Hightech Villa Mit Pool Und Privatem Bootsanleger

Diese außergewöhnliche Villa, die auf allen vier Seiten von der Straße abgelegen ist, befindet sich in der prestigeträchtigen Umgebung von Portorosa, Siziliens bekanntestem Wohnhafen, nur einen Steinwurf von den Äolischen Inseln und bezaubernden Buchten entfernt. Diese Immobilie, die bis Ende 2026 fertiggestellt werden soll, gehört zu den besten auf dem Luxusimmobilienmarkt.

Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie über ein funktionales und technologisch fortschrittliches Untergeschoss, das durch den zusätzlichen Vorteil eines direkten Zugangs zum Steg mit einem privaten Liegeplatz für Boote mit einer Länge von bis zu 12 Metern erweitert werden kann, „auf bis zu 20 Meter erweiterbar“, vorbehaltlich der Verhandlungen mit den neuen Eigentümern des Hafens.

Das Äußere der Villa ist eine Oase, die entworfen wurde, um ein Höchstmaß an Entspannung und Geselligkeit zu bieten.

Im Mittelpunkt stehen eine herrliche Sonnenterrasse und ein vollautomatischer Infinity-Pool mit einem RGB-Beleuchtungssystem, das über das Hausautomationssystem gesteuert werden kann. Der Pool ist dank eines exklusiven Bereichs im Strandstil mit Whirlpool und zwei Hydromassage-Liegen für absolutes Wohlbefinden konzipiert. Das Körperpflegeerlebnis setzt sich im Spa im Freien fort, einem speziellen Wellness-Zirkel, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht und über eine Sauna, ein türkisches Bad, eine Erlebnisdusche und Kältetherapie verfügt.

Die Außenbereiche werden auch über eine stilvolle Lounge und eine voll ausgestattete Außenküche mit einem großen Esstisch für 14 Personen verfügen, die beide mit verstellbaren, automatischen bioklimatischen Markisen bedeckt sind.

Das Anwesen wird außerdem von zwei wunderschön angelegten Gartenanlagen umgeben sein und über zwei durch Zugkonstruktionen beschattete Parkplätze (für 4—6 Autos) verfügen, die über zwei vertikal verschiebbare Fahrzeugtore und einen spektakulären Fußgängereingang zugänglich sind.

Im Erdgeschoss, das bereits gekonnt fertiggestellt und eingerichtet wurde, erwarten Sie helle und elegante Räume. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Kochinsel, die komplett mit hochwertigen Geräten und geräumigen Küchenschränken ausgestattet ist. Durch eine große, elegante, verglaste Schwingtür gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich die komplett eingerichtete Master-Suite befindet, komplett mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer Beauty-Ecke und einem herrlichen eigenen Badezimmer mit einer Doppel-Whirlpool-Badewanne und zwei hochwertigen Erlebnisduschen. Es gibt ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Ein drittes Schlafzimmer. Ein drittes Badezimmer mit Dusche, das sowohl dem dritten Schlafzimmer als auch den Gästen im Wohnbereich zur Verfügung steht.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der dank der Terrasse, die von einem atemberaubenden Blumenkasten umgeben ist, einen Panoramablick über den Kanal bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Technikraum und ein vielseitiger Hauswirtschaftsbereich, der aus zwei Räumen und einem Badezimmer besteht und sich ideal für Anpassungen an Ihre Wohn- oder Unterhaltungsbedürfnisse eignet. Einer dieser Räume wird als Fitnessstudio genutzt.

Das Untergeschoss ist in zwei perfekt organisierte Flügel unterteilt; das Untergeschoss ist ein wichtiger zusätzlicher Bonus für Bootsliebhaber.

Nautical & Wine Cellar Wing: Er ist über eine Tür und eine separate Treppe direkt mit dem Bootsanleger und der Anlegestelle verbunden und beherbergt einen attraktiven Keller für die Reifung und Lagerung von Weinen und Schaumweinen sowie eine Servicedusche und ein Trinkwasserversorgungssystem für das Boot.

Wassermanagementflügel: Hier befinden sich der Ausgleichstank und das Kontrollzentrum des Schwimmbades (UV-Desinfektion, Filtration, Wasserenthärtungsanlage, Pumpen, Gebläse und Bedienfeld), ein zweiter Hauswirtschaftsraum mit Bad und ein modernes System zur Reinigung von Brauchwasser.

Die Villa wurde entwickelt, um Energieeffizienz und maximalen Schutz zu gewährleisten, was zum Teil der leistungsstarken unterbrechungsfreien Stromversorgung (USV) mit PWM-Technologie, einschließlich Gleichrichter und Wechselrichter, zu verdanken ist. Sie verfügt über modernste Lösungen für Nachhaltigkeit und Sicherheit, die alle von einem hochmodernen KNX-Hausautomationssystem gesteuert werden, das vollständig ferngesteuert werden kann. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, kombiniert mit Solarthermiemodulen, einer zentralen Klimaanlage; Fußbodenheizung mit Klimaeffizienz und Luftentfeuchtung. Was die Sicherheit angeht, so ist das Haus eine wahre Hightech-Festung, die durch ein integriertes Sicherheitssystem geschützt wird, das aus einer Diebstahlwarnanlage, fortschrittlicher Videoüberwachung und Einbruchschutzsystemen besteht.