Das Southern View Estate

DAS ANWESEN MIT SÜDBLICK
Ein privater Landsitz auf einem 7,4 Hektar großen Grundstück in den Prosecco-Hügeln
Das Southern View Estate ist ein stattlicher Ferienhof inmitten von Weinbergen und Olivenbäumen mit eigenem Wald. Es befindet sich in Panoramalage an den Südhängen der Prosecco-Hügel. Von seinen Gärten und Haupträumen aus erstreckt sich der Blick über die Landschaft von Treviso in Richtung der venezianischen Ebene. Bei außergewöhnlich klaren Bedingungen tauchen Venedig und seine Lagune am fernen Horizont auf.
Das Anwesen befindet sich in Colfosco, in der Gemeinde Susegana, und erstreckt sich über etwa 7,4 Hektar. Es umfasst Land, das für den Anbau von Weinbergen bestimmt ist, einen Olivenhain, einen Obstgarten, eine Wiese und einen Wald. Die Residenz befindet sich in der Mitte des Grundstücks, eingerahmt von alten Bäumen und großzügigen Rasenflächen. Die Lage auf dem eigenen Grundstück bietet Privatsphäre und eine starke Verbindung zur umgebenden Landschaft, während die Südausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht in das Haus bringt.
Das Haus wurde als repräsentativer Familienwohnsitz konzipiert und knüpft an die ländliche architektonische Tradition von Treviso an, wobei besonderes Augenmerk auf Proportionen, Handwerkskunst und langlebige Materialien gelegt wurde. Breite Ziegeldächer, geschützte Portiken und handgefertigtes Sichtmauerwerk verleihen dem Außenbereich seinen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren zeugen weitläufige Empfangsräume, imposante Kamine und bemerkenswerte Holzkonstruktionen von dem Ehrgeiz und der Sorgfalt, die hinter der Gestaltung stehen.
Die palladianischen Holzbinder des Daches überspannen die Haupträume ohne Zwischenstützen und vermitteln so ein beeindruckendes Raumgefühl. Glasierte Holztrennwände lassen Licht und Ausblicke zwischen den angrenzenden Räumen durch, während subtile Höhenunterschiede eine intimere Umgebung für Gespräche und Entspannung schaffen. Massivholzböden, sorgfältig ausgewählte Keramiken und dekorative Schmiedearbeiten tragen zu Innenräumen bei, deren Qualität in ihren Materialien, Proportionen und ihrer Handwerkskunst liegt.
Die Residenz befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, wobei sowohl das Gebäude als auch die Innenräume mit großer Sorgfalt behandelt wurden. Ein Käufer kann nach Vereinbarung wählen, welche vorhandenen Einrichtungsgegenstände er behalten möchte, während er gleichzeitig seine eigenen Möbel-, Kunst- und persönlichen Sammlungen einführt. Das Haus bietet eine unverwechselbare architektonische Umgebung, in der ein neuer Eigentümer in einem überlegten Tempo seinen eigenen Stil entwickeln kann.
Die Unterkünfte sind auf drei Hauptebenen verteilt und bieten sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die den Schlafbereich versorgen, sowie ein weiteres Badezimmer im Wellnessbereich und zwei separate WCs im Untergeschoss. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss kann alternativ als private Lounge dienen, sodass die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin und Holzbalken, das durch die Küche und das separate Esszimmer ergänzt wird. Der breite, nach Süden ausgerichtete Portikus erweitert die Wohnräume in Richtung der Gärten und bietet einen geschützten Rahmen für Mahlzeiten und Unterhaltung. Vier Schlafzimmer sind auf dieser Ebene angeordnet: Zwei haben ein eigenes Badezimmer, während die anderen beiden einen separaten Wohnbereich mit einem geräumigen Gemeinschaftsbad bilden. Dieses Layout bietet Flexibilität für Familie, Gäste oder Haushaltspersonal.
Im Obergeschoss befinden sich die Hauptsuite mit Ankleideraum und Badezimmer sowie eine zweite Suite, die aus zwei angrenzenden Räumen besteht, die sich ein Badezimmer teilen. Diese können als zwei Schlafzimmer oder als Schlafzimmer mit eigener Lounge genutzt werden. Ein Arbeitszimmer führt auf eine private Terrasse, die von unverputzten Ziegelwänden umgeben ist und einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf das Gelände bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller, eine Wäscherei, einen großen Stauraum und einen sicheren Abstellraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Duschen und einem Badezimmer. Ein großer informeller Unterhaltungsraum, in dessen Mittelpunkt ein Kamin im traditionellen Vallesana-Stil steht, wird von einer Speisekammer und einer Küche unterstützt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Eine geräumige Garage, ein großzügiger Dachboden und unabhängig regelbare Heizzonen runden die praktische Einrichtung ab.
Für einen internationalen Käufer verbindet der Standort die Privatsphäre eines Landsitzes mit dem kulturellen Reichtum und der Erreichbarkeit Venetiens. Die umliegende Region Conegliano—Valdobbiadene ist berühmt für ihren Prosecco Superiore DOCG und ihre Weinberglandschaft, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Weingüter, historische Dörfer, regionale Küche sowie Wander- und Radwege bieten zu jeder Jahreszeit Gründe, die Gegend zu genießen.
Treviso bietet die Freuden einer etablierten italienischen Stadt: Kanäle, historische Straßen, unabhängige Geschäfte und eine lebendige Restaurantkultur. Conegliano und Asolo sorgen für weiteres künstlerisches und architektonisches Interesse, während in der weiteren Region Venedig, venezianische Villen und die Dolomiten für kulturelle Besichtigungen und Bergausflüge leicht zu erreichen sind.
Der Flughafen Treviso ist etwa 30 km entfernt und der Flughafen Venedig Marco Polo etwa 50 km — ein wertvoller Vorteil für Besitzer, die regelmäßig zwischen den Ländern reisen. Die großzügigen Empfangsflächen des Hauses sind flexibel Die Ausstattung der Schlafzimmer unterstützt die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als europäischer Rückzugsort für Familien.
Das Southern View Estate vereint ein weitläufiges Privatgrundstück, einen herrlichen Ausblick und ein sorgfältig gepflegtes Haus mit beachtlicher architektonischer Substanz: ein Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, die Landschaft zu genießen und sich ein dauerhaftes Zuhause in einer der lohnendsten Regionen Norditaliens zu schaffen.