$784,464
Moderne Villen Mit Seeblick Und Pool
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,572 Sqft
- 2,046 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 12
-
21
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- 12
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In einer dominanten Panoramalage oberhalb von Gravedona, in der exklusiven und ruhigen Enklave Traversa, bieten diese beiden modernen Villen einen Blick auf den Comer See und sind von den üppigen grünen Hügeln der Gegend umgeben.
Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert: Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während der weite Blick über den See und das
Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert: Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während der weite Blick über den See und das
Set in a dominant panoramic position above Gravedona, within the exclusive and tranquil enclave of Traversa, these two contemporary villas overlook Lake Como and are surrounded by the lush green hills of the area.
The setting is private, bright, and naturally privileged: southern exposure ensures sunlight throughout the entire day, while the wide-open views over the lake and valley provid
The setting is private, bright, and naturally privileged: southern exposure ensures sunlight throughout the entire day, while the wide-open views over the lake and valley provid
In einer dominanten Panoramalage oberhalb von Gravedona, in der exklusiven und ruhigen Enklave Traversa, bieten diese beiden modernen Villen einen Blick auf den Comer See und sind von den üppigen grünen Hügeln der Gegend umgeben.
Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert: Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während der weite Blick über den See und das Tal eine wirklich atemberaubende Landschaft bietet.
Die auf drei Seiten unabhängigen Villen sind als harmonischer Dialog zwischen Architektur und Landschaft konzipiert. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster öffnen sich zum See hin, machen das Panorama zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses und lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auf.
Klare architektonische Volumen, ein Schrägdach mit freiliegenden Holzbalken, Natursteinverkleidungen und Sichtbetonoberflächen definieren eine raffinierte Ästhetik, in der zeitgenössischer Minimalismus auf die Solidität der lokalen Bautradition trifft.
Die großzügige Hochleistungsverglasung sorgt für exzellenten thermischen und akustischen Komfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz und schafft so ein modernes, helles und nachhaltiges Zuhause.
Jede Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein technisches Untergeschoss:
- Innenfläche: 122 qm
- Privater Garten (einschließlich Pool): Villa 1 — 207 m² | Villa 2 — 190 m²
- Privates Schwimmbad: 3 x 5 Meter
- Privater Parkplatz: Villa 1 — 19 m² | Villa 2 — 17 m²
- Gewerbefläche: Villa 1 — 130 m² | Villa 2 — 129 m²
Die Hauptwohnebene ist durch raumhohe Verglasungen vollständig zum See ausgerichtet und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Wohnbereich, der auch als drittes Schlafzimmer konfiguriert werden kann.
Die Innenaufteilung kann geändert werden, indem die Bodenanordnung umgekehrt wird und der Wohnbereich im ersten Stock und die Schlafzimmer im Erdgeschoss platziert werden.
Zu den hochwertigen Oberflächen gehören harzbehandelte Betonböden, großformatige Porzellanwandverkleidungen, wandbündige Sanitärartikel, Designerarmaturen und ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpentechnologie.
Preise:
Villa 1:740.000€ + Mehrwertsteuer
Villa 2:680.000€ + MWST
Die Fertigstellung ist für den 28. Februar 2027 geplant.
Eine ideale Gelegenheit als prestigeträchtiges Ferienhaus oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie am Comer See.
Die Lage ist privat, hell und natürlich privilegiert: Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während der weite Blick über den See und das Tal eine wirklich atemberaubende Landschaft bietet.
Die auf drei Seiten unabhängigen Villen sind als harmonischer Dialog zwischen Architektur und Landschaft konzipiert. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster öffnen sich zum See hin, machen das Panorama zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses und lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auf.
Klare architektonische Volumen, ein Schrägdach mit freiliegenden Holzbalken, Natursteinverkleidungen und Sichtbetonoberflächen definieren eine raffinierte Ästhetik, in der zeitgenössischer Minimalismus auf die Solidität der lokalen Bautradition trifft.
Die großzügige Hochleistungsverglasung sorgt für exzellenten thermischen und akustischen Komfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz und schafft so ein modernes, helles und nachhaltiges Zuhause.
Jede Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein technisches Untergeschoss:
- Innenfläche: 122 qm
- Privater Garten (einschließlich Pool): Villa 1 — 207 m² | Villa 2 — 190 m²
- Privates Schwimmbad: 3 x 5 Meter
- Privater Parkplatz: Villa 1 — 19 m² | Villa 2 — 17 m²
- Gewerbefläche: Villa 1 — 130 m² | Villa 2 — 129 m²
Die Hauptwohnebene ist durch raumhohe Verglasungen vollständig zum See ausgerichtet und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Wohnbereich, der auch als drittes Schlafzimmer konfiguriert werden kann.
Die Innenaufteilung kann geändert werden, indem die Bodenanordnung umgekehrt wird und der Wohnbereich im ersten Stock und die Schlafzimmer im Erdgeschoss platziert werden.
Zu den hochwertigen Oberflächen gehören harzbehandelte Betonböden, großformatige Porzellanwandverkleidungen, wandbündige Sanitärartikel, Designerarmaturen und ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpentechnologie.
Preise:
Villa 1:740.000€ + Mehrwertsteuer
Villa 2:680.000€ + MWST
Die Fertigstellung ist für den 28. Februar 2027 geplant.
Eine ideale Gelegenheit als prestigeträchtiges Ferienhaus oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie am Comer See.
Set in a dominant panoramic position above Gravedona, within the exclusive and tranquil enclave of Traversa, these two contemporary villas overlook Lake Como and are surrounded by the lush green hills of the area.
The setting is private, bright, and naturally privileged: southern exposure ensures sunlight throughout the entire day, while the wide-open views over the lake and valley provide truly breathtaking scenery.
The villas, independent on three sides, are conceived as a harmonious dialogue between architecture and landscape. Expansive floor-to-ceiling windows open toward the lake, transforming the panorama into an integral part of the living experience and dissolving the boundary between indoors and outdoors.
Clean architectural volumes, a pitched roof with exposed wooden beams, natural stone cladding, and exposed concrete surfaces define a sophisticated aesthetic where contemporary minimalism meets the solidity of local building tradition.
The generous high-performance glazing ensures excellent thermal and acoustic comfort as well as outstanding energy efficiency, creating a modern, bright, and sustainable home.
Each villa is arranged over two main levels plus a technical semi-basement:
- Internal surface: 122 sqm
- Private garden (including pool): Villa 1 – 207 sqm | Villa 2 – 190 sqm
- Private swimming pool: 3 x 5 meters
- Private parking space: Villa 1 – 19 sqm | Villa 2 – 17 sqm
- Commercial surface: Villa 1 – 130 sqm | Villa 2 – 129 sqm
The main living level is entirely oriented toward the lake through full-height glazing and includes a living/dining area with kitchen, one bedroom, and a bathroom.
The upper floor comprises one additional bedroom, a bathroom, and a further living area that may also be configured as a third bedroom.
The internal layout can be modified by reversing the floor arrangement, placing the living area on the first floor and the bedrooms on the ground floor.
High-quality finishes include resin-treated concrete flooring, large-format porcelain wall coverings, flush wall sanitary ware, designer fittings, and a high-efficiency heating and cooling system with heat pump technology.
Prices:
Villa 1: € 740,000 + VAT
Villa 2: € 680,000 + VAT
Completion scheduled by February 28, 2027.
An ideal opportunity as a prestigious holiday home or investment property on Lake Como.
The setting is private, bright, and naturally privileged: southern exposure ensures sunlight throughout the entire day, while the wide-open views over the lake and valley provide truly breathtaking scenery.
The villas, independent on three sides, are conceived as a harmonious dialogue between architecture and landscape. Expansive floor-to-ceiling windows open toward the lake, transforming the panorama into an integral part of the living experience and dissolving the boundary between indoors and outdoors.
Clean architectural volumes, a pitched roof with exposed wooden beams, natural stone cladding, and exposed concrete surfaces define a sophisticated aesthetic where contemporary minimalism meets the solidity of local building tradition.
The generous high-performance glazing ensures excellent thermal and acoustic comfort as well as outstanding energy efficiency, creating a modern, bright, and sustainable home.
Each villa is arranged over two main levels plus a technical semi-basement:
- Internal surface: 122 sqm
- Private garden (including pool): Villa 1 – 207 sqm | Villa 2 – 190 sqm
- Private swimming pool: 3 x 5 meters
- Private parking space: Villa 1 – 19 sqm | Villa 2 – 17 sqm
- Commercial surface: Villa 1 – 130 sqm | Villa 2 – 129 sqm
The main living level is entirely oriented toward the lake through full-height glazing and includes a living/dining area with kitchen, one bedroom, and a bathroom.
The upper floor comprises one additional bedroom, a bathroom, and a further living area that may also be configured as a third bedroom.
The internal layout can be modified by reversing the floor arrangement, placing the living area on the first floor and the bedrooms on the ground floor.
High-quality finishes include resin-treated concrete flooring, large-format porcelain wall coverings, flush wall sanitary ware, designer fittings, and a high-efficiency heating and cooling system with heat pump technology.
Prices:
Villa 1: € 740,000 + VAT
Villa 2: € 680,000 + VAT
Completion scheduled by February 28, 2027.
An ideal opportunity as a prestigious holiday home or investment property on Lake Como.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2027
-
Preis/Quadratfuß
$499
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
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Frazione Traversa, 22015 Traversa CO, Italy, Gravedona ed Uniti, Lombardei, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Das in dem malerischen Dorf Traversa in der Lombardei gelegene Anwesen bietet einfachen Zugang zur Natur und Ruhe. In der Nähe des Comer Sees, gastronomischer Angebote und kultureller Stätten vereint es ländlichen Charme mit gehobenen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine Anbindung nach Mailand durch Zugverbindungen, die Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet.
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We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
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Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 12
Erstmalig gelistet
Feb 12
Angebotsreferenz
LKS302V26
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