14 Km Von Den Stränden Entfernt, Charmantes Kleines Herrenhaus In Der Nähe Von Tréguier

[versteckte Informationen]: 14 km von den Stränden entfernt, charmantes kleines Herrenhaus in der Nähe von Tréguier
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Tréguier, der historischen Hauptstadt von Trégor, in der sich eine bezaubernde Bischofsstadt befindet. Die imposante Kathedrale, die malerischen engen Gassen und Fachwerkhäuser machen es zu einem beliebten Touristenziel. Tréguier ist auch ein Tiefwasserhafen, der am Zusammenfluss der Flüsse Jaudy und Guindy liegt.

Dieses elegante, charaktervolle Haus bietet einen ungehinderten Blick über den Küstenfluss Le Jaudy. Seine Architektur, die geräumigen Zimmer und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem herrlichen Ort zum Leben.
Im Erdgeschoss, direkt hinter dem Eingang, führt ein Flur zu einem ersten Wohnzimmer von 23 m2, das durch einen monumentalen Kamin und ein Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse erweitert wird, einem 9 m2 großen Arbeitszimmer, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche von 16,50 m2 und einem zweiten Flur, in dem sich die Treppe befindet, die zu den oberen Stockwerken führt. Angrenzend an die Küche führt ein lichtdurchfluteter Anbau in einen schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der von Steinmauern umgeben ist. Zwei Terrassen mit einer Größe von 16 m² und 24 m² sind vollständig vor Blicken geschützt und laden Sie ein, das Beste aus sonnigen Tagen zu machen.
Die zweite Halle führt zu einem bemerkenswerten 48 m² großen Empfangsraum mit einer schönen Deckenhöhe von 2,86 m, Eichenparkett und einem zweiten monumentalen (funktionierenden) Kamin. Dieser Raum verbindet auf harmonische Weise den Wohn- und Essbereich. Ein zusätzlicher Raum von 13,50 m² vervollständigt das Erdgeschoss und könnte in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder, dank seines separaten Zugangs vom Innenhof, in einen Raum umgewandelt werden, der einer Berufspraxis gewidmet ist.
Die erste Etage besteht aus drei 17 m², 16 m² und 12,80 m² großen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer herrlichen 25 m² großen Mastersuite mit einem 10 m² großen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Duschbad.
Die zweite und oberste Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit einer Größe von 9 m² und 11 m², ein Duschbad und zwei Dachböden mit ausreichend Stauraum.
Dieses Anwesen besticht durch den Charme seiner historischen Elemente, seine geräumigen Zimmer, seine Fülle an natürlichem Licht und die Qualität seiner Umgebung. Ein charaktervolles Zuhause, in dem Authentizität und Komfort perfekt miteinander verschmelzen.

Die Nebengebäude bieten ein großes Potenzial und werden den Bedürfnissen einer Familie genauso gerecht wie denen eines Handwerkers, Sammlers oder Projektentwicklers.
Eine kleine zweistöckige Scheune mit einer Gesamtfläche von 84 m2, die an das Stromnetz angeschlossen ist, wird derzeit als Werkstatt und Lagerraum eingerichtet. Ein Dachboden ist für den Umbau geeignet.
Eine zweite, größere, zweistöckige Scheune mit einer Gesamtfläche von 139 m², die an das Stromnetz angeschlossen ist, wird derzeit als Garage und Hauswirtschaftsraum (mit einer Erdwärmepumpe und einem Ölkessel) genutzt und bietet zahlreiche Umbaumöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen: Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt, einen Empfangsbereich oder ein Restaurierungsprojekt mit einem Dachboden, der umgebaut werden kann.
Die ehemaligen Ställe mit einer Grundfläche von 51 m² werden derzeit zur Lagerung von Holz genutzt.
Schließlich bietet ein Gebäude mit einer Grundfläche von 31 m² ausreichend Platz, um bequem zwei Fahrzeuge unterzubringen.
All diese Nebengebäude sind eine echte Bereicherung für diese Immobilie und bieten viel zusätzlichen Platz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.

