$3,352,788
Preis gesenkt um $469,390 am Oct 13, 2026
Roedean Way, Brighton, Ost Sussex
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 5,663 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 13
- 8
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Chenies (auch bekannt als Coastguards) befindet sich in der angesehenen Enklave Roedean und befindet sich in erhöhter Lage mit direktem und ununterbrochenem Blick über den Ärmelkanal. Das Haus wurde sorgfältig entworfen, um sowohl dem Aussehen als auch der Topographie gerecht zu werden. Seine Form mit zwei Giebeln und die mit Wetterbrettern versehenen Erhebungen erinnern an die Umgangssprache Neue
Located within the highly regarded Roedean enclave, Chenies (also known as Coastguards) occupies an elevated position with a direct and uninterrupted outlook across the English Channel. The house has been carefully conceived to respond to both aspect and topography, its twin-gabled form and weatherboarded elevations referencing a New England vernacular, while remaining appropriately restrained wit
Chenies (auch bekannt als Coastguards) befindet sich in der angesehenen Enklave Roedean und befindet sich in erhöhter Lage mit direktem und ununterbrochenem Blick über den Ärmelkanal. Das Haus wurde sorgfältig entworfen, um sowohl dem Aussehen als auch der Topographie gerecht zu werden. Seine Form mit zwei Giebeln und die mit Wetterbrettern versehenen Erhebungen erinnern an die Umgangssprache Neuenglands, während es innerhalb der Küstenlandschaft angemessen zurückhaltend bleibt.
Die Unterkunft erstreckt sich über etwas mehr als 5.600 Quadratfuß und ist klar und ausgewogen eingerichtet, wobei der Schwerpunkt auf natürlichem Licht, Volumen und Ausrichtung liegt. Ein fünf Meter langes, verglastes Atrium bildet das architektonische Zentrum des Hauses und führt ein vertikales Element ein, das Licht durch den Grundriss leitet und auf jeder Ebene einen einheitlichen Bezugspunkt bietet.
Die Hauptwohnräume sind zum Meer hin ausgerichtet. Zwei Empfangsräume befinden sich an der Vorderseite und bieten beide einen uneingeschränkten Blick auf die Küste. Ein eher informelles Familienzimmer ist um einen Bioethanol-Kamin herum angeordnet. Ein eigener Kinoraum ist diskret angeordnet, wodurch eine Trennung zwischen formeller und informeller Nutzung entsteht.
Auf der Rückseite erstrecken sich die Küche und das Esszimmer auf etwa 32 Fuß und bilden den Kern des Hauses. Die Ausstattung ist bewusst zurückhaltend, mit klaren Schränken und integrierten Geräten. Glasschiebetüren über die gesamte Breite führen direkt auf die Terrasse und ermöglichen so eine ununterbrochene Beziehung zwischen Innenraum und Garten.
Äußerlich wurde der Garten so gestaltet, dass er sich ruhig in die Umgebung einfügt. Es wurde ein weiches, strukturiertes Pflanzschema mit Buchsbaum, Lavendel und Kletterklematis verwendet. Auf der Rückseite verläuft eine gepflasterte Terrasse, hinter der sich der Rasen sanft ansteigt und einen teilweisen Blick zurück auf das Meer bietet.
Die Schlafräume sind auf den oberen Etagen verteilt, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Hauptsuite befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und bietet eine doppelte Ausrichtung und Zugang zu einem privaten Balkon. Eine Gästesuite spiegelt diese Anordnung wider und verfügt auch über eine Terrasse mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Garten. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen jedes einen erhöhten Blick über den Kanal bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiges Nebengebäude, das als Einheit mit einem Schlafzimmer mit separatem Zugang, eigener Terrasse und Parkplatz eingerichtet ist. Der Raum bietet Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder für Nebennutzungen, ohne Abstriche beim Haupthaus machen zu müssen.
In seiner Zusammensetzung zeichnet sich Coastguards durch einen disziplinierten architektonischen Ansatz und eine klare Reaktion auf die Küstenlage aus, in der Licht, Aussehen und Proportionen Vorrang vor unnötiger Verschönerung haben.
