Fantastic Villa With Wellness Centre And Panoramic Views
6 Schlafz.
6 Bäder
9,580 Sqft
2.97 Ac lot
Aktualisiert: Januar 30
7
Ansichten der letzten 30 Tage
8
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provinz Reggio Emilia - Matildische Gebiete. Das Real Estate Yes Luxury Home bietet den Verkauf eines prestigeträchtigen, komplett renovierten Landhauses in Panoramalage an, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist (aber als Einzelvilla übereinander gestapelt sind), beide mit separatem Eingang auf mehreren Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Zwischengesch
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows: Apartment A:
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provinz Reggio Emilia - Matildische Gebiete. Das Real Estate Yes Luxury Home bietet den Verkauf eines prestigeträchtigen, komplett renovierten Landhauses in Panoramalage an, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist (aber als Einzelvilla übereinander gestapelt sind), beide mit separatem Eingang auf mehreren Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Zwischengeschoss), die sich wie folgt zusammensetzen: Wohnung A: PT: Eingang, Doppelgarage mit automatischen Hochtüren, 70 m² große Veranda für 5/6 Autos, Holz- und Pelletlager; PI: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Doppelvolumen, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Ankleideraum, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne; P.II: Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche Gesamtfläche Wohnung A: 254,19 qm Wohnung B PT: Doppelgarage mit automatischen Schwingtoren PI: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Ankleideraum. P.II: 2 Doppelschlafzimmer, 2 Guaradroba, 2 Badezimmer Gesamtfläche Wohnung B: 192,63 qm Gemeinschaftsbereiche (d. h. das Erdgeschoss der Villa steht für beide Wohnungen zur Verfügung) Untergeschoss: Wein-/Salamikeller, Garten mit Geräteschuppen, Badezimmer mit Hamam und Solardusche, beheizter Innenpool (10 × 8 m Badewanne), Wärmekraftwerk; PT: Taverne mit Gewölben und sehr großer Küche, Badezimmer, 2 Wäschereien, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Kinoraum P. I: große beheizte Glasterrasse Gesamtfläche Gemeinschaftsbereiche 442,47 qm Extern Nebengebäude, das zur Unterbringung von Hunden genutzt wird, mit Garage Nr. 3, 60 qm Holzgarage für Geräteschuppen 16qm „Stelzenlaube“ mit Grill und Solarium. Umliegender Park, ca. 10.000 qm, komplett bepflanzt, mit Doppelzaun eingezäunt und mit automatischer Tröpfchen- und Sprühbewässerung bewässert, alles angenehm auf Feldwegen, die sich durch das Waldgrundstück schlängeln. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil eines weiteren 18.000 m² großen Grundstücks zu kaufen, das ebenfalls eingezäunt ist. Vier Einfahrten und zwei Fußgängertore. Große, mit Palladian (Naturstein) gepflasterte Fläche für 5/6 Parkplätze für Wohnung A und ebenso viele für Wohnung B. Sicherheit Das an das Sicherheitspersonal angeschlossene Videoüberwachungssystem besteht aus 16 Kameras, darunter 4 Speed Dome-Kameras mit automatischem Tracker. Schmiedeeiserner Zaun, überall Geländer, bruchsicheres Glas. Energie- und Anlagentechnik Licht: 30 kW verfügbar, mit einer im November 2016 installierten PHOTOVOLTAIKANLAGE VON 20 KW. 15 KW Diesel-Stromerzeuger. Der LPG-Tank gehört 2750 lt und wird mit einem PELLETKESSEL 45 KW beheizt. ENERGIEKLASSE A3/A4. Fußbodenheizung, die mit Hausautomation verwaltet werden kann. Klimaanlage Dachisolierung mit doppelter Holzfaserschicht H. 22 cm HAUSAUTOMATION für die Hausverwaltung aus der Ferne (Internet oder tragbare Geräte). Alternative Ausflugsziele im Landhausstil und Kauf von zwei weiteren Cottages neben dem Grundstück. Das Anwesen verfügt über Wellnessbereiche, nämlich: Türkisches Bad Ein großes beheiztes Hallenbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann (10 Meter x 8 Meter). Türkisches Bad. Solarduschen Privates Kino. Keller für Weine. Drei große Speisesäle. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Cottages zu kaufen, die nur 20 Meter von der zum Verkauf stehenden Immobilie entfernt sind und sich auf demselben 12000 Quadratmeter großen Grundstück befinden und die folgenden Eigenschaften aufweisen: Eine rustikale Wohnung von 240 Quadratmetern, bewohnbar. Ein 180 Meter langes Landhaus, das komplett restauriert werden muss. Vor diesem Hintergrund könnte ein repräsentatives Relais gebaut werden, in dem zusätzlich zu den 5 Doppelzimmern der zum Verkauf stehenden Immobilie in den beiden anderen zum Verkauf stehenden Cottages weitere 10 Suiten für insgesamt 15 Luxuszimmer eingerichtet werden könnten. Angesichts der Entfernungen (25 Minuten mit dem Auto von Sassuolo, 40 Minuten mit dem Auto von Modena Reggio Emilia, 80 Minuten vom Flughafen Bologna), vor allem aber der Nähe zur führenden Stadt in der Herstellung von Fliesen und Keramik (Sassuolo), könnte die Operation für verschiedene Investoren interessant sein.
