Villa Mit Atemberaubendem Seeblick

Exklusive Villa in letzter Baureihe mit Seeblick, Alpenpanorama und Naturkulisse

Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur mit einem der begehrtesten Wohnanlagen der Region. As house of last construction series offers the immobilie a maximum an private sphere as a permanent unstable view. In südwestlicher Richtung öffnet sich auf der Vorderseite der Blick auf den See und bei klarer Sicht auf das beeindruckende Alpenpanorama bis hin zum Sänger. Zur Rückseite schließt sich die grüne Landschaft rund um den Eglisbol-Aussichtspunkt an und schafft eine ruhige, naturnahe Rückzugsebene ohne direkte Bebauung. The rare combination from water view, fernview, green room and final creates a balance feeling from offenheit, ruhe and born.

Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Gebäude bildet die architektonische Grundlage dieser besonderen Immobilie und wurde kontinuierlich über Jahrzehnte weiterentwickelt. In den Jahren 1990/1991 erfolgte eine umfassende Kernsanierung einschließlich Kamin, 1998 der Ausbau des Ober- und Dachgeschosses sowie die Installation der modernen Gasheizung im Jahr 2017. So entstand eine harmonische Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Innenbereich überzeugt die Villa durch hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Edle Parkettböden im Obergeschoss, Carrara-Marmorböden im Wohn- und Essbereich, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie doppelt verglaste Holzfenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die originalgetreuen Designelemente dar. Tür- und Fenstergriffe sowie Armaturen im Stil der 1930er-Jahre von Eileen Gray greifen die gestalterische Handschrift der frühen Moderne auf und schaffen eine elegante Verbindung zwischen der Entstehungszeit des Hauses und zeitgemäßem Wohnkomfort.

The direct view on the see is already on the house. The open designed living and essential area with kamin and the quality kitchen with gaggenau-equipment, granit-arbeitsplatte and separate speisekammer are the communication center of the ground floor. From here is direct access to the garden.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Seeblick, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken setzt die klare Architektursprache konsequent fort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eines der Highlights der Immobilie. Großzügige Fensterflächen eröffnen hier einen beeindruckenden Panoramablick auf See, Natur und Alpen. The floor provides about a bedroom, an additional residence, an dress and an additional bathroom and, and suitable is ideal as Masterbereich, atelier, exclusive guest area or also as Home-Office-Workspace with special inspirational culture.

Aufgrund der Hanglage ist vollwertig nutzbares Untergeschoss sowohl separat als auch über das Haus erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine architektonisch eindrucksvolle Glastreppe führt vom Wohnzimmer in den stylischen Wellnessbereich und schließt gleichzeitig die Einliegerwohnung ab, die zusätzlich über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. wellnessbereich and bedroom apartment can be separate by demand. Nebst dem Wellnessbereich mit Sauna, Badezimmer und Waschküche kann die Einliegerwohnung sowohl als Fitnessstudio, Büro oder auch als multifunktionaler Arbeitsbereich genutzt werden. Also from here is a sea view. Das Untergeschoss wird durch einen großzügigen Gewölbekeller ergänzt, der sich ideal als Wein- oder Lagerkeller eignet.