Das Hotel liegt in einer erstklassigen Gegend an der Ostseite der blühenden Küstenstadt Brighton and Hove. Das Anwesen ist ideal gelegen, mit den South Downs unmittelbar dahinter und dem Jachthafen von Brighton und der Küste an der Vorderseite. Der Roedean Way liegt etwa 3,2 km vom kosmopolitischen Stadtzentrum entfernt. Der Jachthafen (etwa 1,6 km zu Fuß erreichbar) bietet eine Reihe von Restaurants, Bars, Kinos und Supermärkten. Das nahe gelegene Kemp Town bietet weitere Annehmlichkeiten. Sussex ist ideal für Liebhaber von Essen und Trinken: Vor Ort gibt es viele renommierte Gastro-Pubs und Michelin-Restaurants, und die Region liegt im Herzen der aufstrebenden Weinszene Englands.
David Lloyd Brighton und Soho House (Brighton Beach House) bieten beide Fitnessstudio- und Wellnesseinrichtungen. Zu den weiter entfernten Spa- und Landhaushotels gehören Gravetye Manor, Alexander House, Ashdown Park Hotel und Ockenden Manor. Neben den Segel- und Wassersportmöglichkeiten, die am Jachthafen und an der Küste angeboten werden, gibt es viele Freizeitaktivitäten, darunter lokale Clubs für Golf, Fußball, Rugby, Cricket und Theater. Die umliegende Landschaft bietet kilometerlange Wanderwege und Reitwege zum Mountainbiken, Wandern und Reiten, darunter den South Downs Way und den King Charles III England Coastal Path.
Sussex bietet eine lebendige Kulturszene mit erstklassigen Opern in Glyndebourne und dem jährlichen Brighton Festival mit einem riesigen Programm an Theater-, Tanz-, klassischen Musik- und Literaturveranstaltungen.
Der Bahnhof Brighton (4 km) bietet regelmäßige Direktverbindungen nach London Victoria und London Bridge/St Pancras International. Die Fahrtzeit beträgt 42 Minuten. Über die A23/M23 gelangen Sie zum Flughafen Gatwick, ins Zentrum von London und zur Südküste.
In der Umgebung gibt es viele hoch angesehene staatliche und private Schulen, darunter das Brighton College, Roedean, Brighton Girls, BHASVIC und das Hurstpierpoint College. Die Zulassung zur staatlichen Grundschule finden Sie auf dieser Website.
Alle Entfernungen und Reisezeiten sind ungefähre Angaben und stammen aus Google Maps.
Anmerkung des Maklers: Dies ist ein Verkauf über Empfänger. Es können keinerlei Garantien oder Garantien gegeben werden. Die Immobilie wird ohne Eigentumsgarantie und ohne Eigentumsvorbehalte verkauft. Die Informationen in diesen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf der Grundlage von Informationen von Dritten zur Verfügung gestellt, jedochDer Käufer muss sich ausschließlich auf seine eigenen Anfragen verlassen. Die gemeinsamen Gebührenempfänger handeln als Bevollmächtigte ohne persönliche Haftung.
Anschlüsse: Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung). Netzstrom, Wasser und Kanalisation (vorausgesetzt).
Ausgaben: Stadt Brighton & Hove, Gemeindesteuerklasse G.
Aufgenommen: Juli 2023 und Juni 2025
EPC-Bewertung: C
Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung
Die Unterkunft erstreckt sich über etwas mehr als 5.600 Quadratfuß und ist klar und ausgewogen eingerichtet, wobei der Schwerpunkt auf natürlichem Licht, Volumen und Ausrichtung liegt. Ein fünf Meter langes, verglastes Atrium bildet das architektonische Zentrum des Hauses und führt ein vertikales Element ein, das Licht durch den Grundriss leitet und auf jeder Ebene einen einheitlichen Bezugspunkt bietet.
Die Hauptwohnräume sind zum Meer hin ausgerichtet. Zwei Empfangsräume befinden sich an der Vorderseite und bieten beide einen uneingeschränkten Blick auf die Küste. Ein eher informelles Familienzimmer ist um einen Bioethanol-Kamin herum angeordnet. Ein eigener Kinoraum ist diskret angeordnet, wodurch eine Trennung zwischen formeller und informeller Nutzung entsteht.
Auf der Rückseite erstrecken sich die Küche und das Esszimmer auf etwa 32 Fuß und bilden den Kern des Hauses. Die Ausstattung ist bewusst zurückhaltend, mit klaren Schränken und integrierten Geräten. Glasschiebetüren über die gesamte Breite führen direkt auf die Terrasse und ermöglichen so eine ununterbrochene Beziehung zwischen Innenraum und Garten.
