Haus, Crews Hill, Alfrick, Worcester, Worcestershire

Dieses malerische Landhaus liegt in einem eigenen privaten Tal und ist von sanften Wiesen und üppigen Wäldern umgeben. Es bietet eine Umgebung von natürlicher Schönheit und absoluter Ruhe.

Los 1: Baston Hall
• Baston Hall ist ein historisches Landhaus mit 5 Empfangsräumen, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern.
• Little Hall, eine reizvolle umgebaute Scheune mit 4 Empfangsräumen, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Oast House.
• Der Cloud Room, ein moderner und doch charaktervoller Mehrzweckraum, der sich für ein Yoga-Studio, ein Fitnessstudio, einen Veranstaltungsraum oder einen Partyraum eignet und über einen separaten Lagerraum und eine Nasszelle verfügt.
• Das Estate Office, ein heller und luftiger Raum mit separatem Aktenraum.
• Doppelgarage, Werkstatt, Technikraum und Hauswirtschaftsraum.
• The Old Stables, eine makellos modernisierte Gästesuite mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad sowie Küchenzeile.
• Gärten und Gelände mit Quellteichen, einem Tennisplatz und Wäldern.

Ungefähr 17,03 Acres (6,89 ha)

Standort
Das Hotel liegt im ruhigen nördlichen Teil der Malvern Hills National Landscape (ehemals Area of Outstanding Natural Beauty), in der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Blackhouse Wood und The Knapp & Papermill.

Alfrick ist ein beliebtes Dorf mit einem gut besuchten Gemeinschaftsladen, einem Postamt und einem Café, einer Kirche und einem aktiven Dorfhaus mit Sport- und Gesellschaftsvereinen. Der viktorianische Kurort Malvern ist ein renommiertes Kulturzentrum mit einem ausgezeichneten Theater und Kino sowie mehreren hoch angesehenen staatlichen und privaten Schulen, darunter The Elms and The Downs Prep Schools in Colwall, The Wyche and Wells Primary, The Chase Secondary, Malvern College und Malvern St James School. Malvern verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Marks and Spencer, einen Waitrose-Superstore und eine große Auswahl an unabhängigen Einzelhändlern, Cafés, Pubs und Restaurants an der belebten High Street.

In der Cathedral City of Worcester befinden sich umfangreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, darunter County Cricket und Pferderennen am Ufer des Flusses Severn. In der Gegend gibt es eine hervorragende Auswahl an Schulen der Grund- und Sekundarstufe, darunter die Royal Grammar School und die King’s School.

Cheltenham ist leicht über die M5 zu erreichen, auf der sich auch zahlreiche renommierte Schulen befinden, darunter das Cheltenham College, das Cheltenham Ladies College, Dean Close und Pates Grammar. Es gibt eine fabelhafte Auswahl an Restaurants, stilvollen Geschäften, Museen und Galerien sowie eine blühende Kulturszene mit Literatur-, Wissenschafts-, Speise- und Getränkefestivals.

Ein sportliches Highlight ist der jährliche Cheltenham Gold Cup, der Jahr für Jahr Tausende von Rennzuschauern anzieht.

Es gibt hervorragende Verbindungen zu den M5 und M50. Der Worcestershire Parkway, ein kürzlich ausgebauter Bahnhof außerhalb von Worcester, verfügt ebenso wie Malvern Link über umfangreiche Parkplätze. Von beiden Bahnhöfen aus fahren Schnellzüge direkt nach London und Birmingham. Den Flughafen Birmingham erreichen Sie nach etwa einer Autostunde.

Los 1 — Baston Hall, etwa 17,03 Acres (6,89 ha)

Baston Hall ist ein angesehenes elisabethanisches Hallenhaus, das unter Denkmalschutz steht und unter Denkmalschutz steht. Es verfügt über eine Reihe von liebevoll umgebauten Nebengebäuden und hochwertigen Nebenunterkünften.

Die derzeitigen Eigentümer haben ein umfassendes Programm zur Verbesserung sowohl des Hauptwohnsitzes als auch der Old Stables in Angriff genommen und die Inneneinrichtung erheblich verbessert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Landgut, das herausragende Vielseitigkeit, Komfort und langfristige Nachhaltigkeit bietet.

Baston Hall wurde sorgfältig umgebaut, um als umfangreiches Einfamilienhaus zu dienen. Gleichzeitig bietet es eine flexible Konfiguration für das Wohnen mehrerer Generationen. Das Personal
Unterkunft oder, wie es derzeit der Fall ist, eine diversifizierte Nutzung, z. B. als Ferienvermietung.

Das Nachlassbüro, Cloud Room und The Old Stables Im Jahr 2021 gibt es ein neues Immobilienbüro und den „Cloud Room“, einen flexiblen Raum, der sich ideal als Büro, Yogastudio usw. eignet
In einem angrenzenden Nebengebäude, in dem sich auch eine Garage befindet, wurde ein Fitnessstudio oder ein Veranstaltungsort für Unterhaltung eingerichtet.

The Old Stables, das sich in einem separaten Gebäude befindet, wurde in eine exquisite, eigenständige Gästesuite mit drei Schlafzimmern umgewandelt, die sich ideal für Besucher oder unabhängige Familienmitglieder eignet.

Das Anwesen wird über eine weitläufige Auffahrt erreicht, die von alten Kirschbäumen gesäumt ist und zu wunderschön angelegten Gärten führt. Alte Bäume, weitläufige Rasenflächen und lebendige Blumen- und Rosenbeete umgeben das Haus. Ein großer See mit kaskadierenden Teichen erhöht nicht nur den optischen Reiz, sondern bietet auch eine reiche Vielfalt an
Wildtiere und trägt zur ökologischen Integrität des Anwesens bei.

Innerhalb der Gartenanlage, aber diskret positioniert, befindet sich ein Tennisplatz, und hinter den formellen Gärten befinden sich Wildblumenwiesen, die voller saisonaler Farben und natürlicher Biodiversität sind.

Weitere Informationen

Methode des Verkaufs
Das Baston Hall Estate wird im Rahmen eines privaten Vertrags zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich aller bestehenden Mietverträge, Lizenzen und Vereinbarungen. Weitere Informationen sind bei den Joint Agents erhältlich.

Die Immobilie kann als Ganzes oder in mehreren Losen als d erworben werdenbeschrieben. Die Verkäufer können einen Verkauf von The Estate mit alternativen Grundstücken als den angegebenen in Betracht ziehen. Optionen sollten mit den Maklern besprochen werden.

Bodenqualität und Bodentyp
Das Land ist gemäß den regionalen Klassifizierungskarten für landwirtschaftliche Flächen von Natural England als Klasse 3 eingestuft. Die Böden gehören zu den Yeld and Escrick Soil Associations, und der Boden kann als kalkhaltiger Schlamm bzw. Lehm bezeichnet werden. Diese Böden eignen sich im Allgemeinen gut für die Grasproduktion.

Wegblätter, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird unter dem Vorbehalt und mit allen Rechten verkauft, darunter: öffentliche oder private Wegerechte, Licht, Stützen, Entwässerung, Wasser- und Stromversorgung und andere Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und ähnliche Dienstbarkeiten und restriktive Vereinbarungen sowie alle bestehenden und geplanten Wegebeläge für Masten, Masten, Stützen, Kabel, Abflüsse, Wasser- und Gasleitungen und andere Leitungen, unabhängig davon, ob in diesen Unterlagen erwähnt oder nicht.

Bezeichnungen
Das Baston Hall Estate befindet sich in der Malvern Hills National Landscape (ehemals Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit).

Sport-, Holz- und Mineralrechte
Alle Sport-, Holz- und Mineralrechte sind im Eigentumsverkauf enthalten, soweit sie Eigentum sind.

Programme für den ländlichen Raum, die Umwelt und den Wald
Für einen Teil des Betriebs besteht ein Mid-Tier-Abkommen zum Schutz des ländlichen Raums. Die Vereinbarung läuft am 31.12.2025 aus.

Es ist geplant, das Waldgebiet in einen Waldbewirtschaftungsplan aufzunehmen, obwohl zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels noch keine Vereinbarung getroffen wurde.

Einrichtungsgegenstände und Beschläge
Alle Gegenstände, die üblicherweise als Einrichtungsgegenstände und Geräte des Mieters gelten, einschließlich verlegter Teppiche und Gardinen sowie Gartenschmuck und Statuen, sind
ausdrücklich vom Verkauf ausgeschlossen. Diese können dem Käufer nach gesonderter Verhandlung zur Verfügung stehen.

Vereinbarung und/oder Einschränkungen
In der Grundbuchurkunde sind Einschränkungen/Auflagen aufgeführt. Einzelheiten dazu erhalten Sie von den Anwälten des Verkäufers auf Anfrage.

Wegerechte
Es gibt verschiedene Wegerechte, die das Grundstück durchqueren, aber keine verläuft in der Nähe des Haupthauses

Lokale Behörde
Bezirksrat von Malvern Hills.

Gesundheit und Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren, die von einer Betriebsanlage ausgehen, bitten wir Sie, bei der Inspektion so wachsam wie möglich zu sein, um Ihre persönliche Sicherheit zu gewährleisten, insbesondere in der Nähe von Gebäuden und Maschinen.

Anfahrt
PLZ: WR6 5HF

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Beide führen Sie zur Auffahrt zum Haupthaus.

Besichtigungen
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Vereinbarung mit dem einzigen Vertriebsagenten der Verkäufer, Fisher German LLP