Villa Mit Pool Und Panoramablick

Τοποθετημένη στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή του Νέου Ρυσίου στη Θεσσαλονίκη, αυτή η εξαιρετική βίλα 400 τ.μ. αποτελεί έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας. Χτισμένη μέσα σε ένα οικόπεδο 1.000 τ.μ. με καλοδιατηρημένο κήπο 600 τ.μ., προσφέρει έναν ιδιωτικό και ευρύχωρο εξωτερικό χώρο με πισίνα διαστάσεων 7,5 x 4,3 μέτρων, ξύλινο χειροποίητο κιόσκι με BBQ και χώρο στάθμευσης με σκέπαστρο για τρία αυτοκίνητα.

Η κατοικία αυτή υπόσχεται μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με απεριόριστη θέα, σε ένα ήσυχο και προνομιούχο περιβάλλον, μόλις 10 λεπτά από τις ακτές της Περαίας και 20 λεπτά από τις χρυσαφένιες παραλίες της Χαλκιδικής.

Το ισόγειο της κατοικίας, επιφάνειας 110 τ.μ., διαθέτει φωτεινούς και κομψούς χώρους που αναδεικνύονται από λεπτομέρειες όπως το μοντέρνο τζάκι οροφής και η υψηλής ποιότητας αισθητική. Στον πρώτο όροφο των 85 τ.μ. συναντάμε δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο, καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και γωνιακό μπαλκόνι με μαγευτική θέα στη θάλασσα. Από εκεί, μια χειροποίητη ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα των 25 τ.μ., έναν ιδιαίτερο χώρο με πολλαπλές χρήσεις και ξεχωριστό χαρακτήρα.

Το υπόγειο των 180 τ.μ. αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως αυτόνομη κατοικία είτε ως χώρος αναψυχής, φιλοξενώντας γυμναστήριο, σάουνα, τζακούζι, αποθηκευτικούς χώρους, πλυσταριό και πολλά άλλα.

Η βίλα εξοπλίζεται με προηγμένα τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως ενσωματωμένη κεντρική ηλεκτρική σκούπα με εξαερισμό σε κάθε δωμάτιο, σύστημα εξαερισμού, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα αυτόματου ποτίσματος, ράμπα για άτομα με αναπηρία και πλήρη υποδομή για σύνδεση με φυσικό αέριο. Ο κλιματισμός και η θέρμανση με πετρέλαιο καλύπτουν όλες τις εποχικές ανάγκες του σπιτιού.

Με συνολικά έξι υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, κορυφαία υλικά κατασκευής και πολυτελείς λεπτομέρειες όπως ο πάγκος κουζίνας Korient, αυτή η κατοικία αποτελεί την επιτομή της σύγχρονης, υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Nestled in the lush and tranquil area of Neo Rysio in Thessaloniki, this exceptional 400 sq.m. villa offers a unique blend of luxury, comfort, and functionality. Set on a 1,000 sq.m. plot with a beautifully maintained 600 sq.m. garden, the property features a spacious and private outdoor area with a 7.5 x 4.3-meter swimming pool, a handcrafted wooden gazebo with a BBQ, and a covered parking area for up to three vehicles.

This residence promises a truly distinctive living experience in a serene and privileged setting, with views, located just 10 minutes from the shores of Peraia and only 20 minutes from the golden beaches of Halkidiki.

The ground floor spans 110 sq.m. and welcomes you into bright, elegant living spaces, highlighted by refined details such as a modern ceiling-mounted fireplace and a high-end aesthetic throughout. The first floor, measuring 85 sq.m., includes two comfortable bedrooms and a spacious bathroom, as well as a third bedroom featuring an en-suite bathroom and a corner balcony with stunning sea views. From here, a handcrafted wooden staircase leads to a charming 25 sq.m. attic – a versatile space with a unique character.

The 180 sq.m. basement is a true asset, featuring a separate entrance and the flexibility to serve as an independent residence or a dedicated leisure space. It includes a gym, sauna, jacuzzi, laundry area, ample storage, and more.

The villa is equipped with advanced technical features such as a built-in central vacuum system with ventilation in every room, air ventilation system, electric shutters, automatic garden irrigation, a wheelchair-accessible ramp, and full infrastructure for natural gas connection. Both air conditioning and oil heating systems ensure year-round comfort.

With a total of six bedrooms, five bathrooms, top-quality construction materials, and luxurious finishes including a Korient kitchen countertop, this home represents the epitome of modern, high-quality living.

Τοποθεσία: Η Θέρμη βρίσκεται στο νοτιανατολικό κομμάτι της Θεσσαλονίκης σε απόσταση περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Θέρμη πλέον αποτελεί ένα από τα πιο εύπορα προάστια της Θεσσαλονίκης που αναπτύχθηκε σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή αποτελείται από αρκετά νεόδμητα ακίνητα αλλά και συγκροτήματα μεζονετών. Στην ευρύτερη περιοχή οι κάτοικοι βρίσκουν σε κοντινή απόσταση το “Mediterranean Cosmos Mall” ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά καταστήματα της πόλης που προσφέρει ποικιλία επιλογών στους επισκέπτες. Επίσης, στην περιοχή βρίσκονται αρκετά ιδιωτικά σχολεία όπως τα Εκπαιδευτήρια Βασιλειάδη.

Στη Θέρμη βρίσκεται το φράγμα το οποίο προσφέρει μια ανάσα πρασίνου στους κατοίκους αναδεικνύοντας την περιοχή καθώς διαθέτει πλούσιο φυσικό περιβάλλον και είναι ιδανικό για σύντομες αποδράσεις εκτός πόλης. Ένα ακόμα ιστορικό σημείο της περιοχής είναι τα Λουτρά της Θέρμης που ενδέχεται τα επόμενα χρόνια να αναβαθμιστούν μέσο από ένα έργο με στόχο την ανάπτυξή τους.

Προσβασιμότητα: Σε κοντινή απόσταση από τη Θέρμη διέρχονται ο Ε.Ο 16 και ο αυτοκινητόδρομος 24 που συνδέουν τη Θέρμη με την υπόλοιπη Θεσσαλονίκη. Ο ΟΑΣΘ εξυπηρετεί την περιοχή με δύο λεωφορειακές γραμμές.

Επενδυτική Δύναμη: Ο πληθυσμός της περιοχής αυξάνεται ολοένα και περισσότερο προσελκύοντας μεγάλο αριθμό επενδυτών. Location:Thermi is located in the south-eastern part of Thessaloniki, about 15 km from the center.

Unique Features:Thermi is now one of the most affluent suburbs of Thessaloniki that has developed significantly in recent years. The area consists of several newly built properties as well as condominium complexes. In the wider area, residents find within walking distance the Mediterranean Cosmos Mall, one of the largest shopping malls in the city offering a variety of choices to visitors. Also in the area are several private schools such as Vassiliadis Schools.

In the Municipality of Thermi is located the “Thermi’s Dam” which offers a breath of greenery to the residents highlighting the area as it has a rich natural environment and is ideal for short getaways outside the city. Another historical point of the area is the Baths of Thermi which may be upgraded in the coming years through a project aimed at their development.

Accessibility: In close proximity to Thermi, the National Road 16 and the Motorway 24 pass through Thermi, connecting Thermi with the rest of Thessaloniki. OASTH serves the area with two bus lines.

Investment Opportunity: The population of the area is growing, attracting a large number of investors.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private