Ländlicher Charme Inmitten Der Weinberge Und Hügel Des Gardasees

Im authentischsten Herzen der Region Venetien, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, wo die Jahreszeiten auf natürliche Weise den Rhythmus des Lebens bestimmen und die Natur eine Landschaft von seltener Schönheit bietet, liegt ein wirklich einzigartiges Anwesen.
Es ist der ideale Ort für diejenigen, die davon träumen, ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen, weit weg vom Trubel, aber voller Charme und Möglichkeiten.

Wir befinden uns im berühmten Weiler Salionze im Dorf Monfarè: eine eindrucksvolle Umgebung, die Tradition, Landschaft und großes Designpotenzial vereint. Hier ist es möglich, in engem Kontakt mit der Natur zu leben, ohne die Identität und Kultur der Region aufzugeben.

Das Anwesen ist um ein Hauptgebäude von etwa 300 Quadratmetern herum gebaut, das sich derzeit in einem Rohzustand und ohne interne Unterteilungen befindet. Das macht es zu einer echten leeren Leinwand, die bereit ist, nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen geformt zu werden. Das Anwesen bewahrt den Charme seiner Ursprünge mit architektonischen Elementen aus den frühen 1900er Jahren wie unverputztem Stein und charakteristischen Öffnungen. Holzböden tragen zu einer warmen und authentischen Atmosphäre bei. Das Dach wurde 1994 erneuert, und die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Höhen aus: etwa 3,20 Meter in den Hauptgeschossen und im Dachgeschoss Höhen zwischen 1,90 Metern an der Traufe und 3,80 Metern am höchsten Punkt.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Gebäude von etwa 230 Quadratmetern, das einst als Stall und Scheune genutzt wurde. Heute ist es ein Raum mit vielfältigen Potenzialen: Er kann in ein Nebengebäude, einen Hobbybereich, ein Atelier oder einen Raum für Gäste umgewandelt werden. Darüber hinaus ist der gesamte Komplex für seinen Zeugniswert bekannt, ein Element, das seinen Wert noch weiter steigert.

Was dieses Anwesen noch interessanter macht, ist das Vorhandensein eines Weinbergs von etwa 3 Hektar mit Custoza DOP-zertifizierten Reben. Dies ist eine wertvolle Gelegenheit sowohl für Weinliebhaber als auch für Weinprofis, die direkt vor Ort anbauen und produzieren können. Rund um das Anwesen gibt es auch Ackerland, Wiesen und Waldgebiete, die bis zu den malerischen Ufern des Flusses Mincio reichen und eine wirklich einzigartige Naturkulisse schaffen. Hier kann jeder Tag zu einem Erlebnis werden, das aus Spaziergängen im Grünen, regenerierender Stille und faszinierenden Ausblicken besteht.

Aus gestalterischer Sicht bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten: Tatsächlich ist die Renovierung und mögliche Erweiterung gemäß den geltenden Vorschriften (Gesetz 2050 von Venetien) geplant. Dadurch eignet es sich nicht nur ideal als Privathaus, sondern auch als Investition für empfängliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten.

Letztlich stellt diese Immobilie eine seltene und authentische Gelegenheit dar, egal ob Sie Ihr Traumhaus bauen, ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen oder einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Salionze ist der bevölkerungsreichste Weiler der Gemeinde Valeggio sul Mincio und liegt nördlich des Hauptorts in Richtung Gardasee. Der Name des Ortes ist mit der Figur des Heiligen Leo des Großen, auch bekannt als St. Leontius, verbunden. Der Überlieferung nach fand in der Nähe des Weilers, am Ufer des Flusses Mincio, die historische Begegnung zwischen dem Papst und Attila statt. Nach dieser Episode unterbrach Attila seine Überfälle in Norditalien und kehrte nach Pannonien zurück. Noch heute, jedes Jahr im Juli, wird dieses Ereignis mit einer eindrucksvollen historischen Nachstellung in Erinnerung gerufen.

In der Nähe von Salionze liegt Monfarè, ein kleines Dorf, das von einem ländlichen Weiler geprägt ist, eingebettet in die Agrarlandschaft, in der sich bebaute Felder und traditionelle Gebäude abwechseln.
Kurz vor dem Zugang zum Grundstück befindet sich Tenuta La Falcona, ein renommiertes Weingut, das Verkostungen sowie kulinarische und weingastronomische Erlebnisse im Herzen der Moränenhügel anbietet. Die Gegend ist besonders für die Herstellung der Weine Custoza DOC und Bardolino DOC beliebt. Sehenswürdigkeiten wie Borghetto sul Mincio und der Sigurtà Garden Park sind leicht zu erreichen.

Das Gebiet ist auch Teil zahlreicher Rad- und Mountainbike-Strecken, die den Süden des Gardasees mit dem Mincio-Park verbinden, was es zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber von Natur und Outdoor-Sportarten macht.

Die Unterkunft befindet sich im Herzen der ländlichen Gegend zwischen Salionze und Monfarè und ist ein authentisches Beispiel für die traditionelle Agrararchitektur der Region. Das Hauptgebäude, das von einem Lagerraum und einer angrenzenden Scheune begleitet wird, bewahrt die ursprüngliche Struktur, die von den landwirtschaftlichen Aktivitäten der Vergangenheit erzählt, ohne moderne Eingriffe.

Obwohl es an Annehmlichkeiten mangelt, hat das Anwesen einen Zeugniswert und landschaftlichen Wert, da es die landwirtschaftliche Geschichte der Gegend widerspiegelt und sich harmonisch in die Landschaft der Moränenhügel einfügt, in der Nähe der Pfade des Flusses Mincio und der Wege, die den Gardasee mit dem Mincio-Park verbinden. Es ist daher ein Ort, der vom historischen Landleben, der Feldbewirtschaftung und den alten Systemen der landwirtschaftlichen Lagerung und Verarbeitung erzählt und zu einem kleinen Ort wird Schatztruhe des lokalen Gedächtnisses.