Villa Zu Verkaufen In Umag, Umag

Außergewöhnliches Mehrzweckgebäude in erster Meereslinie in der Gegend von Umag, das sowohl zu einer luxuriösen Privatvilla als auch als Boutique-Hotel mit Swimmingpool genutzt werden kann! Direkt gegenüber den Piers für die Luxusyachten! Ideal für Segler! Die Gesamtfläche beträgt 480 m2. Das Grundstück ist 892 m2 groß. Die Villa wurde 1964 erbaut und 2019 komplett renoviert. Diese wunderschöne Villa mit Pool ist eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Dekoration. Mit Stein verkleidet, passt es perfekt zum Bild der istrischen Landschaft und ist gleichzeitig äußerst modern. Die Lage der Villa bietet uns einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Natur und Umag. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, einer Toilette und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine moderne Küche mit den neuesten Geräten und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außengrill, die mit dem Garten verbunden ist, in dem sich der Pool befindet. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit schöner Aussicht. Das Heizen und Kühlen erfolgt über ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren. Die Sicherheit ist auf einem hohen Niveau, da sich in der Siedlung Kameras befinden. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Sportplatz, auf dem Sie sich erholen können. Dies ist eine großartige Gelegenheit, ebenso wie die Lage des Anwesens, das nicht weit vom Meer und der Stadt Umag entfernt ist. Ideale Immobilie für eine touristische Investition oder ein Familienleben. Ref.: RE-U-46033 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerraum, Garten, Modern