Villa Annalena „Balance“ Seeblick

Ausgeglichenheit, Privatsphäre, natürlicher Komfort zu jeder Jahreszeit

Dieser Vorschlag stellt die Entwicklung von Elite-Immobilieninvestitionen dar: den synergistischen Erwerb eines hochmodernen Architekturprojekts, das bereits vollständig definiert ist und bereit ist, auf einem strategischen Grundstück in einer der privatesten und landschaftlich reizvollsten Gegenden von Torri del Benaco errichtet zu werden.

Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und mit dem See als landschaftlichem Element, wurde die Villa Annalena als konkretes Projekt geboren, das bereits genehmigt und sofort realisiert werden kann. Eine ideale Lösung für alle, die die Exzellenz einer neuen, effizienten und maßgeschneiderten Villa suchen, ohne die mit der Planungsphase verbundenen Unsicherheiten, mit dem exklusiven Vorteil, in einer bestimmten Zeit mit der Arbeit beginnen zu können.
Eine seltene Gelegenheit, die maximale Individualisierung, architektonische Qualität und ein hohes Potenzial zur Neubewertung im Laufe der Zeit kombiniert.

Die nach Norden ausgerichtete Version bringt die anspruchsvollere und ausgewogenere Seite des Projekts zum Ausdruck. Das Licht, das den ganzen Tag über weicher und konstanter ist, sorgt dafür, dass die Räume auf natürliche Weise kühl und auch in den heißesten Monaten besonders komfortabel sind, was zu jeder Jahreszeit eine hohe Wohnlichkeit gewährleistet. Die Architektur bietet eine perfekte Balance zwischen Moderne und Tradition und fügt sich diskret und elegant in die Landschaft des Gardasees ein.

Die Außenbereiche nehmen einen intimeren und zurückhaltenderen Charakter an: Die große Terrasse von über 130 m² und der beheizte Infinity-Pool (12,5 x 4,5 m) werden zu Orten, die der Entspannung, Privatsphäre und Wohlbefinden gewidmet sind. Der über 1.500 Quadratmeter große Garten, ein Olivenhain, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten, der auf mediterrane Gärten spezialisiert ist, als mediterraner Park entworfen wurde, schafft eine elegante, geschützte und zeitlose natürliche Umgebung.

Die Innenräume sind für ein flüssiges und raffiniertes Wohnen konzipiert: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine geräumige und private Master-Suite, sowie ein Weinkeller, Fitness-/Wellnessbereich oder eine große Bar, Technikräume und Serviceräume, die perfekt in die Architektur integriert sind.

Der direkte Zugang von der Via Bellini, eine große Auffahrt und eine Garage für vier Autos sind ein seltenes Unterscheidungsmerkmal für eine Immobilie in dieser Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Torri del Benaco entfernt.

Materialien, Oberflächen und Technologie sind auf höchstem Niveau: Bodenbeläge von Matteo Thun, Badzubehör von Gessi, Lichtdesign von Lichtstudio, Gira Smart-Home-System, Fußbodenheizung und -kühlung, interner Aufzug, große Panoramafenster mit integrierten Jalousien und Moskitonetzen.

Die Villa Annalena Nord beeindruckt nicht durch Exzesse.
Es überzeugt durch Ausgewogenheit, architektonische Qualität und ein Gefühl des kontinuierlichen Wohlbefindens, das ganze Jahr über.