$3,415,628

Historische Luxusvilla Mit Spa Und Pools In Tremezzo, Comer See

  • 4 Schlafz.
  • 5 Bäder
  • 7,105 Sqft
  • 13,994 Sqft lot
  • Aktualisiert: März 10
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Über die Immobilie

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Comer See Tremezzo Eine zeitlose Adelsresidenz, in der Geschichte auf zeitgenössischen Luxus trifft

Im Herzen von Tremezzo, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Orte am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Anwesen von seltener Eleganz: eine bezaubernde historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die sorgfältig restauriert und in eine R
Lake Como Tremezzo A timeless noble residence where history meets contemporary luxury

In the heart of Tremezzo, one of the most prestigious and sought-after locations on Lake Como, just 300 meters from the lake, stands a property of rare elegance: a charming historic villa dating back to the second half of the 19th century, carefully restored and transformed into a residence of exceptiona
Comer See Tremezzo Eine zeitlose Adelsresidenz, in der Geschichte auf zeitgenössischen Luxus trifft

Im Herzen von Tremezzo, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Orte am Comer See, nur 300 Meter vom See entfernt, befindet sich ein Anwesen von seltener Eleganz: eine bezaubernde historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die sorgfältig restauriert und in eine Residenz von außergewöhnlichem Prestige umgewandelt wurde. Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen historischer italienischer Architektur, modernem Komfort und modernster Technologie.

Umgeben von 1.300 qm privatem Flachgarten bietet die Villa ca. 660 qm raffinierten Wohnraum im Innenbereich, der durch Innen- und Außenpools, einen privaten Wellnessbereich und Panoramaterrassen bereichert wird, die alle in Privatsphäre und Ruhe eingebettet sind.

Eine Residenz für diejenigen, die den Comer See stilvoll erleben möchten, sei es als prestigeträchtige Privatresidenz, Hauptwohnsitz oder als Investition in die luxuriöse Hotellerie.

Architektur und repräsentative Räume

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine handgefertigte, maßgefertigte Treppe und einen markanten internen Aufzug aus Cortenstahl miteinander verbunden sind, ein markantes zeitgenössisches architektonisches Element.

Das Wellness-Level — ein privater Rückzugsort zum Entspannen
Es befindet sich in der unteren Etage und ist dem Komfort und Wohlbefinden gewidmet:
Garage von ca. 140 qm mit Platz für 4—5 Luxusautos
Eleganter SPA-Bereich mit Sauna und türkischem Bad
Eigener Fitnessbereich
Mit dem Außenpool verbundener Innenpool (10 x 4 m), der auf eine private Sonnenterrasse (Solarium) führt, die in einem versunkenen Innenhof für maximale Privatsphäre entworfen wurde
Ein Raum, der die Atmosphäre eines exklusiven privaten Resorts wiedergeben soll und das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss — der große Wohnbereich
Eine herrliche 195 m² große, edle Etage, die sich durch helle und elegante Räume auszeichnet:
Große repräsentative Eingangshalle
Großzügiges Wohnzimmer mit originalen Deckenfresken und offenem Essbereich
Zugang zum 22 qm großen überdachten Portikus mit Blick auf den Garten
Raffinierte, umzäunte Veranda, ideal als Teestube oder Winterlounge
Große, voll ausgestattete Küche
Speisekammer, Waschküche und Einrichtungen für Gäste
Große Öffnungen zum Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen und verstärken das natürliche Licht in der gesamten Residenz.

Die obere Schlafetage — der private Wohnbereich
Auf dieser Ebene befindet sich der privateste Teil der Residenz:
Mastersuite mit außergewöhnlicher Freskendecke und eigenem Bad
Zugang zu einer 22 qm großen Panoramaterrasse
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer
Gemeinsames Badezimmer
Helles und geräumiges privates Arbeitszimmer
Dienstmädchenzimmer mit eigenem Bad
Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort, Privatsphäre und architektonische Harmonie bietet.

Die Penthouse-Ebene — ein exklusives Panorama-Loft
In der obersten Etage befindet sich ein spektakuläres, 160 m² großes, offenes Loft, das von einem großen zentralen Dachfenster beleuchtet wird.
Dieser vielseitige Raum kann dank der vorhandenen Anschlüsse für eine zukünftige Küche problemlos in ein unabhängiges Penthouse umgewandelt werden.
Zwei Panoramaterrassen (22 m² und 12 m²) bieten einen bezaubernden Blick auf die grüne Umgebung und einen Blick auf den See und sorgen für absolute Privatsphäre.
Hochwertige Materialien und handwerkliche Details
Die Renovierung verschönerte jedes architektonische Element und integrierte hochwertige Materialien wie:
natürlicher Bambusboden
architektonische Elemente aus kostbarem rosafarbenem Marmor
Innentreppe aus massivem weißem Marmor
handgeschnitzte Marmorwaschbecken
künstlerische Wandverkleidungen von Gioia di Giorgio Graesan
Außenpool aus rosafarbenem Granit mit dekorativen Gravuren
Jedes Detail trägt dazu bei, eine raffinierte, authentische und zeitlose Umgebung zu schaffen.