Äußerlich wurde der Garten so gestaltet, dass er sich ruhig in die Umgebung einfügt. Es wurde ein weiches, strukturiertes Pflanzschema mit Buchsbaum, Lavendel und Kletterklematis verwendet. Auf der Rückseite verläuft eine gepflasterte Terrasse, hinter der sich der Rasen sanft ansteigt und einen teilweisen Blick zurück auf das Meer bietet.
Die Schlafräume sind auf den oberen Etagen verteilt, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Hauptsuite befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und bietet eine doppelte Ausrichtung und Zugang zu einem privaten Balkon. Eine Gästesuite spiegelt diese Anordnung wider und verfügt auch über eine Terrasse mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Garten. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen jedes einen erhöhten Blick über den Kanal bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiges Nebengebäude, das als Einheit mit einem Schlafzimmer mit separatem Zugang, eigener Terrasse und Parkplatz eingerichtet ist. Der Raum bietet Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder für Nebennutzungen, ohne Abstriche beim Haupthaus machen zu müssen.
In seiner Zusammensetzung zeichnet sich Coastguards durch einen disziplinierten architektonischen Ansatz und eine klare Reaktion auf die Küstenlage aus, in der Licht, Aussehen und Proportionen Vorrang vor unnötiger Verschönerung haben.
Das Hotel liegt in einer erstklassigen Gegend an der Ostseite der blühenden Küstenstadt Brighton and Hove. Das Anwesen ist ideal gelegen, mit den South Downs unmittelbar dahinter und dem Jachthafen von Brighton und der Küste an der Vorderseite. Der Roedean Way liegt etwa 3,2 km vom kosmopolitischen Stadtzentrum entfernt. Der Jachthafen (etwa 1,6 km zu Fuß erreichbar) bietet eine Reihe von Restaurants, Bars, Kinos und Supermärkten. Das nahe gelegene Kemp Town bietet weitere Annehmlichkeiten. Sussex ist ideal für Liebhaber von Essen und Trinken: Vor Ort gibt es viele renommierte Gastro-Pubs und Michelin-Restaurants, und die Region liegt im Herzen der aufstrebenden Weinszene Englands.
David Lloyd Brighton und Soho House (Brighton Beach House) bieten beide Fitnessstudio- und Wellnesseinrichtungen. Zu den weiter entfernten Spa- und Landhaushotels gehören Gravetye Manor, Alexander House, Ashdown Park Hotel und Ockenden Manor. Neben den Segel- und Wassersportmöglichkeiten, die am Jachthafen und an der Küste angeboten werden, gibt es viele Freizeitaktivitäten, darunter lokale Clubs für Golf, Fußball, Rugby, Cricket und Theater. Die umliegende Landschaft bietet kilometerlange Wanderwege und Reitwege zum Mountainbiken, Wandern und Reiten, darunter den South Downs Way und den King Charles III England Coastal Path.
Sussex bietet eine lebendige Kulturszene mit erstklassigen Opern in Glyndebourne und dem jährlichen Brighton Festival mit einem riesigen Programm an Theater-, Tanz-, klassischen Musik- und Literaturveranstaltungen.
Der Bahnhof Brighton (4 km) bietet regelmäßige Direktverbindungen nach London Victoria und London Bridge/St Pancras International. Die Fahrtzeit beträgt 42 Minuten. Über die A23/M23 gelangen Sie zum Flughafen Gatwick, ins Zentrum von London und zur Südküste.
In der Umgebung gibt es viele hoch angesehene staatliche und private Schulen, darunter das Brighton College, Roedean, Brighton Girls, BHASVIC und das Hurstpierpoint College. Die Zulassung zur staatlichen Grundschule finden Sie auf dieser Website.
Alle Entfernungen und Reisezeiten sind ungefähre Angaben und stammen aus Google Maps.
Anmerkung des Maklers: Dies ist ein Verkauf über Empfänger. Es können keinerlei Garantien oder Garantien gegeben werden. Die Immobilie wird ohne Eigentumsgarantie und ohne Eigentumsvorbehalte verkauft. Die Informationen in diesen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf der Grundlage von Informationen von Dritten zur Verfügung gestellt, jedochDer Käufer muss sich ausschließlich auf seine eigenen Anfragen verlassen. Die gemeinsamen Gebührenempfänger handeln als Bevollmächtigte ohne persönliche Haftung.
