Kirchgasse, Witnesham, Ipswich, Suffolk

Witnesham Hall liegt am Ende einer Sackgasse und stammt vermutlich aus dem 16. Jahrhundert. Es besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion, die von roten Backsteinen mit markanten Brüstungen und flämischen Giebeln umgeben ist. Das imposante Anwesen, das an der St. Mary’s Church vorbei und über eine Kiesstraße über eine georgische Brücke über den Fluss Fynn erreicht wird, steht unter Denkmalschutz II* und bietet Unterkünfte, die sich über fast 7.000 Quadratfuß erstrecken.

Die Hauptempfangsräume sind nach Süden ausgerichtet, gut proportioniert und wunderschön gestaltet. Die Aga-Küche verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Eine zweite Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Zubereitungsraum. Von der Küche aus führen Türen auf den atemberaubenden Terrassenbereich, der auf der Rückseite des Grundstücks mit Blick auf die formalen Gärten verläuft.

Erster und zweiter Stock
Zwei Treppen führen in den ersten Stock. Die Haupttreppe aus Mahagoni führt zum Hauptschlafzimmer mit Doppelausrichtung und Erkerfenster. Es bietet einen weitreichenden Blick über die Parklandschaft und verfügt über ein eigenes Duschbad von Jack & Jill. Es gibt weitere sechs Schlafzimmer und drei Bade-/Duschräume. Eine Rücktreppe führt zum hinteren Flur sowie Zugang zum zweiten Stock, der weitere zwei/drei Schlafzimmer mit gewölbten Decken bietet.

DRAUSSEN
Witnesham Hall genießt eine abgeschiedene und ruhige Lage inmitten herrlich gepflegter Gärten, die von einem Zaun des Anwesens umgeben sind. Dahinter befinden sich Wiesen- und Parklandschaften.

Das Häuschen
Das renovierte Cottage mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Nordosten des Flurs und verfügt über einen unabhängigen Fahrzeugzugang mit separatem Parkplatz. Es ist durch eine Mauer und eine etablierte Bepflanzung vom Hauptgebäude abgeschirmt.

Unmittelbar westlich des Cottages und neben dem beheizten Außenpool befindet sich ein voll funktionsfähiger Kinoraum mit Sitzreihen und Projektorbildschirm. Darin befinden sich auch der Technikraum für den Swimmingpool sowie die Umkleideräume. Auf der Rückseite befindet sich eine Dreifachgarage mit offener Bucht und dem harten Tennisplatz.

Einrichtungen für den Pferdesport
Die Zufahrt erfolgt über einen weiteren Zugang über ein Gleis, das an einer Stallkoppel und einem ehemaligen Stallgebäude vorbeiführt, das aus sieben Ställen besteht, von denen ein Teil als Sauna, Turnhalle, Büro und Lager genutzt wurde.

Die Strecke führt weiter zum beeindruckenden modernen Stallhof. Der Stallkomplex, der um einen zentralen Innenhof herum angeordnet ist und direkt an die Manège angrenzt, besteht aus 14 losen Boxen, in denen sich eine Sattelkammer, ein Heulager, ein Büro und ein Küchenbereich befinden. Von den Ställen aus führt ein weiteres Gleis hinter der Krippe durch weitere Weiden, bevor zwei Hauptgehege mit Stützen und Schienen erreicht werden, die über eine zentrale Allee, mehrere Zugänge und einen Feldunterstand verfügen. Vor der Halle und hinter den Gärten erstreckt sich eine weitläufige Heuwiese, die von alten Parklandbäumen durchsetzt ist und eine herrliche ländliche Umgebung und ein außergewöhnliches Reiterumfeld schafft.

Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf etwa 32 Hektar.

Witnesham Hall genießt eine günstige und gut erreichbare Lage am Rande des Dorfes Witnesham, nur 8 km nördlich des Stadtzentrums von Ipswich. Die Kreisstadt bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Geschäftseinrichtungen sowie eine Auswahl an leistungsfähigen Schulen für alle Altersgruppen sowohl im privaten als auch im staatlichen Sektor. Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten mit dem Fynn Valley Golf Course und dem Ipswich Squash Hockey and Tennis Club an der nahe gelegenen Henley Road. Der Bahnhof der Stadt bietet regelmäßige Hauptlinien zum Londoner Bahnhof Liverpool Street, die in etwas mehr als einer Stunde erreichbar sind. Die zweispurigen Autobahnen A12 und A14 der Region, die die Stadt umfahren, sind beide leicht zu erreichen, um eine Verbindung zur Londoner M25, zum Flughafen Stanstead (über die A120) sowie nach Cambridge und in die Midlands herzustellen.

Anschlüsse: Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind angeschlossen. Ölbefeuerte Zentralheizung. Gasbefeuerte AGA.

Was für 3 Wörter///[versteckte Informationen]