Großzügig, Lichtdurchflutet, Elegant, Sicher, Außergewöhnlich Gut Vernetzt.

Donaldson Crescent präsentiert ein außergewöhnliches Maisonette-Apartment mit drei Schlafzimmern, das nach einem ungewöhnlich hohen Standard gefertigt wurde und sich in Calas preisgekrönter Wohnanlage im prestigeträchtigen West End von Edinburgh befindet. Das Haus mit Blick auf das bemerkenswerte Playfair Building kombiniert die großzügige Größe eines Reihenhauses mit der diskreten Sicherheit und dem Komfort luxuriöser Wohnungen mit niedriger Decke, eine seltene Kombination in einer so zentralen Lage.

Das Sicherheitsmodell der Entwicklung wurde bewusst so konzipiert, dass es eher privat als performativ ist. Ein hochspezifiziertes Videoeingangssystem und verstärkte Zugangstüren versorgen eine kleine Gemeinschaft von nur sieben Nachbarn pro Block und sorgen für ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Exklusivität. Der Zugang zur sicheren Tiefgarage erfolgt über ein hocheffizientes ANPR-System, das ein müheloses Ein- und Aussteigen ermöglicht und gleichzeitig eine ständige Überwachung gewährleistet. Zusammen bieten diese Elemente sowohl lokalen Downsizern als auch internationalen Käufern, die ein Zuhause absperren und verlassen möchten, ein beruhigendes Gefühl.

Als eine von nur zwei Maisonetten in ihrem Block, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Häusern im ersten Stock, zwei Maisonetten und einem einzigen Penthouse, genießt die Immobilie eine erstklassige Position. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet die Vertikalität und Trennung von Räumen, die man normalerweise mit dem Wohnen in einem Haus verbindet, jedoch ohne den Preis eines Penthouse-Gebäudes. Sein Grundriss wurde so konzipiert, dass das tägliche Leben, unterhaltsame und ruhige Rückzugsorte nahtlos miteinander verschmelzen können.

Die Innenausstattung wurde 2021 fertiggestellt und ist makellos. Die Materialien und die Handwerkskunst entsprechen den höchsten Anforderungen von Cala. Fußbodenheizung und Doppelverglasung sorgen für außergewöhnlichen Wärmekomfort. Alle drei Doppelzimmer verfügen über ein eigenes Bad und die Hauptsuite verfügt über einen eigenen Ankleideraum mit maßgeschneiderten Regalen. Die zusätzlichen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und ein gut platziertes Gäste-WC bereichert die obere Ebene.

Die moderne Küche ist wunderschön mit integrierten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet wertvolle praktische Annehmlichkeiten. Das Familienzimmer führt auf einen privaten Balkon mit Blick auf den Wald, der an das Wasser von Leith grenzt, ein einladender Ort zum Entspannen. Schiebetüren verbinden diesen Raum mit dem Essbereich.

Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch seine dramatische, vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung aus, die den Blick auf das Playfair Building freigibt und natürliches Licht tief in das Haus hinein lässt. Darüber bietet ein Arbeitsbereich im Zwischengeschoss einen inspirierenden Aussichtspunkt, ideal, um von zu Hause aus zu arbeiten und gleichzeitig mit dem Rest des Wohnraums in Verbindung zu bleiben.

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie sind die beiden fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplätze, die durch eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt werden. Dies ist ein wichtiger Vorteil für Käufer, die sich nicht von ihrem zweiten Auto trennen möchten. Ebenso bemerkenswert ist der Umfang der speziellen Stauräume im gesamten Gebäude, die Platz für Golfschläger, Skier und Gepäck bieten und es auch denjenigen ermöglichen, die von größeren Grundstücken umziehen, Platz für geliebte Gegenstände zu finden. Für viele, die aus größeren Häusern in Murrayfield, The Grange oder ähnlichen Gebieten umziehen, sorgt diese Kombination aus Stauraum, Sicherheit und Praktikabilität dafür, dass das Leben ohne Kompromisse weitergeht.

Diese elegante, sichere und außergewöhnlich gut angebundene Maisonette in Donaldson Crescent bietet die seltene Möglichkeit, die Größe ohne Abstriche zu verkleinern oder eine reibungslose internationale Basis in einer der begehrtesten Hauptstädte Europas zu errichten.