Villa Mit Seeblick Und Genehmigtem Projekt

In einer reservierten und dominanten Lage, nur 250 Meter vom Gardasee entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit offenem Seeblick im Grünen des malerischen Ortes Pai an, einer der authentischsten und gefragtesten Gegenden der veronesischen Küste.
Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: Tatsächlich wurde sie bereits von einem genehmigten Renovierungsprojekt mit der damit verbundenen Landschaftserodung begleitet, ein wertvolles Element, das es ermöglicht, Zeit und Unsicherheiten zu reduzieren und die Möglichkeit bietet, eine moderne Residenz zu verwirklichen, die perfekt in den Kontext integriert ist.

Die aktuelle Aufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große Wohnräume. Der Wohnbereich, der sich durch große Glasflächen auszeichnet, öffnet sich nach außen und bietet eine große Panoramaterrasse von mehr als 50 m², ideal, um den Seeblick und das natürliche Licht in vollen Zügen zu genießen.
Die geräumigen und hellen Schlafzimmer bieten teilweise einen direkten Blick auf die umliegende Landschaft und bieten Privatsphäre und Komfort.

Das Projekt umfasst den Abriss und die Rekonstruktion des Gebäudes unter Beibehaltung der bestehenden Grundrisse sowie eine deutliche qualitative Verbesserung der Innen- und Außenräume. Es ist auch geplant, ein Untergeschoss mit Garage, Technikräumen und Nebenräumen zu bauen, um die Funktionalität und den Gesamtwert der Immobilie zu erhöhen.

Im Außenbereich erstreckt sich der etwa 1.100 Quadratmeter große Garten über mehrere Terrassenebenen und bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten: Entspannungsbereich, Sonnenbereich und gesellige Räume inmitten der Natur. Das bestehende Schwimmbad kann restauriert werden, wodurch der Kontext weiter verbessert wird.
Das architektonische Design umfasst Oberflächen, die im Einklang mit dem Gebiet stehen, wie lokale Steinverkleidungen und natürliche Farbtöne, die die umliegende Landschaft respektieren.

Ideale Lösung sowohl als charmante Privatresidenz als auch als wertvolle Investition am Gardasee für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an einem der gefragtesten Orte einer internationalen Kundschaft realisieren möchten.