58 St. Albans Road, Grange, Edinburgh

58 St Albans Road ist ein wunderschönes freistehendes viktorianisches Familienhaus, das umfassend renoviert und wunderschön nach außergewöhnlich hohen Standards fertiggestellt wurde. Das Anwesen vereint erfolgreich die vielen modernen Einrichtungsgegenstände mit einer Fülle beeindruckender Originalelemente aus der Zeit, darunter die spektakulären Stuckarbeiten und Gesimse, die feinen Kaminsims, die funktionierenden Fensterläden und die reizvolle Empfangshalle mit viktorianischen Fliesen. Das Haus bietet elegante, helle und geräumige Familienunterkünfte auf 3 Etagen mit einer großzügigen Gesamtfläche von über 5.000 Quadratfuß. Besonders bemerkenswert und das Herzstück des Hauses bilden das herausragende offene Familienwohnzimmer, die erstklassige Küche und das Esszimmer mit verglasten Türen, die zum hinteren Garten führen und sich perfekt für das moderne Familienleben eignen.

Die Eingangstür öffnet sich zum Vestibül, wo Doppeltüren in den einladenden und wunderbar hellen Empfangsflur führen, von dem aus die Unterkünfte im Erdgeschoss zugänglich sind und eine besonders feine Steintreppe zu den oberen Stockwerken führt. Auf der einen Seite des Flurs befindet sich der nach Süden ausgerichtete Salon mit Erkerfenster, der derzeit als Heimbüro genutzt wird. Es ist ein besonders eleganter Raum mit feinen Gesimsen und einem beeindruckenden Holzkamin. Hinter diesem Zimmer befindet sich das Familienzimmer/Fitnessstudio oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Fenster. Das Herzstück des Hauses ist das herrliche Familienwohnzimmer mit Südausrichtung, das zur wunderschön eingerichteten, handgefertigten Küche und zum Esszimmer auf der Rückseite führt. Dank der Nord-, Ost- und Südausrichtung ist es den ganzen Tag über hell und schafft so den idealen Lebensraum für Familien, in dessen Mittelpunkt die hervorragende Küche steht. Auf der Rückseite des Esszimmers befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Duschbad. Der Heizraum, der Hintereingang und der Schuhraum befinden sich auf der anderen Seite des Esszimmers.

Die Treppe führt in die oberen Stockwerke. Neben dem halben Flur befindet sich ein Zwischengeschoss, wo sich ein wunderbares Gästezimmer mit luxuriösem Bad mit Dusche befindet. Die Treppe führt weiter zum Hauptflur, wo sich vier weitere großzügige Doppelzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über ein großes Erkerfenster, das das Licht und den Blick nach Süden verbessert. Außerdem gibt es ein gut ausgestattetes eigenes Bad mit Dusche. Die drei anderen Schlafzimmer werden durch das Familienbad und das Duschbad bedient.

Eine weitere Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier weitere Räume befinden, die sich ideal für einen Spielbereich für Kinder sowie für weitere Schlafräume eignen.

Das Haus liegt weit von der Straße entfernt und ist durch eine alte Hecke und Bäume gut abgeschirmt. Eine private, eingezäunte Auffahrt bietet Parkplätze abseits der Straße für einige Autos. Ein eingezäunter Steinweg führt zur Eingangstür mit kürzlich angelegten Rasenflächen auf beiden Seiten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein geschützter und privater Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, umgeben von üppigen Rabatten mit einer Reihe bunter Sträuchern und Bäumen. Der Garten wurde kürzlich vollständig angelegt, einschließlich einer wunderschönen Terrasse, die den ganzen Tag über das Tageslicht nutzt.

Das exklusive Naturschutzgebiet Grange liegt etwas mehr als eine Meile südlich des Stadtzentrums und in der Nähe der wichtigsten Finanz- und Geschäftszentren.

Das Gebiet hat ein starkes Gefühl der lokalen Gemeinschaft und bietet ein wunderbares Umfeld für das Familienleben.

In der Nähe von Marchmont, Newington, Bruntsfield und Morningside gibt es eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Zu den örtlichen Sportanlagen gehören eine Reihe von Golfplätzen. Die nahe gelegenen Freiflächen von Arthur’s Seat, Blackford Hill und The Meadows laden zu angenehmen Spaziergängen ein.

Das Grundstück liegt derzeit im Einzugsgebiet der Sciennes Primary und der James Gillespie’s High School. Eine Reihe ausgezeichneter unabhängiger Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter das George Watson’s College, die George Heriot’s und die Merchiston Castle School.

Anzeige: Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz, liegt aber im Grange Conservation Area.

Ausstattung: Alle Bodenbeläge, Gardinen, Jalousien, Leuchten und Haushaltsgeräte sind im Verkauf enthalten.