Traumhaftes Landgut Im Südwesten Sardiniens

Umgeben von atemberaubender Natur und doch nur 20 Minuten von Cagliari entfernt, vereint dieses Anwesen, ein ehemaliges Jagdgebiet in der Nähe der regionalen Naturoase Monte Arcosu, alles, was man von einem eleganten Landgut erwarten würde: Eingebettet in einen fast 6 Hektar großen Naturpark mit alten Olivenbäumen und herrlichem Panoramablick über die Landschaft der bezaubernden Region Uta, wurde diese Villa gekonnt renoviert, um eine harmonische Kombination aus Antike und Moderne zu schaffen, mit Stein- und Holzbalkenfassaden, hochwertige Ausstattung sowie eine einladende Poolbereich inmitten eines schönen Gartens mit mediterranen Pflanzen.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine wunderschöne Allee mit fast jahrhundertealten Olivenbäumen. Die Villa, die auf einem sanften Hang liegt, der gleichzeitig das Haus schützt und ein wunderschönes Panorama bietet, empfängt uns hell und klar mit ihrer steingekleideten Fassade und einer eleganten Veranda mit großen Fenstern, die direkt mit dem Rasen des Gartens kommunizieren und in Richtung Park führen, wo eine geräumige Steintreppe zur terrassenförmigen Poolterrasse mit ihren Pavillons führt. Wie alles in diesem Anwesen ist es harmonisch und geschmackvoll gestaltet und bietet eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz, Exklusivität und Entspannung.
Die Innenräume im Erdgeschoss sind zur Loggia hin ausgerichtet und sorgen so für Helligkeit und Aussicht. Hier wurden zwei große Räume geschaffen, die sich perfekt für Empfänge und Bankette zu jedem Anlass eignen. Sie verfügen über einen raffinierten Catering-Bereich mit Küche, Grillbereich, Bädern und einer komfortablen Suite mit eigener Terrasse und eigenem Eingang.
Im Obergeschoss, ebenfalls mit herrlicher Aussicht, befindet sich die Wohnung des Eigentümers mit zwei geräumigen Räumen, der Küche und dem Badezimmer. Im Rahmen der jüngsten Renovierung wurden auch hier drei exklusive Gästezimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, sowie separaten Eingängen und einer Terrasse mit Blick auf den Garten und die Berge geschaffen.
Verschiedene Nebengebäude, darunter eine praktische alte Scheune und ein schönes multifunktionales Gebäude („The White Box“ — geeignet für Yoga mit Blick auf den Pool), runden das Anwesen ab. Unvergessliche Sonnenuntergänge sind garantiert, wenn Sie den Hügel des Anwesens bei Sonnenuntergang hinaufsteigen und von oben einen 360°-Panoramablick genießen.
Wir mögen die Idee einer Immobilie, die die Möglichkeit bietet, „Leben und Arbeiten“ in der unberührten und wunderschönen Natur Sardiniens zu verbinden. Die Villa könnte aber auch an ihren ursprünglichen Bestimmungsort zurückgebracht werden, eine Landvilla mit eigenem Park, die maximale Privatsphäre bietet.
Diese Immobilie bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, „wie sie ist“ als luxuriöses B & B und unvergesslicher Ort für Veranstaltungen mit sehr hohem Potenzial aufgrund seiner Lage und Architektur, mit eigener Herstellung eines erlesenen Olivenöls oder „nur“ als Landsitz — natürlich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dazwischen.
Es könnte irgendwann die Möglichkeit einer Erweiterung um unabhängige Wohnungen/Tiny Houses geben.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese einzigartige und wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Circondata da una natura mozzafiato, eppure a soli 20 minuti von Cagliari entfernt, questa property, una ex tenuta di caccia nei pressi dell’Oasi Naturale Regionale di Monte Arcosu, combina tutto ciò che si aspetta da un elegante podere di campagna.
Eingebettet in einen fast 6 Hektar großen Naturpark mit alten Ufern und herrlichem Panoramablick auf die Landschaft des faszinierenden Territoriums von Uta, können Sie von einem Rahmen aus einer Villa umgeben sein, die intelligent renoviert wurde und eine harmonische Kombination aus antikem und modernem Stil schafft, mit Fassaden aus Stein und Holz, Travi bis Decke, Sie sind hochwertig eingerichtet und verfügen über einen einladenden Poolbereich inmitten eines gepflegten Gartens mit mediterranen Pflanzen.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine wunderschöne Viale di Ulivi Secolari und die Villa, die auf einem süßen Hügel liegt, der zur gleichen Zeit schützt und ein herrliches Panorama bietet. Wir empfangen Sie hell und hell mit ihren verkleideten Steinwänden und einer eleganten Veranda mit großen Fenstern, die direkt mit il manto erboso del giardino e spaziano verso il parco, wo eine steinerne Treppe zum terrassenförmigen Innenhof des Pools mit seinen Pavillons führt. Wie alles in diesem Anwesen, das harmonisch und mit viel Geschmack gestaltet wurde, bietet es eine unglaubliche Atmosphäre von Eleganz, Exklusivität und Entspannung.
Die Innenräume im Erdgeschoss orientieren sich an der Loggia und garantieren Helligkeit und Aussicht. Es gibt zwei große Säle, die perfekt für Empfänge, Bankette und für jeden anderen Anlass organisiert sind. Dazu gehören ein Catering-Bereich mit Küche, ein Grillbereich, raffinierte Badezimmer und eine komfortable Suite mit eigener Terrasse und separatem Eingang.
In der oberen Etage, auch mit herrlichem Ausblick, befindet sich der für Eigentümer reservierte Teil der Immobilie, der aus Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche besteht. Sono presenti inoltre, nell’ambito della recente ristrutturazione, tre esclusive camesZimmer für Gäste mit eigenem Bad, darunter eines mit Hydromassage-Badewanne, separaten Eingängen und einer Terrasse mit Garten- und Bergblick.
Verschiedene Nebengebäude, darunter ein pratico vecchio fienile und ein anmutiges multifunktionales Gebäude, „die weiße Box“, geeignet für verschiedene Aktivitäten (Yoga, Studio, Mehrzweckraum) und mit Blick auf den Pool, der Teil des Grundstücks ist. Unvergessliche Sonnenuntergänge sind garantiert vom „Salita al Tramonto“ auf den Hügeln des Anwesens mit 360°-Panoramablick.
A noi piace l’idea che questa property offre la possibilità di combinare il „vivere e lavorare“ in inkontaminata e bellissima natura della Sardegna, ma la villa potrebbe alche riportata alla sua originaria destinazione di Villa di Campagna con il suo parco, offrendo il maximo di prività.
Dieses Landgut bietet also eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die von der großen Campagna-Residenz zum luxuriösen B & B führen. In jedem Fall handelt es sich um eine Lage in einer unvergleichlichen Lage, die dank ihrer Lage und Architektur ein hohes Potenzial hat. Non dimentichiamo anche la producción propria de un squisito olio d’oliva che può essera integrato ad altre actività di supporto.
Das Anwesen hat die Möglichkeit, durch die Realisierung unabhängiger Wohnungen erweitert zu werden.
Saremo lieti potervi presentare di persona questa proprietà unica nel suo genere e bellezza.
Ehemaliger Jagdsitz an den Ausläufern des Naturparks Monte Arcosu, mitten in atemraubender Natur und doch nur 20min von Cagliari entfernt: this immobile vereint alles, was man von sich erwartet einen eleganten Landsitz, eingebettet in knapp 6ha Grundstück mit altem Olivenbaumbestand mit herrlichem Panoramablick in die umliegende Landschaft, eine äußerst geschmackvoll modernisierte Villa mit Steinfassade und hochwertiger Ausstattung sowie einer einladenden Poollandschaft inmitten eines parkähnlich angelegten, mediterranen Gartens.
The access to the building is through a dream allee of old olive trees and the on a high placed villa provided us with their bright visible mauerwork and an imposant fully verglasten veranda, the view on the pool and the extensive garden, where a large stone tree to the pool patio with his pavillons, as all in this area, harmonisch and very stylish designed. Die Räume des Erdgeschosses sind zur Veranda und zu den gemütlichen Terrassen ausgerichtet, hell und mit hochwertiger Ausstattung dienen sie heute als Gästeapartment und exklusiver Gästebereich: die Eigentümer betreiben hier erfolgreich eine Eventlocation für Hochzeiten und Jubiläen mit kleinem, aber feinem Catering- und Restaurantbereich. Eine Umnutzung ist natürlich jederzeit möglich, aber uns gefällt auch die Idee eines Anwesens, das die Traum-Kombination von „Leben und Arbeiten“ in der sardischen Natur ermöglicht.
