Seeufer Residence An Einem Der Gefragtesten Seen österreichs

Diese exklusive Villa am See vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Bau- und Verarbeitungsstandards.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 944 m² mit rund 13,6 m direkter Uferpromenade und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 378 m². Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche. Insgesamt gibt es sechs Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Außenbereiche bieten ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnerlebnis, darunter der direkte Zugang zum See, ein wunderschön angelegter Garten, eine großzügige Seeterrasse und zwei Balkone mit Blick auf die grüne Umgebung. Eine Außendusche und ein automatisches Bewässerungssystem runden das Angebot ab.
In allen Bereichen wurde großer Wert auf Qualität und Design gelegt: Eleganter Eichenparkett, Natursteinmaterialien, eine exklusive Küche, die mit Geräten von Miele ausgestattet ist, und ein offener Kamin sorgen für eine raffinierte und raffinierte Atmosphäre.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Personenaufzug und ein Untergeschoss, das zu einem Wellnessbereich erweitert werden kann. Eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox), eine Alarmanlage und eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe) mit Tiefbohrung. Das Anwesen verfügt außerdem über hervorragende Energieeffizienzwerte (fGEE: A+, HWB: B).
Diese außergewöhnliche Residenz bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage und stellt eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am See dar.
Lage
Die Villa am See befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden, direkt am Wasser und umgeben von einer, natürlichen Umgebung. Die Kombination aus exklusiver Privatsphäre, idyllischer Landschaft und direktem Seezugang macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.