Bioklimatisches, Freistehendes Haus Mit 360° Blick Und 2 Parkplätzenβαμαμαλααμααμδα Μδδα 360°

The residence comprises of a ground floor, two main floors and intermediate split-levels. It has generous reception spaces and dining room, large bedrooms, 3 bathrooms, 2 WCs, an independent guest apartment and an independent office space with separate entrances, one parking space and a private garden. It is in excellent condition and is equipped with an in-floor heating system. It was designed facing a big, cut-away opening of the remaining, byzantine fortification walls that date back to the era of Theodosius the Great (4th c. AD). Its dialog with the historical place of the byzantine acropolis of Thessaloniki and the panoramic views of the city witnessed from multiple levels of the house are the two most unique characteristics of this property.
The residence was built for owner occupancy, has been awarded multiple architectural prizes, has been presented in exhibitions and published in architectural press. The outstanding relationship with the context of Eptapyrgio in combination with the distinctive organization of private and public residential spaces in split-levels -rather than in conventional, isolated floors- create an “internal world” that can only be experienced through a first-hand visit. Other characteristics that are considered rare for an urban residence include the references to the local traditional architecture and Greek polychromy, a multi-level top-lit atrium, an interior garden that stretches through four levels, the flexibility of the general layout and the environmentally-friendly materials that create an intimate internal environment.
The residence in Eptapyrgio presents a truly unique case of urban property for Greek standards. Hence, it will be of interest to a limited group of buyers that seek a distinctive way of living in a constant dialog with the byzantine history of Thessaloniki, the horizon of the sea of the Thermaic Gulf and Mount Olympos.Αποτελείται από ισόγειο με δύο κύριους ορόφους και ενδιάμεσα ημιεπίπεδα. Περιλαμβάνει μεγάλους χώρους υποδοχής, τραπεζαρία, μεγάλα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 WC, ανεξάρτητο ξενώνα και ανεξάρτητο γραφείο, χώρο στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία είναι σε άριστη κατάσταση και έχει ενδοδαπέδια θέρμανση. Είναι κτισμένη απέναντι από ένα άνοιγμα των σωζόμενων τειχών που χρονολογούνται στην εποχή του Μ. Θεοδόσιου (4ο αι.μ.Χ.). Μοναδικά στοιχεία της σύγχρονης αυτής κατοικίας αποτελούν ο διάλογος με την ιστορική τοποθεσία της βυζαντινής ακρόπολης της Θεσσαλονίκης και η πανοραμική θέα της πόλης από πολλαπλά επίπεδα.
Η κατοικία ανεγέρθηκε για ιδιοκατοίκηση, έχει βραβευτεί με πολυάριθμα βραβεία αρχιτεκτονικής και έχει δημοσιευθεί σε πολλές εκθέσεις και στον ειδικό τύπο. Η ιδιαίτερη σχέση με την περιοχή του Επταπυργίου και η διάταξη των ιδιωτικών και των δημοσίων χώρων του σπιτιού σε ημιεπίπεδα και όχι συμβατικούς ορόφους, δημιουργεί έναν «εσωτερικό κόσμο» που βιώνεται πραγματικά μόνο μέσω επίσκεψης. Άλλα σπάνια χαρακτηριστικά για αστική μονοκατοικία αποτελούν οι αναφορές στην τοπική παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ελληνική πολυχρωμία, το πολυώροφο διαφώτιστο αίθριο, ο εσωτερικός κήπος που εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, η ευελιξία της γενικής διάταξης και τα οικολογικά υλικά που δημιουργούν ένα ”ζεστό” εσωτερικό περιβάλλον.
Πρόκειται για μια πραγματικά ξεχωριστή περίπτωση αστικού ακινήτου για τα ελληνικά δεδομένα. Ως εκ τούτου απευθύνεται σε ελάχιστους ενδιαφερόμενους που αναζητούν έναν ιδιαίτερο τρόπο κατοίκησης σε έναν συνεχή διάλογο με την Βυζαντινή ιστορία της Θεσσαλονίκης, τον ορίζοντα της θάλασσας του Θερμαϊκού κόλπου και τον Όλυμπο.

Location: The detached house adjoins the court of an UNESCO World Heritage List Monument, one of the many that one can see in Ano Poli.

Ano Poli is the highest and northern part of Thessaloniki. It extends from Agiou Dimitriou street to the citadel walls in Eptapirgio.

Unique features: Ano Poli is one of the most historic and traditional neighborhoods in Thessaloniki. Its narrow paved streets and picturesque street baths and impressive view over the city are distinctive. In the area there are historic buildings protected by the Ministry of Culture and storytell the city’s history. One of the most beautiful areas in Ano Poli is Tsinari, where one can find local-style taverns with ”tsipouro” and ”meze”.

Accessibility: The area is close to Thesslaoniki’s city center, serviced by two bus lines.

Investment Opportunity: Ano Poli is one of Thessaloniki’s historic areas, withholding investors’ interest.Τοποθεσία: Η Άνω Πόλη αποτελεί το ψηλότερο και βορειότερο τμήμα της Θεσσαλονίκης και εκτείνεται από την οδού Αγίου Δημητρίου ως τα τείχη της Ακρόπολης – Επταπυργίου.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Άνω Πόλη αποτελεί έναν από τους πιο ιστορικούς και παραδοσιακούς οικισμούς της Θεσσαλονίκης με στενούς λιθόστρωτους δρόμους αλλά και γραφικά σοκάκια με φανταστική Θέα προς την πόλη. Στην περιοχή βρίσκονται σπίτια που έχουν ανακηρυχθεί διατηρητέα από το Υπουργείο Πολιτισμού και μαρτυρούν την ιστορία του τόπου. Μία από τις πιο όμορφες περιοχές στην Άνω πόλη είναι το Τσινάρι, στο οποίο μπορεί να βρει κανείς παραδοσιακά τσιπουράδικα και μεζεδοπωλεία.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ υπάρχουν δύο γραμμές λεωφορείων που καταλήγουν στην περιοχή.

Επενδυτική Δύναμη: Η Άνω Πόλη αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές συνοικίες της Θεσσαλονίκης, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Ceiling cooling, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Harbour view, Landmark View, Water viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Ceiling cooling, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Harbour view, Landmark View, Water view