Region Umag — Einzigartiges Anwesen Mit Panoramablick Auf Das Meer

Zum Verkauf steht eine wirklich besondere und seltene Immobilie mit einer Gesamtnettofläche von 224 m² (300 m² brutto), die sich über drei Stockwerke sowie einen zusätzlichen Dachboden erstreckt. Das 2019 komplett renovierte Haus bietet dank seines Grundrisses, seiner hohen Decken, seiner Geräumigkeit und seines zahlreichen Meeresblicks ein außergewöhnliches Potenzial für luxuriöses Wohnen, touristische Vermietungen oder Investitionen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer geräumigen offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer — jedes mit eigenem Bad — sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was eine außergewöhnliche Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Etage sind die beiden Schlafzimmer, die einen einzigartigen Meerblick bieten.

Die zweite Etage bildet eine separate Wohneinheit. Das geräumige Wohnzimmer ist besonders beeindruckend. Es verfügt über fünf Fenster — alle mit Blick auf das Meer —, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine luftige, offene Atmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Meerblick und ein separates Badezimmer. Der Wohnbereich führt direkt auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Eine Treppe von dieser Wohnung führt zum Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Auf dem Dachboden befindet sich auch ein separater Raum für die Wärmepumpeneinheit.
Das Anwesen ist mit hochwertigen technischen Systemen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Stromzähler und jedes Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch Wärmepumpen gewährleistet und sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Holztreppen unterstreichen die Wärme und den Charakter des Innenraums zusätzlich, und zum Schutz vor Feuchtigkeit wurde eine Osmoseanlage installiert.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die bauliche Trennung vom Nachbarhaus gelegt, wobei eine 10 cm lange Dehnfuge eingebaut wurde.

Mit seinem Grundriss, der Anzahl der Zimmer und Badezimmer, den hohen Decken, den geräumigen Innenräumen und — vor allem — einem außergewöhnlichen Meerblick sticht dieses Anwesen wirklich hervor. Es ist ideal für diejenigen, die ein vornehmes Familienhaus, eine luxuriöse Ferienvilla oder eine hochwertige Investition suchen, die die Möglichkeit bietet, mehrere separate Wohneinheiten zu nutzen.

Nettofläche: 224 m²
Bruttofläche: 300 m²
Preis: 1.350.000€

Ein einzigartiges Anwesen für alle, die Platz, Privatsphäre und eine unvergessliche Aussicht suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird gemäß dem Immobilienmaklergesetz berechnet.

HINWEIS: Wir haften nicht für Fehler in den Immobilienbeschreibungen, obwohl wir uns bemühen, so präzise und genau wie möglich zu sein.

AGENTUR-ID-CODE: 1622

IDENTIFIKATIONSCODE: 1622