Villa Zu Verkaufen In Toscolano Maderno, Monte Maderno

VILLA AUF EINEM HÜGEL AM GARDASEE
Genehmigtes Sanierungsprojekt mit außergewöhnlichem Blick auf den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang

In einer der exklusivsten Hügellagen am Gardasee, oberhalb von Toscolano-Maderno, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Privatresidenz in einer wirklich herausragenden Panoramalage zu errichten.
Eingebettet in einen privaten Olivenhain von ca. 3.250 m2, befindet sich die Villa in einer privilegierten Lage auf einem Hügelkamm und bietet einen uneingeschränkten Blick in zwei Richtungen: auf der einen Seite über das glitzernde Wasser des Gardasees und auf der anderen Seite auf die dramatische Alpenlandschaft des Monte Pizzocolo.
Was dieses Anwesen wirklich außergewöhnlich macht, ist nicht nur der Blick auf den See, sondern auch die einzigartige Ausrichtung auf einem Hügel, die es den Bewohnern ermöglicht, atemberaubende Sonnenaufgänge über den Bergen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen, die sich auf dem See widerspiegeln. Eine solche Kombination aus Sonnenaufgang und Sonnenuntergang ist am Gardasee außergewöhnlich selten und stellt eines der wertvollsten und charakteristischsten Merkmale der Immobilie dar.
Umgeben von jahrhundertealten Oliven-, Kirsch- und Feigenbäumen bietet das Anwesen eine authentische mediterrane Atmosphäre, kombiniert mit absoluter Privatsphäre und einer tiefen Verbindung zur Natur. Im Laufe des Tages verändert sich die Landschaft kontinuierlich mit wechselndem Licht und es entsteht ein sich ständig weiterentwickelndes Panorama, das von jeder Ebene der zukünftigen Residenz aus genossen werden kann.
Im Gegensatz zu einem Standardbaugrundstück wird die Immobilie im Rahmen eines vollständig genehmigten Sanierungsprojekts angeboten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, alle erforderlichen Genehmigungen wurden eingeholt, technische Studien und statische Berechnungen wurden abgeschlossen und die Entwicklungskosten wurden bereits bezahlt. Somit kann sofort nach dem Kauf mit dem Bau begonnen werden, was dem zukünftigen Eigentümer viel Zeit, Kosten und Planungsunsicherheiten erspart.
Das genehmigte Hilltop Villa-Projekt umfasst die komplette Renovierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, die Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses sowie den Bau eines spektakulären Panoramapols inmitten der Olivenbäume.

Nach Fertigstellung wird die Residenz eine Wohnfläche von ca. 318 m² auf drei Ebenen bieten und Folgendes umfassen:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großer Panoramaverglasung;
Offene Küche und Essbereich;
4 Schlafzimmer;
4 Badezimmer;
Privates Arbeitszimmer/Heimbüro;
Fitnessraum;
verglaste Veranda;
Weitläufige Panoramaterrassen;
Privates Schwimmbad;
Doppelgarage und zusätzlicher Parkplatz im Freien.

Der Hauptwohnbereich führt direkt auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Terrassen auf der oberen Ebene bieten erhöhte Aussichtspunkte, von denen aus Sie einige der spektakulärsten See- und Berglandschaften am Gardasee genießen können.
Das sanfte Rauschen des Baches, der durch das Tal fließt, der Duft des Olivenhains und die ständig wechselnden Farben des Sees tragen zu einer Umgebung von bemerkenswerter Ruhe und Schönheit bei.
Dies ist mehr als nur eine Gelegenheit zur Sanierung. Es ist die Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Hilltop Lake Garda Residence an einem der privilegiertesten Orte der Gegend zu errichten, wo Privatsphäre, Natur, Architektur und unvergessliche Panoramen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in perfekter Harmonie zusammenkommen.