Anschlüsse: Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung). Netzstrom, Wasser und Kanalisation (vorausgesetzt).
Ausgaben: Stadt Brighton & Hove, Gemeindesteuerklasse G.
Aufgenommen: Juli 2023 und Juni 2025
EPC-Bewertung: C
Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung
Located within the highly regarded Roedean enclave, Chenies (also known as Coastguards) occupies an elevated position with a direct and uninterrupted outlook across the English Channel. The house has been carefully conceived to respond to both aspect and topography, its twin-gabled form and weatherboarded elevations referencing a New England vernacular, while remaining appropriately restrained within its coastal setting.
Extending to just over 5,600 sq ft, the accommodation is arranged with clarity and balance, placing emphasis on natural light, volume and orientation. A five-metre glazed atrium forms the architectural centre of the house, introducing a vertical element that draws light through the plan and provides a consistent point of reference across each level.
The principal living spaces are orientated towards the sea. Two reception rooms sit to the front, both benefiting from an uninterrupted coastal outlook, while a more informal family room is arranged around a bio-ethanol fireplace. A dedicated cinema room is discreetly positioned, creating a separation between formal and informal use.
To the rear, the kitchen and dining room extends to approximately 32 feet, forming the core of the house. The specification is deliberately understated, with clean-lined cabinetry and integrated appliances. Full-width sliding glass doors open directly onto the terrace, allowing for an unbroken relationship between the interior and garden.
Externally, the garden has been designed to sit quietly within its setting, adopting a soft, structured planting scheme with Buxus, lavender and climbing clematis. A paved terrace runs along the rear elevation, with the lawn rising gently beyond, affording partial views back towards the sea.
The bedroom accommodation is arranged across the upper floors, with each room benefiting from its own en suite. The principal suite occupies the south-west aspect, with a dual orientation and access to a private balcony. A guest suite mirrors this arrangement, also enjoying a sea-facing terrace. Two further bedrooms overlook the garden, while the upper level provides an additional pair of rooms, each with elevated views across the Channel.
A self-contained annexe is incorporated at ground level, arranged as a one-bedroom unit with independent access, its own terrace and parking. The space provides flexibility for guest accommodation or ancillary use, without compromise to the principal house.
In its composition, Coastguards is defined by a disciplined architectural approach and a clear response to its coastal setting, where light, aspect and proportion take precedence over unnecessary embellishment.
Situated in a premier area on the eastern side of the thriving coastal City of Brighton and Hove. The property is ideally positioned, with the South Downs immediately behind and Brighton Marina and the coast to the front; Roedean Way lies about two miles from the cosmopolitan City centre. The marina (approximately one mile walking distance) provides a range of restaurants, bars, cinema and supermarkets, with nearby Kemp Town offering further amenities. Sussex is ideal for food and drink enthusiasts: there are many renowned gastro pubs and Michelin accredited restaurants locally, and the region is at the heart of England’s emerging wine scene.
David Lloyd Brighton and Soho House (Brighton Beach House) both offer gym and spa facilities; further afield, spa and country house hotels include Gravetye Manor, Alexander House, Ashdown Park Hotel and Ockenden Manor. In addition to the sailing and water sports readily available at the Marina and coast, there are many leisure activities available, including local clubs for golf, football, rugby, cricket and theatre. The surrounding countryside offers miles of footpaths, bridleways for mountain biking, hiking and horse riding, including the South Downs Way and the King Charles III England Coastal Path.
Sussex offers a vibrant cultural scene, with world-class opera at Glyndebourne, and the annual Brighton Festival presenting a huge programme of theatre, dance, classical music and literary events.
Brighton station (2.5 miles) offers regular direct services to London Victoria and London Bridge/St Pancras International, journey time from 42 minutes. The A23/M23 gives access to Gatwick airport, central London and the south coast.
There are many highly regarded state and private schools in the local area including Brighton College, Roedean, Brighton Girls, BHASVIC and Hurstpierpoint College. For state primary school admissions please see this website.
All distances and journey times are approximate, and taken from Google maps.
Agent’s Note: This is a sale via receivers. No warranties or guarantees in any respect can be given. The property will be sold with no title guarantee and no covenants for title. The information in these particulars has been provided to the best of their knowledge based upon information obtained from third parties, but the purchaser must rely solely upon their own enquiries. The joint fixed charge receivers are acting as agents without personal liability.