Die Gebäude befinden sich auf einem 5.000 m2 großen Grundstück, das aus Gärten und Grünanlagen besteht.
In der Nähe des Hintergartens stehen ein paar Obstbäume.
Ein zweites Grundstück mit einer Fläche von 6.200 m² ist Ackerland und wird als Weide genutzt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2,8 Hektar.

Kabinett LE NAIL — Nordbretagne - Frau Anne-Marie NORDVIK & Herr Romuald BAUDIN: [versteckte Informationen]
Anne-Marie NORDVIK, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Romuald BAUDIN, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Réf.4892: A 14 km des plages, charmant petit manoir proche de Tréguier
La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, ou se niche une charmante cité épiscopale. Seine imposante Kathedrale, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy.

Cette élégante demeure de caractère bénéficie d’une vue dégagée sur le fleuve côtier Le Jaudy. Seine Architektur, ses volumes généreux et ses prestations en font une propriété agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, un hall distribue un premier salon de 23 m², sublimé par une cheminée monumentale et une baie vitrée donnant sur la terrace, un bureau de 9 m², une cuisine totalénagée et équipée de 16,50 m², ainsi qu’un second hall accueillant l’escalier desservant les étages. Im Prolongement de la cuisine, une extension baignée de lumière ouvre sur un joli jardin entouré de murs en pierre, exposé sud-ouest. Zwei Terrassen von 16 m² und 24 m², perfekt konserviert, laden dazu ein, schöne Tage in vollen Zügen zu genießen.
Le second hall mène à une remarquable pièce de réception de 48 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond de 2,86 m, d’un parquet en chêne et d’une seconde cheminée monumentale (fonctionnelle). Cet espace accueille harmonieusement salon et salle à manger. Une pièce supplémentaire de 13,50 m² complète le rez-de-chaussée et pourra être aménagée en chambre, bureau ou, grâce à son accès indépendant depuis la cour, en space dédié à une profession libérale.
Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern von 17 m², 16 m² und 12,80 m², zwei Badezimmer, außerdem eine hervorragende Elternsuite von 25 m² mit einem Ankleideraum von 10 m² und einem privaten Wasserraum.
Die zweite und letzte Etage besteht aus zwei zusätzlichen Zimmern von 9 m² und 11 m², ein Wasserbad und zwei Terrassen bieten einen angenehmen Stauraum.
Cette propriété séduit par le charme de ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son environment. Une demeure de caractère où authenticité et confort se conjuguent parfaitement.

Les dépendances offrent un fort potentiel et répondront aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un artisan, collectionneur ou porter de projet.
Une première petite grange sur 2 niveaux d’une totalité de 84 m², alimentée en electricité, est actuellement aménagée en atelier et space de storage, grenier aménageable.
Une deuxième grange plus imposante sur 2 niveaux avec une totalité de 139 m², alimentée en electricité, aujourd’hui ustilée comme garage et de local technique (système pompe à chaleur géothermique et chaudière fioul), offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: stationnement de plazement Vehicules, Atelier, Empfangsraum oder Restaurationsprojekt, grenier aménageable.
Die alten Ecuries, die sich 51 m² über dem Boden entwickeln, dienen derzeit als Lagerraum für Holz.
Schließlich, ein 31 m² großes Haus auf dem Boden erlaubt es, bequem zwei Fahrzeuge zu öffnen.
L’ensemble de ces dépendances constitue un verritable atout pour cette propriété, offrant de vastes espaces annexes et un remarquable potenzial d’évolution.

Das Ensemble des Bâtis befindet sich auf einem 5000 m² großen Grundstück, das aus Gärten und Parc Paysager besteht.
Présence de quelques arbres fruitiers proches du jardin arrière.
Une second parcelle d’une contenance de 6200 m² est en terre agricole et ustilisée comme prairie.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1ha 12a 00ca.

Kabinett LE NAIL — Bretagne Nord - Frau Anne-Marie NORDVIK & Herr Romuald BAUDIN: [versteckte Informationen]
Anne-Marie NORDVIK, EI, eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [versteckte Informationen].
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [versteckte Informationen].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/