$2,912,034
Resort Luxusvilla Mit Meerblick, 5% Rendite, Steuern Und Provision 0%
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,541 Sqft
- 3,133 Sqft lot
- Aktualisiert: November 26, 2025
-
5
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Willkommen im exklusiven Seaside Resort — eine Fusion aus Luxus, Natur und sicherer Investition
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie — Sie investieren in einen erstklassigen Lebensstil.
Das Resort verbindet meisterhaft modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet unübertroffenen Komfort, erstklassigen Service und ein Gefühl absoluter Privatsphäre.
Vorteile für Inv
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie — Sie investieren in einen erstklassigen Lebensstil.
Das Resort verbindet meisterhaft modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet unübertroffenen Komfort, erstklassigen Service und ein Gefühl absoluter Privatsphäre.
Vorteile für Inv
Welcome to the Exclusive Seaside Resort – a Fusion of Luxury, Nature, and Secure Investment
Here, you are not just buying a property – you are investing in a premium lifestyle.
The resort masterfully blends modern design with traditional architecture, offering unmatched comfort, top-class service, and a sense of complete privacy.
Investment Benefits:
5% guaranteed return
Here, you are not just buying a property – you are investing in a premium lifestyle.
The resort masterfully blends modern design with traditional architecture, offering unmatched comfort, top-class service, and a sense of complete privacy.
Investment Benefits:
5% guaranteed return
Willkommen im exklusiven Seaside Resort — eine Fusion aus Luxus, Natur und sicherer Investition
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie — Sie investieren in einen erstklassigen Lebensstil.
Das Resort verbindet meisterhaft modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet unübertroffenen Komfort, erstklassigen Service und ein Gefühl absoluter Privatsphäre.
Vorteile für Investitionen:
5% garantierte Rendite in den ersten zwei Jahren (vom Resortdienstleister)
Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen — möglicher Kauf über ein Unternehmen zu Anlagezwecken
Keine Grunderwerbsteuer (3%)
Keine Maklerprovision
Mögliche Bankfinanzierung
Exklusives Wohndarlehen für Resorts und Residenzen:
Mit unserer Unterstützung erhalten Sie günstigere Kreditkonditionen, sichern das Darlehen zusammen mit der gekauften Immobilie ab und erhalten fachkundige Beratung bei der Planung Ihrer Investition.
Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition:
4 Arten von exklusiven 5-Sterne-Häusern, von denen 12 über private Infinity-Pools auf dem Dach verfügen
Nach den höchsten Standards gebaut, um Privatsphäre, Luxus und Ruhe zu gewährleisten
Der Preis beinhaltet Möbel, Parkplatz und Mehrwertsteuer (vollständige Ausstattungsliste auf Anfrage erhältlich)
Lage: erhöhter südlicher Teil des Geländes mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft, das Meer und die Sonnenuntergänge
Einzelheiten zum Haus:
Befindet sich in der dritten Reihe zum Meer und besteht aus drei Stockwerken — Keller, Erdgeschoss und erster Stock:
Untergeschoss: Flur, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Badezimmer, Treppe
Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Treppe, Eingangshalle, Abstellraum, zwei Balkone
Erster Stock: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, WC, zwei Terrassen
Gesamtfläche: 262,74 m², wobei sich das Eigentum auf ein 198 m² großes Grundstück erstreckt, einschließlich eines ausgewiesenen Parkplatzes.
Lebensstil und Ausstattung:
Privatstrand und Infinity-Pools auf dem Dach mit Meerblick
Wellness & Spa, Fitnesscenter, Sportplätze, Golf in der Nähe
Restaurants und Bars mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten
Sicherheit rund um die Uhr mit Videoüberwachung
Kinderspielzimmer und Spielplatz, diskreter Hotelservice
Kosten: Servicegebühr für das Resortmanagement
Strategischer Standort:
MÜNCHEN — 535 km | ZÜRICH — 735 km | VENEDIG — 202 km | MAILAND — 475 km
PULA — 91 km | RIJEKA — 133 km | LJUBLJANA — 135 km | TRIEST — 94 km
WIEN — 515 KM | ZAGREB — 275 KM
KENNCODE: 338
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie — Sie investieren in einen erstklassigen Lebensstil.
Das Resort verbindet meisterhaft modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet unübertroffenen Komfort, erstklassigen Service und ein Gefühl absoluter Privatsphäre.
Vorteile für Investitionen:
5% garantierte Rendite in den ersten zwei Jahren (vom Resortdienstleister)
Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen — möglicher Kauf über ein Unternehmen zu Anlagezwecken
Keine Grunderwerbsteuer (3%)
Keine Maklerprovision
Mögliche Bankfinanzierung
Exklusives Wohndarlehen für Resorts und Residenzen:
Mit unserer Unterstützung erhalten Sie günstigere Kreditkonditionen, sichern das Darlehen zusammen mit der gekauften Immobilie ab und erhalten fachkundige Beratung bei der Planung Ihrer Investition.
Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition:
4 Arten von exklusiven 5-Sterne-Häusern, von denen 12 über private Infinity-Pools auf dem Dach verfügen
Nach den höchsten Standards gebaut, um Privatsphäre, Luxus und Ruhe zu gewährleisten
Der Preis beinhaltet Möbel, Parkplatz und Mehrwertsteuer (vollständige Ausstattungsliste auf Anfrage erhältlich)
Lage: erhöhter südlicher Teil des Geländes mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft, das Meer und die Sonnenuntergänge
Einzelheiten zum Haus:
Befindet sich in der dritten Reihe zum Meer und besteht aus drei Stockwerken — Keller, Erdgeschoss und erster Stock:
Untergeschoss: Flur, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum, Badezimmer, Treppe
Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Treppe, Eingangshalle, Abstellraum, zwei Balkone
Erster Stock: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, WC, zwei Terrassen
Gesamtfläche: 262,74 m², wobei sich das Eigentum auf ein 198 m² großes Grundstück erstreckt, einschließlich eines ausgewiesenen Parkplatzes.
