Wunderschöne Villa Am Comer See

Elegante und hochwertige Villa, einzigartig. Diese 1873 erbaute Villa wurde seit 2003 komplett restauriert und neu dekoriert. Dabei wurden Liebe zum Detail und Design verwendet, wobei die hochwertigsten Oberflächen und Möbel verwendet wurden, um eine der schönsten Villen am Comer See zu schaffen. Das Anwesen ist von Gärten von etwa 1.500 Quadratmetern umgeben und bietet einen zauberhaften Blick auf den See, die Berge und die Stadt Tremezzina.

Der Eingang zur Hauptvilla zeichnet sich durch eine große moderne Tür mit einzigartigem und raffiniertem Design aus. Diese Etage verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Eine wundervolle Teestube, ideal für Freunde und Familie in Privatsphäre und Privatsphäre mit großen Fenstern und einem geräumigen Esszimmer mit Kamin. Eine große moderne Küche mit einem bezaubernden Kamin und einem Badezimmer. Um die Wohnetage mit dem Schlafboden, dem Dachboden und dem Hobbybereich im Keller zu verbinden, gibt es einen Aufzug und eine majestätische originale moderne Treppe im Marmordesign mit einer Eisenkonstruktion und handgefertigtem Handgeländer. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Dienstmädchenbereich. Die große Master-Suite mit Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert, die während der Renovierung restauriert wurden, verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zum Balkon mit Blick auf die schönen Gärten und einen herrlichen Blick auf den See. Das Junior-Hauptschlafzimmer und ein weiteres Junior-Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss verfügt über eine hohe Decke mit Holzbalken über einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Terrassen und einem eigenen Badezimmer. Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf den See und ist ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, Mittag- und Abendessen. Die Villa geht in das Untergeschoss und bietet einen Hobbyraum, einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna für 4 bis 6 Personen mit Dusche sowie einen 12 m langen und 3 m breiten Swimmingpool mit Gegenstrom in elegantem und modernem Design, mit Marmorverkleidung im Flachrelief, teilweise überdacht und teilweise im Freien, mit einem zum Garten hin liegenden Loungebereich im Freien, der extreme Privatsphäre bietet.

Zustand des Ausbaus

Das Anwesen zeichnet sich durch Marmorreliefs sowohl an den Außensäulen, im Haus als auch an den Kaminen aus, und alle Böden im Haus bestehen aus Bambus.

Nebenkosten

Die gesamte sanitäre, elektrische und mechanische Infrastruktur des Hauses wurde modernisiert und ersetzt, einschließlich energieeffizienter Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Erdwärmepumpe. Das Hausautomationssystem, mit dem verschiedene Funktionen bequem über eine App gesteuert werden können, macht es zu einem wirklich intelligenten und modernen Zuhause, ebenso wie die Garage mit elektrischen Lademöglichkeiten, in der 6 Autos untergebracht werden können.

Verwendung und Einsatzmöglichkeiten

Das Anwesen eignet sich sehr gut für den privaten Gebrauch, als Luxus-Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Haus für den Empfang von Gästen. Die Villa könnte auch als Einkommensimmobilie eingerichtet werden, da sie ein großes Potenzial für kurzfristige Vermietungen bietet, die bei ausländischen Gästen sehr gefragt sind.