Einzelheiten Art der Immobilie Villa Zustand Vollständig restauriert/bewohnbar Wohnbereich 890 m² Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Land 1,2 ha Garten 10.000 m² Terrasse 50 m²
Flughäfen 52,0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57,0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80,0 km - Pisa SPA - Galileo Galilei
82,0 km - Florenz FLR - Amerigo Vespucci
Öffentliche Verkehrsmittel 1,1 km - Bushaltestelle 21,5 km - Bahnhof - Veggia
Autobahnausfahrt 35,1 km Krankenhaus 11,6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna Küste 59,0 km Skigebiet 13,5 km Was ist in der Nähe dieses Grundstücks Geschäfte 1.8 km - Gemischtwarenladen - La bottega
Auswärts essen 1,9 km - Café - Bar Centro
Sportliche Aktivitäten 1.8 km - Sportzentrum - Palestra di Cerredolo
Schulen 12,4 km - Schule
Apotheke 1,9 km - Apotheke Veterinär 12,2 km - Tierarzt Informationen über Toano Höhe 842 m ü.d.M. Gesamtfläche 67,25 km² Landform Berg im Landesinneren Bevölkerung 4195
Mit freundlichen Grüßen YLH - Italien
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province of Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, offers the sale of a prestigious rustic completely renovated, in a panoramic position, divided into 2 apartments (but stacked as a Single Villa) both with separate entrance on several levels (basement, ground floor, first floor and mezzanines), composed as follows: Apartment A: PT: entrance, double garage with automatic up-and-over doors, front porch of 70 sqm for 5/6 cars, wood and pellet storage; PI: living room with open fireplace and double volumes, kitchen, dining room, office, bathroom with dressing room, 2 double bedrooms, bathroom with tub; [hidden information]: double bedroom, wardrobe, bathroom with shower Total area Apartment A: 254.19 sq.m. Apartment B PT: double garage with automatic overhead doors PI: living room, dining room, kitchen, bathroom with dressing room. [hidden information]: 2 double bedrooms, 2 guaradroba, 2 bathrooms Total area Apartment B: 192.63 sq.m. Common areas (i.e. the ground floor of the villa available for both apartments) P. basement: wine / salami cellar, tool shed garden, bathroom with hammam and solar shower, heated indoor pool (10 × 8 m bath), thermal power plant; PT: tavern with vaults and very large kitchen, bathroom, 2 laundries, utility room, gym, cinema room P. I: large heated glass terrace Total area Common areas 442.47 sq.m. External Dependance used for sheltering dogs with n. 3 garage 60 sqm Wooden garage for tool shed 16sqm “Stilted” gazebo with barbecue and solarium. Surrounding park 10,000 sqm approx. all planted, fenced with double fence, and irrigated with automatic drip and spray irrigation system, all enjoyable with country paths that wind through the forest property of the same. Possibility of buying part of another 18.000sqm of land also fenced. Four driveways and two pedestrian gates. Large area paved with Palladian (natural stone) for 5/6 parking spaces Apartment A and as many for Apartment B. Security Video surveillance system connected to security guards composed of 16 cameras of which 4 Speed Dome with automatic tracker. Wrought iron fence, Railings everywhere, Shatterproof glass. Energy and Plant Engineering Light: 30KW available with PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20KW installed in November 2016. 15 KW diesel power generator. LPG tank owned by 2750 lt and heating by PELLET BOILER 45 KW. ENERGY CLASS A3 / A4. Floor heating system manageable with home automation. Air conditioning Roof insulation with double layer of wood fiber h. 22cm HOME AUTOMATION for remote home management (web, or portable devices). Alternative destinations of the rustic and purchase of two more cottages adjacent to the property. The property has areas designated for wellness, namely: Turkish bath A large heated indoor swimming pool that can be used all year round (measuring 10 meters x 8 meters). Turkish bath. Solar showers Private cinema. Cellar for wines. Three large dining rooms. There would be the possibility of buying another two cottages which are just 20 meters from the property for sale and located in the same 12000 square meter plot, with the following characteristics: A rustic of 240 square meters, habitable. A country house of 180 meters totally to be restored. Given the above, a prestigious Relais could be built which, in addition to the 5 double rooms in the property for sale, in the other two cottages for sale, an additional 10 suites could be created for a total of 15 luxury rooms. Considering the distances (25 minutes by car from Sassuolo, 40 minutes by car from Modena Reggio Emilia, 80 minutes from Bologna airport) but above all the proximity to the leading city in the production of tiles / ceramics (Sassuolo), the operation could be interesting for various investors.
Details Property Type Villa Condition Completely restored/Habitable Living area 890 m² Bedrooms 6 Bathrooms 6 Land 1.2 ha Garden 10,000 m² Terrace 50 m²
Airports 52.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
80.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Public transport 1.1 km - Bus stop 21.5 km - Train Station - Veggia
Highway exit 35.1 km Hospital 11.6 km - C.N.S.A.S. [hidden information] Romagna Coast 59.0 km Ski resort 13.5 km What’s around this property Shops 1.8 km - Convenience shop - La bottega
Eating out 1.9 km - Cafe - Bar centro
Sports activities 1.8 km - Sport centre - Palestra di cerredolo
Schools 12.4 km - School
Pharmacy 1.9 km - Pharmacy Veterinary 12.2 km - Veterinary Information about Toano Elevation 842 m a.s.l. Total area 67.25 km² Landform Inland mountain Population 4195
Eingebettet in die Provinz Reggio Emilia bietet Toano einen ruhigen Lebensstil inmitten üppiger Landschaften. Es ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, mit einfacher Anbindung an Transportmittel und größeren Städten. Genießen Sie kulturelle Ausflüge mit historischen Stätten und kulinarischen Köstlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt.