Villa Zu Verkaufen In Tinjan, Poreč

TINJAN — Große Luxusvilla mit Wellness, Pool und weitläufigem Anwesen! Erleben Sie ultimative Privatsphäre und istrische Opulenz in dieser luxuriösen Villa mit Steinakzenten in der Nähe der historischen Stadt Tinjan. Dieses Anwesen erstreckt sich über eine riesige Wohnfläche von 356 m² auf einem beeindruckenden 1.981 m² großen Anwesen und ist ein Meisterwerk zeitlosen Designs. Es liegt nur 17 km von der türkisfarbenen Adria entfernt.ImmobilienspezifikationenGesamtwohnfläche: 356 m²Grundstück: 1.981 m² (begrünt und eingezäunt) Schlafzimmer: 4 Luxus-Suiten | Badezimmer: 5,5 Hauptmerkmale: Privates Wellnesscenter, Garage für 2 Autos, Sommerhaus und Pool im Infinity-Stil. Raffiniertes Interieur und privater WellnessDie Villa ist als eine einzige, weitläufige Wohneinheit konzipiert, die elegant über zwei ausgewiesene Stockwerke. Die Architektur kombiniert traditionelle Steinelemente mit hochwertiger moderner Funktionalität. Das Erdgeschoss (Unterhaltung und Entspannung) :Offenes Wohnen: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Gourmetküche, die nahtlos in eine große überdachte Terrasse übergehen.Privater Wellnessflügel: Ein eigener Spa-Bereich mit einer Sauna, einer Hydromassage-Badewanne (Whirlpool) und einem eigenen Badezimmer — Ihr persönlicher Rückzugsort für ganzjährige Entspannung.Servicebereiche: Beinhaltet eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen Abstellraum und eine große interne Garage.Der erste Stock (Executive Suiten) :Vier Hauptschlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit eigenem Bad und Zugang zu einer individuellen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die üppige istrische Landschaft bietet.Wohnen im ResortstilDas weitläufige 1.981 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt, um eine mediterrane parkähnliche Atmosphäre zu bieten.Swimmingpool und Sonnenterrasse: Ein zentraler Pool, umgeben von einem geräumigen Loungebereich für maximale Sonneneinstrahlung. Nebengebäude: Ein separates Gebäude, in dem ein voll ausgestattetes ausgestattete Sommerküche und zusätzlicher Stauraum, perfekt für Gartenpartys .Privatsphäre und Sicherheit: Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und beleuchtet, sodass eine sichere und ruhige Umgebung für das Familienleben gewährleistet wird.Der Reiz von Tinjan, bekannt als die „Stadt des istrischen Schinkens“, ist Tinjan ein Ort, an dem Geschichte und Tradition auf unberührte Natur treffen. Panoramablick: Tinjan liegt oberhalb der „immergrünen Draga“ und bietet atemberaubende Ausblicke unter alten Hackbeerbäumen. Strategische Lage: Perfekt im Zentrum von Istrien gelegen, bietet einfachen Zugang zu den Stränden von Poreč und den Gourmetzentren in Zentralistrien. Bauqualität: Diese Immobilie ist Nach den höchsten Standards gebaut und garantiert langfristigen Wert und strukturelle Exzellenz. Die ultimative Investition: Egal, ob Sie nach einem prestigeträchtigen Familienanwesen oder einem leistungsstarken Objekt für luxuriöse Touristenvermietungen suchen, diese Villa bietet einen Umfang und ein Ausstattungsniveau, das auf dem Markt selten zu finden ist. Referenz: RE-U-41930Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern