Villa Zu Verkaufen In Umag, Umag

Sehr seltene Villa in erster Meereslinie zum Verkauf in der Gegend von Umag! Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in bester Lage, nur 25 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria und nur 7 Kilometer von der bezaubernden Stadt Umag entfernt. Mitten im Geschehen gelegen, bietet sie die seltene Gelegenheit, das Leben an der Küste zu genießen und gleichzeitig in der Nähe lebendiger Touristenattraktionen zu sein. Entlang der Küste erstreckt sich eine malerische Promenade, gesäumt von Restaurants, Strandbars und Geschäften — perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und erstreckt sich über großzügige 220 m². Sie bietet einen geräumigen und einladenden Rückzugsort für den Alltag oder einen luxuriösen Kurzurlaub. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und offenen Wohnbereich mit drei großen Sofas, eine erstklassige Küche, einen eleganten Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Eines der Zimmer führt auf eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist komplett mit hochwertigen italienischen Möbeln eingerichtet und strahlt Stil und Komfort in jedem Detail aus. Das 610 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über zwei private Parkplätze, üppige grüne Rasenflächen, mediterrane Kräuter und reife Olivenbäume. Im Westen bieten ein markanter Swimmingpool und eine Liegewiese den perfekten Rahmen für Entspannung und Genuss im Freien. Egal, ob Sie eine private Oase oder eine clevere Investition suchen, diese Immobilie bietet die ideale Mischung aus Luxus, Lage und Lebensstil. Referenz: RE-AB-UMAG5Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern