Ein Herrlicher Und Beachtlicher Teil Eines Aufwändigen Viktorianischen Herrenhauses

Ein herrlicher und beachtlicher Teil eines aufwändigen viktorianischen Herrenhauses mit exquisiten Zimmern von eleganten Proportionen, das sich auf einem exklusiven 350 Hektar großen Privatgrundstück mit eigenem Strand befindet.

SITUATION
West House befindet sich auf dem Rousdon Estate, einem privaten 350 Hektar großen Küstenanwesen in Lyme Bay an der Juraküste, die zum Weltkulturerbe gehört. Das Rousdon Estate stammt aus den 1870er Jahren und gehörte Sir Henry Peek, dem ersten Baron. Es wurde vom Architekten Sir Ernest George entworfen, der ein beeindruckendes Herrenhaus im Tudor-Stil und eine schöne Reihe von Landhäusern und Häusern errichtete. Es befindet sich in einem
wunderschöne Parklandschaft mit direktem Zugang zum Privatstrand von Charton Bay und zum South West Peninsular Coastal Path. Rousdon selbst bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter eine beliebte Bäckerei/ein Café.

Eine umfassende Palette von Einrichtungen finden Sie in der Nähe in der beliebten Küstenstadt Lyme Regis, etwa 5 Meilen östlich, oder in Seaton, etwa 8 Meilen westlich. Dazu gehören eine Reihe unabhängiger Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Restaurants, Theater usw. Es gibt auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Segel- und Bowlingclubs, Golfplätze, Fossiliensuche an der berühmten Juraküste und Spaziergänge entlang der Klippen oder des historischen Hafens von Cobb.

West House ist sowohl von der Woodroffe School als auch von der renommierten Colyton Grammar School, die als eine der besten koedukativen Schulen Englands gilt, leicht zu erreichen. Die Marktstadt Axminster liegt etwa 9,6 km nördlich und bietet eine Hauptbahnverbindung nach London Waterloo. Die Cathedral City of Exeter liegt etwa 44 Meilen westlich und bietet eine Hauptstrecke mit der Schnellbahn nach London Paddington und zum internationalen Flughafen.

DAS EIGENTUM
West House ist eine imposante Residenz, die einen großen Flügel dieses herrlichen Herrenhauses aus der Mitte des viktorianischen Zeitalters bildet, das aufgrund seiner historischen und architektonischen Bedeutung als Grade II* eingestuft ist. Das Anwesen umfasst mehrere hochklassige Zimmer und strahlt das Flair eines wahren „englischen Landhauses“ aus. Es strahlt Opulenz in jedem Detail aus und ist mit vielen schönen, aufwändigen Details ausgestattet. Die Unterkunft hat elegante Proportionen, erstreckt sich über vier Etagen und wurde in den letzten Jahren sorgfältig restauriert und bietet einen außergewöhnlich hohen Standard.

Beim Betreten des Hauses befindet sich ein geräumiger Flur mit gewölbter Decke, der zu einem Schuhraum und der Garage/Werkstatt führt, die über einen Parkettboden, eine Waschküche und eine Garderobe verfügt. Interessanterweise wurde dieser Bereich, der sich ursprünglich über die gesamte Länge des Herrenhauses erstreckte, von den Arbeitern als Kegelbahn genutzt, bevor er zur Schulkapelle wurde. Eine gusseiserne Wendeltreppe führt hinunter in das Untergeschoss, das in einen Kinoraum/eine gemütliche Lounge umgewandelt wurde. Dies war früher ein Maschinenraum, in dem Wasser durch das ganze Haus gepumpt wurde, und an einigen Stellen sind noch Überreste einiger Anlagen und Getriebe vorhanden.

Vom Flur aus führt eine beeindruckende Treppe durch drei Stockwerke. Im ersten Stock befindet sich eine hervorragende Küche/ein Frühstücksraum mit einer großen zentralen Insel, einem elektrischen Aga mit 4 Backöfen, einer Speisekammer und Granitarbeitsplatten. Von der Küche aus führen ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe. Ebenfalls auf dem Boden befindet sich der unglaubliche Salon, der übermäßig dimensioniert ist und früher das große Morgenzimmer und der erste Raum war, in den die Gäste von ihren Kutschen aus geführt wurden. Dies ist ein außergewöhnlicher Raum mit einer Decke aus Karton-Pierre, einem Parkettboden im Stil von Versailles, Holzvertäfelungen und einem kunstvollen Marmorkamin mit zwei schönen Telamonen, die den Mantel tragen.
Auf der zweiten Etage befindet sich das exquisite Hauptschlafzimmer mit einer weiteren herrlichen, teilweise gewellten Decke, einer Fensterbank und einer Tapete von William Morris. Es gibt auch ein atemberaubendes Gästezimmer und beide Zimmer verfügen über ein luxuriöses Bad mit Travertinfliesen und Fußbodenheizung.

Auf der dritten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Schlafzimmer drei ist ein fabelhaftes Dreibettzimmer und Schlafzimmer vier verfügt über einen bezaubernden Kamin mit dekorativen De Morgan-Fliesen. Diese beiden Schlafzimmer sind mit einer modern ausgestatteten Nasszelle ausgestattet.

DAS ANWESEN VON ROUSDON
Das Rousdon Estate stammt aus den 1870er Jahren, als Sir Henry Peek den Bau eines eklektischen viktorianischen Herrenhauses auf dem Grundstück in Auftrag gab. Sir Henry war ein Importeur von Gewürzen, Tee und anderen Lebensmitteln sowie Philanthrop, konservativer Abgeordneter und Baronet. Sir Henry beauftragte die beeindruckendsten Ingenieure der Zeit mit dem Entwurf des Herrenhauses in Rousdon. Sein Architekt war Sir Ernest George, der für viele ikonische Gebäude und Bauwerke verantwortlich war, darunter die Royal Academy of Music, Southwark Bridge und Eynsham Hall. Unter den Schülern von Sir Ernest befand sich der berühmte Architekt Sir Edwin Lutyens, zu dessen Werken unter anderem Castle Drogo, der Kenotaph in Whitehall und die Renovierung von Lindisfarne Castle gehören. Das Gelände des Anwesens wurde von Robert Marnock, einem der herausragenden englischen Gärtner und Gartendesigner des 19. Jahrhunderts, angelegt, der vor allem für die Gärten der Royal Botanic Society of London in Regent’s bekannt ist Parken.

1937 wurde das Anwesen an die Allhallows School verkauft, die 1515 in Honiton gegründet wurde. 1970 war die öffentliche Schule eine der ersten des Landes, die Mädchen aufnahm, und sie florierte bis in die 1980er Jahre hinein. In den 1990er Jahren ging es jedoch zurück und die Schule wurde 1998 geschlossen, als sie von einem Konsortium gekauft wurde, das den Plan hatte, das Anwesen in ein „Dorf“ mit rund 100 Wohnungen umzuwandeln. Das Hauptgebäude wurde in fünf Teile geteilt und in Rohbauform verkauft. Andere Gutsgebäude wurden liebevoll in Wohnhäuser umgewandelt. Das West House ist Teil des ursprünglichen Herrenhauses und umfasst mehrere Ausstellungsräume.

Heute erinnert das Anwesen an seinen ursprünglichen Glanz, was vor allem einer Gruppe von Freiwilligen zu verdanken ist, die die Bäume, Ränder, Weiden und Wege sorgfältig restauriert und gepflegt haben. Teile des Anwesens sind derzeit an einen Landwirt verpachtet, der Schafe und Rinder weidet, Getreide anbaut und auch bei der Pflege rund um das Gelände hilft. Auf dem Anwesen gibt es eine aktive und soziale Gemeinschaft mit Sommergrills und Weihnachtsliedern.

WEITERE INFORMATIONEN
Das Anwesen wird von Allhallows Ltd verwaltet, das sich aus den teilnehmenden Immobilienbesitzern zusammensetzt. Es wird eine jährliche Wartungsgebühr von etwa 1000 GBP erhoben. Darin enthalten sind die jährlichen Abwasser-/Entwässerungsgebühren für das kommunale Schilfbeetsystem.

DIENSTLEISTUNGEN
Netzstrom und Wasser. Private Entwässerung (Schilfbettanlage für das Anwesen). Ölbefeuerte Zentralheizung.

Amtszeit: Grundbesitz

HOCHWASSERRISIKO
Informationen zum Hochwasserrisiko können wie folgt überprüft werden: [versteckte Informationen] /check-long-term-flood-risk

BREITBAND UND MOBILFUNK
Der Verkäufer hat uns darüber informiert, dass Glasfaser-Breitband verfügbar ist. Die Breitbandverfügbarkeit an diesem Standort kann wie folgt überprüft werden: [versteckte Informationen]/
Die Mobilfunkabdeckung kann wie folgt überprüft werden:
[versteckte Informationen] /de-de/mobile-coverage