Trevignano Romano Einfamilienhaus Mit Seeblick

In Trevignano Romano, dem Dorf, in dem der Touring Club mit der blauen und der roten Flagge ausgezeichnet wurde, wo die Zeit in den Reflexen des Sees und dem Leben der duftenden Steine von Ulivo gemessen wird, blicken Sie auf diese zweistöckige Villa, eingebettet in ein 2.400 m2 großes Gelände in Hügellage. Davanti, l’acqua blu del lago di Bracciano e alle spalle, le colline dei Monti Sabatini, con il profilo del Monte Rocca Romana a fare da quinta naturale. Wenige Minuten vom Land entfernt, eppure lontana da tutto: qui la vista non condivida con neinsono.

Das Erdgeschoss erzählt einen authentischen Wohnstil: das Wohnzimmer mit Camino passt auf, wer hineinkommt, die Küche ist großzügig mit Affacci sui patii, zwei Doppelzimmer und ein Studio, das die Nacht- und Arbeitszone komplett abdeckt, zwei Badezimmer servieren das Haus mit Komfort. Aber das Herz der Villa ist von außen zu entdecken: eine 50 m2 große Terrasse mit Blick auf den See, gedacht für die langen Sonnenuntergänge des Sommers, und eine zweite, kleinere Terrasse für die schönsten Momente.

In der unteren Etage, mit separatem Zugang, befindet sich ein gut ausgehendes Ambiente, das heute über eine externe Skala mit dem oberen Bereich verbunden ist. Un potenziale ulteriore da valutare per chi cerca spazio per hospiti, famiglia allargata o un progetto personale.

Wer hier kauft, hat auch eine seltene Möglichkeit: Die Möglichkeit, den Horizont mit einem limitierten Grundstück von 1.000 mq, bebaubar bis zu 80 mq Wohnimmobilien, immer mit Seeblick, zu 150.000€ zu erweitern. Eine natürliche Erweiterung des Grundstücks oder ein investimento a sé.

La villa è già pronta a essere vissuta: air condizionata, grate di sicurezza, zanzariere. Alles andere macht das Panorama aus.

Trevignano Romano: das elitäre Land am Lago di Bracciano, eine halbe Stunde von Rom entfernt. Qui la vista è il vero lusso.