Haus, High Stittenham, Stittenham, York, North Yorkshire

EIN UMFANGREICHER UMBAU EINER SCHEUNE MIT EINEM GROSSEN GARTEN IN EINEM LÄNDLICHEN WEILER IM HERZEN DER HOWARDIAN HILLS

High Stittenham ist ein wahrhaft ländlicher Weiler in wunderbarer erhöhter Lage, wo die Landschaft des Vale of York auf das Howardian Hills Area of Outstanding Natural Beauty (AONB) trifft. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist das Anwesen äußerst gut gelegen. Es liegt ungefähr gleich weit zwischen den georgischen Marktstädten Easingwold und Malton und nur 2 Meilen östlich des begehrten Dorfes Sheriff Hutton, wo es eine Reihe von lokalen Einrichtungen gibt, darunter eine Dorfgrundschule.

Die Hauptverkehrsstraße A64 Leeds — Scarborough liegt nur 6,4 km entfernt und bietet eine schnelle und einfache Anbindung an viele der wichtigsten Geschäftszentren der Gegend. In der Nähe befindet sich das Dorf Ampleforth, Heimat der renommierten koedukativen öffentlichen Schule Ampleforth College, wo sich ein angesehenes Sportzentrum befindet, das eine Vielzahl von Aktivitäten für die breite Öffentlichkeit anbietet. Ebenso liegt die Vorschule von Terrington Hall nur wenige Kilometer nördlich. Die Stadt York liegt nur 12 Meilen entfernt im Süden.

Hall Farm Barn wurde aus attraktiven Steinerhöhungen unter einem Satteldach erbaut und etwa 2005 aus einem Teil eines großen Gehöfts aus dem 19. Jahrhundert umgebaut. Das fantasievolle Design bietet umfangreiche, gut ausgestattete und flexible Wohnräume von einiger Qualität und Stil. Zu den besonderen Merkmalen gehören Türen und Architekten aus Kiefernholz, eine Reihe von freiliegenden Bauhölzern und der umsichtige Einsatz von Deckeneinbauleuchten. Es gibt praktisch überall doppelt verglaste Fenster und eine Fußbodenzentralheizung im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der geräumige und luftige Empfangs-/Speisesaal, der sich in der Mitte des Hauses befindet und zum Dachkamm hin offen ist. Von dort führt eine moderne Wendeltreppe zu einem Arbeitszimmer im Zwischengeschoss und gelegentlich zu Schlafzimmer 6. Angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit großen Arbeitsflächen aus poliertem Granit, Schränken und Schubladen im Shaker-Stil. Dahinter befindet sich ein geräumiger Kofferraum/Hauswirtschaftsraum, der wiederum zu den weitläufigen Hintergärten führt. Angrenzend befindet sich ein wunderbarer, gut proportionierter, nach Süden ausgerichteter Salon, der zum First hin offen ist und über freiliegende Dachbalken, eine hauptsächlich verglaste Außenfassade mit Blick auf den Garten im Innenhof und einen Holzofen auf einem großen Steinherd verfügt. Es ist ein wunderbarer Hauptempfangsraum mit großartigem Charakter und Stil und ideal für Unterhaltung auf allen Ebenen. Im Rest des Erdgeschosses befindet sich die Schlafzimmerwohnung, die aus einer Hauptschlafzimmer-Suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Hausbad besteht. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer.

Das Anwesen ist um einen Garten im Innenhof herum angeordnet, der auf einer leicht abgesenkten Ebene liegt und an dessen Rand sich ein erhöhter, gepflasterter Weg befindet, der für einen perfekten, abgeschiedenen und geschützten Sommersitz- und Essbereich im Freien sorgt. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine breite, mit Flaggen versehene Terrasse, hinter der sich ein weitläufiger Garten befindet, der hauptsächlich aus Gras besteht und an seiner Westseite von einer Steinmauer begrenzt wird, an die sich verschiedene Bergahorn-, Ahorn-, Kirsch- und Himalaya-Birken anschließen, während sich an der nordwestlichen Ecke ein Obstgarten befindet. Es gibt auch eine Reihe von Gemüsehochbeeten, ein Gewächshaus und ein Gartengeschäft mit Holz. Zu den weiteren Bäumen, Pflanzen und Sträuchern an der Ostgrenze gehören Feldahorn, Hasel, Buche, Birke, Ahorn, Holzapfel, Sorbus und verschiedene Obstbäume.

BETRACHTEND
Ausschließlich nach Vereinbarung durch die Alleinvertreter, Büro von Herrn Humbert in York, Telefon (01904) 611828.