Das Obergeschoss, also mit traumhaftem Ausblick, beherbergt den Wohnbereich mit insgesamt 5 großen Zimmern, die Küche und die Bäder. Hier wurden im Rahmen der kompletten Sanierung neben der Eigentümerwohnung drei wiederum exklusive Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad (ein Zimmer mit Jacuzzi), separatem Eingang und eigener Terrasse bzw. balkon eingerichtet.
Neben der Villa befinden sich diverse Nebengebäude, unter anderem eine praktische Remise sowie ein attraktives Mehrzweckgebäude („die weiße Kiste“ — geeignet u.a. für Yoga mit Pool-Blick) auf dem Grundstück. Unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert der „Sunset — Anstieg“ auf die hauseigene, macchiabewachsene Höhe mit Rundum-Panorama.
This business offers also a diversity of usage possibilities, „as is“ as entered Luxus-B&B with own olive oil production and high potential because of location and architecture or „only“ as country — natural with a large width of possibilities dazwischen. It bestünde u.U. the extension possible with Guest Apartments or Tiny Houses.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Wir sind u.a. spezialisiert auf Gastgewerbe und Küstenimmobilien und begleiten Sie gerne vor, während aber auch noch lange nach der Transaktion.
Entourée d’une nature à couper le souffle, mais à nur 20 minutes de Cagliari, cette propriété, un ancien domaine de chasse près de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, réunit tout ce que l’on peut attendre d’une élégante propriété de campagne.
Eingebettet in einen Naturpark von fast 6 Hektar mit alten Olivenbäumen und herrlichen Ausblicken auf die Landschaft der bezaubernden Region Uta, ist sie von einer restaurierten Villa umgeben, die eine harmonische Kombination aus Alt und Neu schafft, mit Fassaden aus Stein und Holz, von Poutres au ploures afond, Anlagen und Ausrüstungen von höchster Qualität, auchi qu’un espace piscine accueillant au milieu d’un jardin bien entretenu avec des plantes mediterranéennes.
L’entrée de la propriété se fait par une belle allée d’oliviers centenaires, et la villa, située sur une pente douce qui protège et offre un beau panorama, nous accueille de facon claire et lumineuse avec sa fassade revêtue de pierre et son élégante véranda aux grandes fenêtres qui communiquent directement avec la pelouse du jardin et se dirigent vers le parc où un escalier en pierre mène au patio de la piscine en terrasses avec ses pavillons. Comme tout dans cette propriété, harmonieusement et avec goût, elle offre un atmosphère d’élégance, d’exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée orientieren sich an der Loggia, ce qui garantit luminosité et vue. Il y a deux grandes salles, parfaitement organizées pour les réceptions, les banquets et toute autre occasion, avec un espace traiteur fonctionnel avec cuisine, un espace barbecue, des salles de bains raffinées et une suite comfortable avec sa propre terrasse et une entrée indépendante.
A l’étage supérieur, également avec une vue magnifique, se trouve la partie de la propriété reservée aux propriétaires, composée d’un salon, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une cuisine. La rénovation recente a également permis de créer trois chambres d’hôtes exclusives avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous, entrées separées et terrace avec vue sur le jardin et les montagnes.
Diverses dépendances, dont une ancienne grange très pratique et un joli bâtiment multifonctionnel, „la boîte blanche“, adapté à diverses activités (Yoga, Studio, salle polyvalente) et offrant une vue sur la piscine, font partie du domaine. Unverwechselbare Sonnenliegen sind garantiert durch die „Montée du Coucher de Soleil“ auf dem Hügel der Domaine mit 360°-Panoramablick.
Nous aimons l’idée que cette propriété offre la possibilité de combiner „vie et travail“ dans la nature intacte et magnifique de la Sardaigne, mais la villa pourrait également être rendue à sa fonction d’origine en tant que villa de campagne avec son propre parc, offrant un maximum d’intimité.
Dieses Landgut bietet daher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von einer großen Landresidenz bis hin zu einem luxuriösen B & B. Dans tous les cas, il s’agit d’un lieu inoubliable doté d’un grand poteniel en raison de son emplacement et de son architecture. N’oublions pas non plus la production interne d’une huile d’olive exquise qui peut être intégrée à d’autres activités de soutien.
La propriété a la possibilité d’être agrandie par la construction d’appartements indépendants.
Nous serions ravis de pouvoir vous présenter cette propriété unique et magnifique en personne.