Technologie und zeitgemäßer Komfort
Hinter dem historischen Charme verbirgt sich eine komplett moderne Residenz mit:
fortschrittliches Hausautomationssystem
Licht- und Automatisierungssteuerung per Smartphone oder Spracheingabe
integriertes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameras
Glasfaser-Internet und WLAN im gesamten Gebäude
hocheffiziente Fußbodenheizung und -kühlung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
geothermisches System mit Wärmepumpe
vollständig erneuerte technische Infrastrukturen
Ladestation für Elektroautos in der Garage

Eine wirklich schicke Villa, entworfen, um absoluten Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Einer der bekanntesten Orte am Comer See
Tremezzo ist eines der reizvollsten und angesehensten Reiseziele am See.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie einige der bekanntesten Orte wie Bellagio, Menaggio, Laglio und Cernobbio.
In der Nähe befinden sich weltberühmte architektonische Sehenswürdigkeiten wie die Villa Carlotta und die Villa del Balbianello, Symbole des internationalen Charmes des Comer Sees.

Entfernungen:
Stadt Como — ca. 30 km
Lugano — 31 km
Autobahnanschluss nach Mailand — 42 km
Internationaler Flughafen Mailand-Malpensa — 79 km

Ein seltenes Anwesen am Comer See

Historische Villen dieser Größe mit privatem Spa, Schwimmbädern, moderner Technologie und einer solch privilegierten Lage sind heute auf dem Markt äußerst selten.

Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobiliensucher das kombiniert:
historisches Prestige
architektonische Eleganz
zeitgemäßer Komfort
langfristiger Anlagewert

Preis: 2.950.000€

Ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine historische Villa dieses Niveaus in einer der exklusivsten Lagen am Comer See.
Rif. MEC056
Lake Como Tremezzo A timeless noble residence where history meets contemporary luxury

In the heart of Tremezzo, one of the most prestigious and sought-after locations on Lake Como, just 300 meters from the lake, stands a property of rare elegance: a charming historic villa dating back to the second half of the 19th century, carefully restored and transformed into a residence of exceptional prestige. The property represents the perfect balance between historic Italian architecture, contemporary comfort and cutting-edge technology.

Surrounded by 1,300 sqm of private flat garden, the villa offers approximately 660 sqm of refined interior living space, enriched by indoor and outdoor swimming pools, a private wellness area and panoramic terraces, all immersed in privacy and tranquility.

A residence designed for those who wish to experience Lake Como in style, whether as a prestigious private residence, a primary home or an investment in the luxury hospitality sector.

Architecture and representative spaces

The property is arranged over four levels, connected by a handcrafted custom staircase and a striking Corten steel internal elevator, a distinctive contemporary architectural element.

The wellness level – a private retreat for relaxation
Located on the lower floor and dedicated to comfort and wellbeing:
Garage of approximately 140 sqm with space for 4–5 luxury cars
Elegant SPA area with sauna and Turkish bath
Private fitness area
Indoor swimming pool connected to the outdoor pool (10 x 4 m) opening onto a private sun deck (solarium) designed in a sunken courtyard for maximum privacy
A space designed to recreate the atmosphere of an exclusive private resort, usable throughout the entire year.

The main floor – the grand living area
A magnificent 195 sqm noble floor, characterized by bright and elegant spaces:
Large representative entrance hall
Spacious living room with original frescoed ceilings and open-plan dining area
Access to the 22 sqm covered portico overlooking the garden
Refined enclosed veranda, ideal as a tea room or winter lounge
Large fully equipped kitchen
Pantry, laundry room and guest facilities
Large openings toward the garden create a harmonious connection between indoor and outdoor spaces, enhancing the natural light throughout the residence.

The upper sleeping floor – the private living area
This level hosts the most private part of the residence:
Master suite with extraordinary frescoed ceiling and en-suite bathroom
Access to a 22 sqm panoramic terrace
Two additional spacious bedrooms
Shared bathroom
Bright and spacious private study
Maid’s room with private bathroom
Every room has been designed to offer comfort, privacy and architectural harmony.

