Alva Street, Westend, Edinburgh, Midlothian

10 Alva Street ist ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes georgianisches Stadthaus der Kategorie A, das sich über vier Hauptebenen erstreckt und wunderschön gestaltete Unterkünfte mit einer Fläche von etwa 3.800 Quadratfuß bietet. Das Anwesen bewahrt ein außergewöhnliches Maß an historischen Details, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und durchdachten modernen Modernisierungen, wodurch ein raffiniertes und äußerst vielseitiges Familienhaus entsteht.

Der Eingang führt zu einer einladenden Eingangshalle und weiter zu einem herrlichen formellen Wohnzimmer, das klassische georgianische Proportionen mit hohen Schiebefenstern, kunstvollen Gesimsen und einem markanten Kamin aufweist. Dieser elegante Raum eignet sich perfekt sowohl für Unterhaltung als auch für den Alltag. Die Küche auf der Rückseite ist gut ausgestattet und verfügt über umfangreiche, maßgeschneiderte Schränke, eine große zentrale Insel und moderne integrierte Geräte. Auf dieser Etage befindet sich auch eine geräumige Garderobe mit WC.

Der erste Stock wird durch einen schönen, nach Süden ausgerichteten Salon sowie eine hervorragende Hauptschlafzimmersuite ergänzt, die von großzügigen Proportionen und einem wunderschön eingerichteten eigenen Badezimmer sowie einem geräumigen Ankleideraum profitiert. Das Gefühl von Maßstab setzt sich überall fort, mit feinen historischen Details und sorgfältig ausgewählten Oberflächen, die den Charakter des Raums unterstreichen.

Die zweite Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils gut proportioniert und anpassungsfähig sind, sowie zwei Duschräume. Sie wurden kürzlich renoviert und bieten ein modernes Ambiente.

Ein elegantes Untergeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Lagerräume, wodurch es sich besonders gut für modernes Wohnen eignet. Das Wohnzimmer/die Küche an der Vorderseite ist gut ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Essbereich. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss bietet auch die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung für Verwandte oder zusätzliche Mieteinnahmen zu mieten.

Auf allen Ebenen zeichnet sich das Anwesen durch originale Treppen, dekorativen Putz, Kamine und hohe Schiebefenster aus, die durch eine geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Fußböden ergänzt werden. Das Ergebnis ist ein Reihenhaus von seltener Qualität, das Pracht und Komfort gleichermaßen bietet.

Das Haus bietet drei Parkplätze abseits der Straße sowie drei Keller.