Lebensstil und Ausstattung:
Privatstrand und Infinity-Pools auf dem Dach mit Meerblick
Wellness & Spa, Fitnesscenter, Sportplätze, Golf in der Nähe
Restaurants und Bars mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten
Sicherheit rund um die Uhr mit Videoüberwachung
Kinderspielzimmer und Spielplatz, diskreter Hotelservice
Kosten: Servicegebühr für das Resortmanagement
Strategischer Standort:
MÜNCHEN — 535 km | ZÜRICH — 735 km | VENEDIG — 202 km | MAILAND — 475 km
PULA — 91 km | RIJEKA — 133 km | LJUBLJANA — 135 km | TRIEST — 94 km
WIEN — 515 KM | ZAGREB — 275 KM
KENNCODE: 338
Welcome to the Exclusive Seaside Resort – a Fusion of Luxury, Nature, and Secure Investment
Here, you are not just buying a property – you are investing in a premium lifestyle.
The resort masterfully blends modern design with traditional architecture, offering unmatched comfort, top-class service, and a sense of complete privacy.
Investment Benefits:
5% guaranteed return in the first two years (by the resort service provider)
VAT included in the price – possible purchase via a company for investment purposes
No real estate transfer tax (3%)
No agency commission
Possible bank financing
Exclusive Residential Loan for Resort & Residences:
With our support, you can access more favourable loan terms, secure the loan with the purchased property, and receive expert guidance in planning your investment.
Your New Home or Investment:
4 types of exclusive 5-star houses, 12 of which feature private rooftop infinity pools
Built to the highest standards, ensuring privacy, luxury, and tranquillity
Price includes furniture, parking, and VAT (full equipment list available upon request)
Location: elevated southern part of the site with stunning views of the Istrian landscape, the sea, and sunsets
House Details:
Located in the third row from the sea, consisting of three floors – basement, ground floor, and first floor:
Basement: hallway, playroom, utility room, storage, technical room, bathroom, staircase
Ground floor: two bedrooms, two bathrooms, staircase, entrance hall, storage, two balconies
First floor: kitchen with dining area and living room, WC, two terraces
Total area: 262.74 m², with ownership extending to a 198 m² plot, including one designated parking space.
Lifestyle & Amenities:
Private beach and rooftop infinity pools with sea view
Wellness & spa, fitness centre, sports courts, golf nearby
Restaurants and bars with local & international delicacies
24/7 security with video surveillance
Kids’ playroom and playground, discreet hotel services
Costs: resort management service fee
Strategic Location:
MUNICH – 535 km | ZURICH – 735 km | VENICE – 202 km | MILAN – 475 km
PULA – 91 km | RIJEKA – 133 km | LJUBLJANA – 135 km | TRIESTE – 94 km
VIENNA – 515 km | ZAGREB – 275 km
ID CODE: 338
Here, you are not just buying a property – you are investing in a premium lifestyle.
The resort masterfully blends modern design with traditional architecture, offering unmatched comfort, top-class service, and a sense of complete privacy.
Investment Benefits:
5% guaranteed return in the first two years (by the resort service provider)
VAT included in the price – possible purchase via a company for investment purposes
No real estate transfer tax (3%)
No agency commission
Possible bank financing
Exclusive Residential Loan for Resort & Residences:
With our support, you can access more favourable loan terms, secure the loan with the purchased property, and receive expert guidance in planning your investment.
Your New Home or Investment:
4 types of exclusive 5-star houses, 12 of which feature private rooftop infinity pools
Built to the highest standards, ensuring privacy, luxury, and tranquillity
Price includes furniture, parking, and VAT (full equipment list available upon request)
Location: elevated southern part of the site with stunning views of the Istrian landscape, the sea, and sunsets
House Details:
Located in the third row from the sea, consisting of three floors – basement, ground floor, and first floor:
Basement: hallway, playroom, utility room, storage, technical room, bathroom, staircase
Ground floor: two bedrooms, two bathrooms, staircase, entrance hall, storage, two balconies
First floor: kitchen with dining area and living room, WC, two terraces
Total area: 262.74 m², with ownership extending to a 198 m² plot, including one designated parking space.
Lifestyle & Amenities:
Private beach and rooftop infinity pools with sea view
Wellness & spa, fitness centre, sports courts, golf nearby
Restaurants and bars with local & international delicacies
24/7 security with video surveillance
Kids’ playroom and playground, discreet hotel services
Costs: resort management service fee
Strategic Location:
MUNICH – 535 km | ZURICH – 735 km | VENICE – 202 km | MILAN – 475 km
PULA – 91 km | RIJEKA – 133 km | LJUBLJANA – 135 km | TRIESTE – 94 km
VIENNA – 515 km | ZAGREB – 275 km
ID CODE: 338
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$822
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Privatstrand
- Spielplatz
- Meerblick
- Fitnessstudio
- Anlageimmobilie
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Keller
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Spielplatz
- Privatstrand
- Garten
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Umag, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
November 26, 2025
Erstmalig gelistet
Aug 27, 2025
Angebotsreferenz
612805
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