Effingham Common Road, Effingham, Leatherhead, Surrey

„Eine seltene Gelegenheit, sich ein denkmalgeschütztes Gebäude der Klasse II zu sichern, das durch eine designorientierte Renovierung wunderschön neu gestaltet wurde“

Umgeben von einem privaten, malerischen Grundstück verbindet Lower Farm historischen Charakter mit zeitgenössischer Raffinesse.

Lower Farm ist ein denkmalgeschütztes Gebäude von seltenem Kaliber und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der historische Architektur und zeitgenössisches Design nahtlos miteinander verschmelzen.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen privaten Landschaft und wurde einer umfassenden, designorientierten Umgestaltung unterzogen. Jeder Raum wurde durch raffinierte Handwerkskunst, reiche Texturen und eine raffinierte, moderne Sensibilität hervorgehoben.

Die Küche und der Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses, das von moderner ländlicher Eleganz geprägt ist. Maßgeschneiderte Schränke, maßgeschneiderte Beleuchtung, Fußbodenheizung und eine handgefertigte Mittelinsel sorgen für Luxus und Alltagstauglichkeit. Die raumhohen Türen führen direkt auf die Terrasse, lassen natürliches Licht herein und bringen die raffinierten Strukturen und Oberflächen zur Geltung. Der angrenzende Schuhraum, der Hauswirtschaftsraum und der handgefertigte Weinladen haben dieselbe gestalterische Präzision beibehalten und sorgen so für eine durchgehend einheitliche Ästhetik.

Der formelle Empfangsraum bietet dramatische, doppelt hohe Decken und einen auffälligen Kamin, der eine beeindruckende Kulisse für Unterhaltung bietet. Der formelle Speisesaal setzt dieses gehobene Design mit einem restaurierten Kamin und großzügigen Proportionen fort, ideal für anspruchsvolle Veranstaltungen.

Die Hauptsuite im ersten Stock bietet einen privaten Rückzugsort mit einer ruhigen Farbgebung, maßgeschneiderten Schreinereien und einem wunderschön gestalteten Grundriss. Das eigene Badezimmer verfügt über ein maßgeschneidertes gefliestes Wandgemälde und eine markante freistehende Messingbadewanne. Ein privates Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken grenzt an die Suite. Zwei weitere Doppelzimmer — eines mit eigenem Bad und Ankleideraum — vervollständigen die Etage sowie ein Familienbad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Die zweite Etage bietet ein helles und geräumiges Doppelzimmer mit Blick auf den Garten, ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das nach dem gleichen hohen Standard eingerichtet ist.

Das Gelände verbindet Eleganz mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten: gepflegte Rasenflächen, üppige Rabatten, ein Baumhaus für Kinder mit Blick auf einen Teich, ein Swimmingpool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Tennisplatz und ein Fußballfeld. Alte Bäume umgeben das Grundstück und sorgen für Privatsphäre.

Ein separates Cottage bietet eine designorifizierte offene Rezeption und einen Küche/Essbereich sowie ein ruhiges Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Poolhaus spiegelt die raffinierte Ästhetik des Hauptwohnsitzes wider und bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer — ideal für Gäste.