Villa Mit Meerblick, Innenpool Und Feinen Oberflächen

Luxusvilla mit Meerblick auf Neubau mit Oberflächen und Anlage oben. Großer Innenpool, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkinoraum, Gästewohnung/Erziehungsberechtigte und große Garage für insgesamt 1063 Quadratmeter. 2.000 m² großer Garten mit Olivenbäumen und großer Terrasse.

Geografische Lage
Nur einen km vom Meer und 3 km von Tortoreto Lido entfernt, befindet sich die Villa Dioniso in Hanglage mit herrlichem Blick auf die Adriaküste.

Die Villa wurde auf drei Ebenen gebaut und ihre Wohnfläche hat eine Grundfläche von 1063 Bruttoqm plus eine Garage von 93 Bruttoqm, einen Geräteschuppen von 28 m² und verschiedene Technikräume mit einer Gesamtfläche von 82 m². Das Anwesen ist von großen Freiflächen umgeben: 440 m² Terrassen und Balkone, 173 m² hängende Gärten, 134 m² Veranden und ca. 2000 m² Privatgrundstück.

Wir befinden uns in der Region Abruzzen, angrenzend an die Region Marken, die nur 15 km entfernt ist.
Alba Adriatica ist in etwa 10 Minuten (7 km) zu erreichen und Sie können San Benedetto del Tronto (30 km) und Teramo (32 km) in weniger als einer halben Stunde erreichen.
Pescara ist zusammen mit seinem Flughafen etwa eine Autostunde entfernt (67 km), während der Flughafen von Ancona etwa anderthalb Stunden (117 km) entfernt ist.

Die Autobahn A14 ist nur 9 km entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Der Bau der Villa Dioniso begann 2011 und endete 2012. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ihre Wohnfläche hat eine Fläche von 1063 Bruttom² sowie verschiedene Nebenflächen.

Im Erdgeschoss (418 Bruttom²) öffnet sich der Eingang auf der linken Seite des Grundstücks in ein großes Wohnzimmer, das zu einer großen Küche führt, in der sich auch ein nützlicher Raum befindet, der als Speisekammer genutzt wird. Auf der rechten Seite befindet sich eine Treppe zum Obergeschoss und ein Aufzug, der alle drei Stockwerke verbindet, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, sowie 4 große Schlafzimmer (2 davon haben einen Balkon) mit eigenem Bad.

Die Küche und das Wohnzimmer haben große französische Fenster, die Zugang zu einer schönen Terrasse bieten, die sich um drei Seiten des Hauses erstreckt, teilweise von einem Dach bedeckt und im Sommer als Wohn-/Essbereich genutzt wird.

Im ersten Stock (191 Bruttom²) befinden sich zwei separate Wohnungen, die von einem gemeinsamen Flur aus Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 270 m² haben. Die erste Wohnung befindet sich auf der dem Meer zugewandten Seite und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und zusätzlicher Panoramaterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer.
Das andere, das vor dem ersten gebaut wurde, hat dieselbe Zusammensetzung (Wohnzimmer/Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer).
Im Untergeschoss (454 Bruttom² plus eine Garage von 93 m²) befindet sich ein großer Wellnessbereich mit einem herrlichen Innenpool, der beheizt ist und über eine Hydromassage verfügt. Es gibt auch einen Umkleideraum mit Bad, eine Jacuzzi-Sauna, einen Wellnessraum und einen Videoraum.
Im übrigen Bereich befinden sich ein Keller, eine Waschküche mit einem speziellen Trockenraum, ein Badezimmer und eine Garage.

Schließlich gibt es zwei Technikräume von 20 m2 und 38 qm, die von außen zugänglich sind, sowie einen Pumpenraum von 24 m² und ein kleines Nebengebäude von 28 m², das als Geräteschuppen genutzt wird.

Zustand und Finishing
Die Villa ist in perfektem Zustand. Es wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut. Durch ihre technischen Hochleistungssysteme fällt die Villa in die Energieeffizienzklasse A+.

Das elektrische System ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet und wird von einem Hausautomationssystem verwaltet.

Externe Bereiche
Die Villa ist von einem ca. 2.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, auf dem, sobald die erforderlichen Genehmigungen angefordert wurden, ein Schwimmbad gebaut werden kann.

Verwendung und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Dioniso eignet sich perfekt als dauerhaftes Zuhause für eine große Familie, mit der Möglichkeit, die separaten Wohnungen im ersten Stock für Servicepersonal und Gäste zu nutzen.