Haus Terras De Bouro

Objektkennzeichnung: ZMPT580333

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Peneda-Gerês Nationalpark mit einer Gesamtfläche von 8,134 m² und einem 426 m² großen Baugrundstück, das sorgfältig entworfen wurde, um Komfort, Exklusivität und Aussicht zu bieten stas de cortar a respiração sobre a Albufeira da Caniçada.

Ein vielseitiges und seltenes Objekt, das als eigenes Zimmer, Ferienhaus oder als Investition in eine lokale Unterkunft genutzt werden kann, já com licença ativa e historírico de exploração turística.

Privilegierte Lage

Das Hotel liegt direkt neben Pontes de Rio Caldo, nur 600 m von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Minimarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants, Multibanco, Gesundheitszentrum, Jachthafen und Flussstrände. Diese Moradia bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit und Ruhe.

Aqui, poderá usufruir do silêncio e serenidade característicos do Gerês, sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Ein Moradia

Das 354 m² große Haus wurde bis ins Detail durchdacht, um Ihnen ein komfortables Wohlfühl- und Wohlfühlerlebnis in direktem Kontakt mit der Natur zu bieten.

Suiten

- Insgesamt 6 Suiten, alle ausgestattet mit:

- Zentralheizung (Dieselkessel oder Laerie/Rekuperator).
- Klimaanlage mit Invertertechnologie.
- Dachventilator.
- Televisão e toalheiros aquecidos.

. 2 Suiten auf der 1. Etage, mit geräumigen Balkons und Panoramablick auf Albufeira.
. 4 Suiten im Rés-do-Chão, mit direktem Garten- und Poolzugang; eine davon mit eigenem Wohnzimmer.

Soziale Bereiche

- Sala de refeições diárias com lareira a bioetanol (dispositivo de aquecimento decorativo que não necessita de chaminé, pois queima bioetanol, um combustível liquido de plantas, producindo uma chama real, mas sem fumo, cinza ou gases nocivos)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin, Wandschrank und Videoüberwachungssystem.
- Empfangs- und Partyraum mit Platz für 20 Personen, ideal für Veranstaltungen oder Empfänge.
- Soziale Toilette zur Unterstützung.

- Cozinha

- Komplett ausgestattet mit 4 elektrischen Disketten, 5 Gasplatten, 3 Öfen, amerikanischem Kühlschrank und mehreren Stützgeräten.
- Unabhängiger Grillbereich mit Lennofen, Herd und großem Grillbereich.

Außenansicht und Lazer

- Eingebauter Pool in Relvada, with system de tratamento por eletrólise de sais (método ecologico e automático de desinfección de agua, como de piscinas, que utiliza electrica para transformar o sal (cloreto de natrico), já soluvido na agua en natural chloro) e automatischer Reinigungsroboter.
- Zwei Terrassen/Sonnenterrassen mit absolut atemberaubendem Blick auf Albufeira.
- Privates Parken für 7 Autos.
- Kleine Horta, Galinheiros, Obstbäume, Videiras und Ziertanks.

Eficiência & Sustentabilidade

- Licença de Alojamento Local Ativa, en funcionamento há 7 ans, con una potencia de rentabildade.
- 2 Solaranlagen zur Wassererwärmung.
- Dieselkessel für die Zentralheizung.
- Zugelassenes Wasserkraftwerk (Kapazität 6/9 m³ täglich).

Opportunidade única

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus.
É um refúgio de luxo e bem-estar, composto por três frações (um artigo urbano e dois rústicos), onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto e uma ligação direta à natureza.

Stellen Sie sich vor, acordar com a serenidade das montanhas, desfrutar de pequenos-almoços com vista para a Albufeira da Caniçada e terminar o dia junto à piscina, num cenário que parece saído de um postal. Hier, die Zeit gewinnt einen anderen Rhythmus: mehr Ruhe, mehr authentisch, mehr ihr.

Mas esta moradia é também uma opportunidade de investimento solida e stratégica. Con licença de Alojamento Local ativa e já explorada durante vários, a propertada todas as condições para continuar a receber hospedes exigentes que procuram no Gerês experiências exclusivas de lazer e descanso. Das Rentabilitätspotenzial ist hoch und sofort, unterstützt durch eine privilegierte Lage