The penthouse level – an exclusive panoramic loft
The top floor features a spectacular 160 sqm open-space loft, illuminated by a large central skylight.
This versatile space can easily be transformed into an independent penthouse, thanks to the existing connections for a future kitchen.
Two panoramic terraces (22 sqm and 12 sqm) offer charming views of the surrounding greenery and glimpses of the lake, ensuring complete privacy.
Premium materials and artisanal details
The renovation enhanced every architectural element, integrating high-quality materials such as:
natural bamboo flooring
architectural elements in precious pink marble
solid white marble internal staircase
hand-carved marble washbasins
artistic wall finishes by Gioia di Giorgio Graesan
outdoor pool in pink granite with decorative engravings
Each detail contributes to creating an environment that is refined, authentic and timeless.

Technology and contemporary comfort
Behind the historic charm lies a fully modern residence featuring:
advanced home automation system
lighting and automation control via smartphone or voice
integrated security system with alarm and cameras
fiber-optic internet and Wi-Fi throughout the property
high-efficiency underfloor heating and cooling
solar panels for hot water
geothermal system with heat pump
fully renewed technical infrastructures
electric car charging station in the garage

A true smart villa, designed to ensure absolute comfort and sustainability.
One of the most iconic locations on Lake Como
Tremezzo is one of the most charming and prestigious destinations on the lake.
Within a few minutes you can reach some of the most renowned locations including Bellagio, Menaggio, Laglio and Cernobbio.
Nearby are world-famous architectural landmarks such as Villa Carlotta and Villa del Balbianello, symbols of the international charm of Lake Como.

Distances:
Como city – approx. 30 km
Lugano – 31 km
Motorway access to Milan – 42 km
Milan Malpensa International Airport – 79 km

A rare property on Lake Como

Historic villas of this size, with private spa, swimming pools, modern technology and such a privileged location, are today extremely rare on the market.

This residence represents a unique opportunity for those seeking a property that combines:
historic prestige
architectural elegance
contemporary comfort
long-term investment value

Price: € 2,950,000

An extremely attractive value for a historic villa of this level in one of the most exclusive locations on Lake Como.
Rif. MEC056
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    4

  • Baujahr

    1800

  • Preis/Quadratfuß

    $480

Funktionen

  • Garten
  • Pool
  • Terrasse
  • Garage
  • Hallenbad
  • Seeblick
  • Bibliothek
  • Sauna
  • Aufzug
Funktionen

Lot

  • Panorama
  • Bergblick
  • Seeblick
  • Renoviert

Innenbereich

  • Office
  • Kamin
  • Sauna
  • Aufzug
  • Bibliothek
  • Hallenbad
  • Begehbarer Kleiderschrank

Outdoor

  • Terrasse
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Pool
  • Garage
  • Wohnraum im Freien
  • Tor
  • Garten

Erkunden Sie die Gegend

Tremezzo, 22016, Italy Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Immobilie in Tremezzo, am Westufer des Comer Sees gelegen, bietet exquisite Seeblicke und leichten Zugang zu Natur und Kultur. Die ruhige Umgebung verkörpert den italienischen Lebensstil mit Nähe zu gehobenen Restaurants, eleganten Villen und der majestätischen Villa Carlotta. Die Schweiz ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet einfachen internationalen Zugang. Genießen Sie lokale Restaurants, schicke Boutiquen und historische Stätten, ideal für anspruchsvolle Käufer.
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Immobiliare Tre Pievi is a highly prestigious and experienced agency that has been operating specifically in the entire Lake Como area since 1996. The agency is able to satisfy every housing need, in terms of purchase and sales, from apartments to villas, from cottages to building land. “The peculiar beauty of Lake Como, the local culture and gastronomy, its high level services, are factors now appreciated and recognized at an international level” – say the Trepievi founding members. It is no coincidence that international VIPs have taken up residence or organized events and ceremonies here. We have always selected properties for a select and aware clientele. In recent years, Americans and citizens of Eastern Europe have joined the traditional German, French and English visitors and Italians themselves are gradually rediscovering the wonders of these places and the charm of elegant residences with attention to every detail. For us, it is a point of pride to know how to assist customers in a complete and advanced way (before, during and after the purchase and sale). By appointment it is possible to reach us at our offices and view the technical and photographic documentation of the properties without obligation. The aim is to identify the ideal solution for the customer by visiting the selected locations together. The deal is concluded only when the customer is fully satisfied not only in economic, ”technical” or housing terms, but when he obtains that extra comfort, assistance and services that only Lake Como and we at Tre Pievi can guarantee”.
Zuletzt aktualisiert
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