Μααααααααα 3 Αδωων Δων Δαλλα Δααα Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α Α

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές των Συκεών, μια ανάσα από την ιστορική Άνω Πόλη και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, πωλείται αυτοτελής μονοκατοικία 280 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την αρχιτεκτονική του ευελιξία.

Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες διαμόρφωσης:

Ανεξάρτητο Ισόγειο: Ένας εξαιρετικά ευέλικτος χώρος με δική του πρόσβαση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυτόνομη κατοικία (διαμέρισμα), ως επαγγελματικός χώρος/κατάστημα, ή να διαμορφωθεί σε άνετο κλειστό γκάραζ, καλύπτοντας κάθε ανάγκη.

Όροφοι (Κυρίως Κατοικία): Φωτεινοί, ευρύχωροι χώροι με άριστη διαρρύθμιση, ιδανικοί για να στεγάσουν μια οικογένεια με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
Άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την Άνω Πόλη.

Ήσυχη και ασφαλής γειτονιά, ιδανική για οικογένειες.

Κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και όλες τις βασικές υποδομές.

Επενδυτική Ευκαιρία / Ιδιοκατοίκηση: > Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την αυτονομία μιας μονοκατοικίας, επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία στον ίδιο χώρο, ή επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση ενοικίου μέσω διαχωρισμού. In one of the most privileged and up-and-coming areas of Sykies, just a breath away from the historic Upper Town and the center of Thessaloniki, a detached single-family house of 280 sq.m. is for sale. This is a high-specification property that stands out for its build quality, functionality, and architectural flexibility.

The property extends over 3 levels and offers unique configuration options:

Independent Ground Floor: An exceptionally flexible space with its own access. It can be used as an independent residence (apartment), as a professional space/shop, or converted into a comfortable enclosed garage, covering every need.

Floors (Main Residence): Bright, spacious areas with an excellent layout, ideal to accommodate a family with all modern comforts.

Location Advantages

Immediate and quick access to the city center and Upper Town.

Quiet and safe neighborhood, ideal for families.

Close to schools, shopping, public transport, and all essential infrastructure.

Investment Opportunity / Owner-Occupation: > The property is the ideal choice for families seeking the autonomy of a detached home, professionals who want to combine living and work in the same place, or investors aiming for high rental returns through subdivision.

Τοποθεσία: Ο Δήμος Νεάπολης-Συκεών αποτελεί τμήμα της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Μαζί με άλλους έξι Δήμους αποτελεί το Πολεοδομικό Συγκρότημα Θεσσαλονίκης και εκτείνεται στο βορειοανατολικό άκρο του. Έχει ως έδρα τις Συκιές.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Όπως σε κάθε περιοχή έτσι και οι Συκιές έχει τους δικούς της θησαυρούς. Το γνωστό Επταπύργιο (Γεντί Κουλέ), το Άλσος Συκεών, το Μουσείο Σχολικής Ιστορίας και φυσικά το Σέιχ Σου ένας αγαπημένος τόπος για τους φυσιολάτρες.

Προσβασιμότητα: Η προσβασιμότητα γίνεται με τη λεωφορειογραμμή του ΟΑΣΘ 18, 23, 26 και 28. Επίσης είναι προσβάσιμη και από τον περιφερειακό της Θεσσαλονίκης. Location: The Municipality of Neapoli-Sykies is part of the Thessaloniki Regional Unit of the Region of Central Macedonia. Together with six other municipalities it forms the Thessaloniki Urban Complex and extends to its northeastern edge. Its administrative seat is Sykies.

Unique Features: As in every area, Sykies has its own treasures: the well-known Heptapyrgion (Yedi Kule), the Sykies Grove, the School History Museum, and of course Seich Sou, a favorite place for nature lovers.

Accessibility: Access is provided by OASTH bus lines 18, 23, 26 and 28. It is also accessible via the Thessaloniki Ring Road.

Built-in wardrobe, Split air-conditioned, Open view, Building viewBuilt-in wardrobe, Split air-conditioned, Open view, Building view