Services: Gas fired central heating (partial underfloor). Mains electricity, water and drainage (assumed).
Outgoings: City of Brighton & Hove, council tax band G.
Photographs taken: July 2023 & June 2025
EPC rating: C
Viewings: Strictly by appointment
Extending to just over 5,600 sq ft, the accommodation is arranged with clarity and balance, placing emphasis on natural light, volume and orientation. A five-metre glazed atrium forms the architectural centre of the house, introducing a vertical element that draws light through the plan and provides a consistent point of reference across each level.
The principal living spaces are orientated towards the sea. Two reception rooms sit to the front, both benefiting from an uninterrupted coastal outlook, while a more informal family room is arranged around a bio-ethanol fireplace. A dedicated cinema room is discreetly positioned, creating a separation between formal and informal use.
To the rear, the kitchen and dining room extends to approximately 32 feet, forming the core of the house. The specification is deliberately understated, with clean-lined cabinetry and integrated appliances. Full-width sliding glass doors open directly onto the terrace, allowing for an unbroken relationship between the interior and garden.
Externally, the garden has been designed to sit quietly within its setting, adopting a soft, structured planting scheme with Buxus, lavender and climbing clematis. A paved terrace runs along the rear elevation, with the lawn rising gently beyond, affording partial views back towards the sea.
The bedroom accommodation is arranged across the upper floors, with each room benefiting from its own en suite. The principal suite occupies the south-west aspect, with a dual orientation and access to a private balcony. A guest suite mirrors this arrangement, also enjoying a sea-facing terrace. Two further bedrooms overlook the garden, while the upper level provides an additional pair of rooms, each with elevated views across the Channel.
A self-contained annexe is incorporated at ground level, arranged as a one-bedroom unit with independent access, its own terrace and parking. The space provides flexibility for guest accommodation or ancillary use, without compromise to the principal house.
In its composition, Coastguards is defined by a disciplined architectural approach and a clear response to its coastal setting, where light, aspect and proportion take precedence over unnecessary embellishment.
Situated in a premier area on the eastern side of the thriving coastal City of Brighton and Hove. The property is ideally positioned, with the South Downs immediately behind and Brighton Marina and the coast to the front; Roedean Way lies about two miles from the cosmopolitan City centre. The marina (approximately one mile walking distance) provides a range of restaurants, bars, cinema and supermarkets, with nearby Kemp Town offering further amenities. Sussex is ideal for food and drink enthusiasts: there are many renowned gastro pubs and Michelin accredited restaurants locally, and the region is at the heart of England’s emerging wine scene.
David Lloyd Brighton and Soho House (Brighton Beach House) both offer gym and spa facilities; further afield, spa and country house hotels include Gravetye Manor, Alexander House, Ashdown Park Hotel and Ockenden Manor. In addition to the sailing and water sports readily available at the Marina and coast, there are many leisure activities available, including local clubs for golf, football, rugby, cricket and theatre. The surrounding countryside offers miles of footpaths, bridleways for mountain biking, hiking and horse riding, including the South Downs Way and the King Charles III England Coastal Path.
Sussex offers a vibrant cultural scene, with world-class opera at Glyndebourne, and the annual Brighton Festival presenting a huge programme of theatre, dance, classical music and literary events.
Brighton station (2.5 miles) offers regular direct services to London Victoria and London Bridge/St Pancras International, journey time from 42 minutes. The A23/M23 gives access to Gatwick airport, central London and the south coast.
There are many highly regarded state and private schools in the local area including Brighton College, Roedean, Brighton Girls, BHASVIC and Hurstpierpoint College. For state primary school admissions please see this website.
All distances and journey times are approximate, and taken from Google maps.
Agent’s Note: This is a sale via receivers. No warranties or guarantees in any respect can be given. The property will be sold with no title guarantee and no covenants for title. The information in these particulars has been provided to the best of their knowledge based upon information obtained from third parties, but the purchaser must rely solely upon their own enquiries. The joint fixed charge receivers are acting as agents without personal liability.
Services: Gas fired central heating (partial underfloor). Mains electricity, water and drainage (assumed).
Outgoings: City of Brighton & Hove, council tax band G.
Photographs taken: July 2023 & June 2025
EPC rating: C
Viewings: Strictly by appointment
-
Art der Immobilie
Haus
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Preis/Quadratfuß
$592
-
Verbrauch
C
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Roedean Way, Brighton, East Sussex, England
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