Istrien, Tinjan Exklusive Villa Mit Pool Und Sportplatz

Istrien, Tinjan - EXKLUSIVE Villa mit Swimmingpool und SportplatzIn einer ruhigen grünen Landschaft, nur wenige Minuten von Tinjan und 20 Kilometer von der Küste und Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und istrischen Charme vereint. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie — hier kaufen Sie einen Lebensstil. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m2 gelegen, bietet dieses Haus absolute Privatsphäre, erstklassigen Komfort und Lebensqualität in Kontakt mit der Natur. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 253,07 m2, während die Nettofläche 220,19 m2 beträgt und so angeordnet ist, dass jeder Quadratmeter seine eigene Funktion und seinen eigenen Zweck hat. Das Haus besteht aus Stahlbeton mit doppelter Wärmeisolierung (insgesamt 14 cm), was eine Seltenheit ist und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Große Aluminiumwände mit dreischichtigem Glas und dünnen Rahmen sorgen für eine freie Sicht und viel Licht, während das Innere Komfort, Eleganz und Harmonie ausstrahlt. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenen modernen Bädern, eine zusätzliche Toilette im Erdgeschoss, eine voll geräumige Küche mit Platz für eine Insel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse im Obergeschoss und funktionale Räume wie eine Waschküche, einen Maschinenraum und einen Abstellraum. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage (Kanalsystem im Wohnbereich) und intelligente Glasschalter mit Touch-Technologie erhöhen den Komfort zusätzlich. Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt: ein 60 m2 großer beheizter Pool mit Mosaik-Oberfläche und Steinrand, ein „trockener Strand“ in Form eines Sandstrandes, ein 120 m2 großes Sportfeld mit Schottenboden, ideal für verschiedene Sportarten, und eine Sommerküche mit Grill nebenan der Pool. Ein Landschaftsgarten mit Palmen, niedrigen und hohen Pflanzen, automatischer Bewässerung und einer natürlichen Eiche Der Wald im Hintergrund bietet ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Es gibt auch einen Parkplatz für zwei Autos, der mit Pflastersteinen gepflastert ist. Ein 50 Meter langer Steinzaun sorgt für Privatsphäre und einen optischen Eindruck von Solidität und Luxus. Diese Villa ist ideal für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder als exklusive Investition in Touristenvermietungen. Bau und Ausstattung befinden sich in der Endphase und der Einzug ist sehr bald möglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Führung und eine vollständige Präsentation.