Ein Wunderschön Eingerichtetes Stallhaus Mit Drei Großzügigen Schlafzimmern, Das Teil Einer Herrlichen Hütte Ist

DAS EIGENTUM.
Das Farm Cottage ist eine charmante Residenz im Stallstil mit malerischem Zugang unter dem Glockenturm mit Blick auf den Innenhof mit Springbrunnen. Das Anwesen ist in traditioneller Bauweise mit verputzten Erhebungen unter einem Schieferdach gebaut und war in den letzten Jahren Gegenstand eines erheblichen Verbesserungsprogramms. Es wurde in einem schönen Zustand gefunden, wobei viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf die Ausstattung und die gesamte Oberfläche gelegt wurden. Dazu gehörten der Austausch der Küche, die hervorragend ausgestattet ist und über moderne Einheiten mit Messinggriffen unter einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff verfügt, die Hinzufügung eines elektrischen „intelligenten“ Heizsystems sowie die Installation von Sekundärverglasungen an den Fenstern. Das Anwesen wurde ebenfalls komplett renoviert und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die aufgrund der großen Schiebefenster in vielen Räumen besonders hell ist.

Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer, von denen zwei einen herrlichen Blick auf den Innenhof bieten, und ein attraktives modernes Duschbad mit Fußbodenheizung.

DRAUSSEN.
Das Farm Cottage profitiert von einem herrlichen gepflasterten Garten im Norden mit Blick auf den schönen Innenhof. Wie bereits erwähnt, gibt es ein atemberaubendes Gemeinschaftsgelände von etwa 10 Hektar sowie Einrichtungen wie einen Tennisplatz, einen Swimmingpool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Es gibt auch private Parkplätze für Farm Cottage und ausreichend Besucherparkplätze.

SITUATION.
Das Farm Cottage ist Teil einer Wohnanlage mit Wohnungen und Cottages im Stallstil am Widworthy Court, einem denkmalgeschützten georgianischen Herrenhaus, das 1830 von G S Repton Esq. und Sir Edward Marwood Elton erbaut wurde. Dieses markante Haus liegt inmitten weitläufiger Gärten und Grundstücke in geschützter Lage und bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft. Das Anwesen ist von Laubwäldern und gut angelegten Gärten umgeben und befindet sich am Rande des Dorfes Wilmington (in der Gemeinde Widworthy), das über ein öffentliches Haus und die hübsche Kirche St. Cuthbert aus dem 14. Jahrhundert verfügt.

Die Marktstadt Honiton ist etwa 5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von unabhängigen Geschäften, darunter viele Antiquitätenläden, Supermärkte, zweimal wöchentlich einen Markt, ein Sportzentrum/einen Swimmingpool und eine Hauptbahnverbindung nach London Waterloo. Die Cathedral City of Exeter liegt etwa 29 Meilen westlich und bietet ein hervorragendes Einkaufszentrum, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Schnellbahnverbindung nach London Paddington, eine Zufahrt zur M5 und einen internationalen Flughafen. Die Juraküste bei Lyme Bay, die zum Weltkulturerbe gehört, liegt etwa 13 km südlich, und die beliebte Stadt Lyme Regis mit ihrem berühmten Cobb liegt etwa 19 km südöstlich.

RICHTUNGEN.
Fahren Sie von der Honiton High Street in östlicher Richtung und biegen Sie am Kreisverkehr rechts auf die A35 ab. Biegen Sie nach etwa 3,2 km, wenn die Straße durch den Wald in Richtung Wilmington abfällt, rechts ab und beschildert in Richtung Recycling Centre. Folgen Sie dieser Fahrspur für etwa 200 Meter und biegen Sie links in den Widworthy Court ab. Folgen Sie den Schildern zum Besucherparkplatz. Wenn Sie die Auffahrt wieder hinaufgehen, biegen Sie links in den geschotterten Parkplatz ab und fahren Sie zum Innenhof, wo sich Farm Cottage auf der rechten Seite befindet. Die Eingangstür befindet sich unter dem Glockenturm.

AMTSZEIT.
Widworthy Court hat eine eigene Gesellschaft für die Verwaltung der Bewohner: Widworthy Court Management Ltd. Alle Wohnungen haben seit 1998 den Vorteil eines Pachtvertrags mit einer Laufzeit von 999 Jahren und besitzen einen Teil des Eigentums. Es fällt eine monatliche Servicegebühr von etwa 360 GBP an, die die Wartung der Gemeinschaftsbereiche, die Nutzung aller Gemeinschaftseinrichtungen und die Gebäudeversicherung beinhaltet.

DIENSTLEISTUNGEN.
Netzstrom. Elektrische Heizung. Private Entwässerung (gemeinsam genutzter Klargester)

ÖRTLICHE BEHÖRDE.
Bezirksrat von East Devon - [versteckte Informationen].
Steuerklasse des Rates: E..

ZERTIFIKAT ÜBER DIE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ.
Aufgrund der Notierung der Klasse II ausgenommen.

BREITBAND UND MOBILFUNK.
Der Verkäufer hat uns darüber informiert, dass auf dem Grundstück Breitband verfügbar ist. Derzeit wird eine Glasfaserverbindung zum Widworthy Court verlegt. Die Breitbandverfügbarkeit an diesem Standort kann unter folgender Adresse überprüft werden: [versteckte Informationen]/
Die Mobilfunkabdeckung kann unter: [versteckte Informationen] /de-de/mobile-coverage überprüft werden

HOCHWASSERRISIKO.
Informationen zum Hochwasserrisiko können wie folgt überprüft werden: [versteckte Informationen]