Trévou Tréguignec Contemporaine

EXKLUSIVITÄT — Moderne Immobilie 400 m vom Strand entfernt, bemerkenswerte Energieperformance und komfort/winterlicher Komfort Nur 400 Meter vom fußläufig zugänglichen Strand entfernt, entdecken Sie diese moderne Immobilie mit ca. 252 m² bewohnbarem, implantiertem Grundstück auf einem Grundstück, das rund 2 000 m² groß ist, ohne gegenüber, mit Aussicht gagée et aperçu mer. La maison offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi que 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, et terrasse privée. Sie profitieren auch von einem beheizten Innenpool von 5 x 3 m, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Côté confort, cette propriété bénéficie d’une performance énergétique remarquable, avec une consommation particulièrement maîtrisée, inférieure à 2500 euros/an pour 252 m² habitables. Elle est équipée de 3 pompes à chaleur, assurant un excellent confort en hiver, ainsi que d’une climatisation réversible en été, un atout rare et précieux face aux évolutions climatiques. Le bien dispose également d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d’un équipement domotique et d’une alarmet avec caméras. Darüber hinaus sind rund 500 m² Grundstück noch bebaubar und bieten ein echtes Entwicklungspotenzial. Les points fortsParkplatz à 400 menViron 252 m² bewohnbarTerrain paysager d’environ 2 000 m²Sans vis-à-vis4 chambres dont suite parentalePiscine intérieure chauffééeBemerkenswerte energetische Leistung Comfort hiver + climatisation étéConsommation infériure à 250€//moisPans solaires, domo otique, alarm et camérasenviron 500 m² constructibles restantSun bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant bord de mer, comfort modern, performance énergétique et qualité de vie. Honorare in Höhe von 2,92% TTC zu Lasten des Erwerbers. Honorarpreis 720 000€. Classe énergie B, Classe climat A Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 1600,00€ et 2240.00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (inbegriffene Abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]. Votre conseiller eXp Realty: Stéphanie Hulen Handelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/