Halb Freistehende Villa Mit Direktem Zugang Zum Meer

HAUPTMERKMALE:
Direkter Zugang zum Meer von der Aussichtsterrasse
Über 715 m² Wohnfläche im Freien, einschließlich Garten- und Loungebereichen
Ununterbrochener Panoramablick auf das Meer, die Küste und die grüne Umgebung
Über 250 qm Innenwohnfläche auf vier Ebenen
Exklusive Lage in der gefragten Contrada Ginestra an der berühmten Costa d’Oro

Diese elegante Reihenhaus liegt an einem der malerischsten Abschnitte der Nordküste Siziliens und fängt die Essenz des raffinierten mediterranen Lebens ein. Versteckt in der ruhigen und prestigeträchtigen Contrada Ginestra bietet diese Residenz den außergewöhnlichen Luxus eines direkten Zugangs zum Meer — ein Merkmal, das sie deutlich von herkömmlichen Häusern an der Küste abhebt.

Umrahmt von üppiger mediterraner Vegetation und dem sanften Rauschen der Wellen zeichnet sich das Anwesen durch seine natürliche Schönheit und architektonische Harmonie aus.

Ein zusätzlicher Wert liegt in der Tatsache, dass der andere Teil der Villa hauptsächlich während der Sommersaison von den Eigentümern bewohnt wird, wodurch das ganze Jahr über absolute Ruhe garantiert wird, ganz im Einklang mit dieser prestigeträchtigen Lage direkt am Meer.

EIN DURCHDACHT KOMPONIERTES HAUS AUF VIER EBENEN
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger, 50 m² großer Portikus in das Herz des Hauses: eine geräumige, lichtdurchflutete offene Küche und ein Wohnbereich. Diese Ebene wurde für alltägliche Eleganz und gesellige Zusammenkünfte konzipiert und umfasst auch ein Schlafzimmer, ein vielseitiges Gästezimmer oder Arbeitszimmer, zwei Schränke und ein komplettes Badezimmer.

Im Untergeschoss bieten eine große Cantina mit einer Fläche von ca. 95 m² und ein Wasserreservosystem eine hervorragende Nutzfläche — ideal für einen Weinkeller, einen Hobbyraum oder einen persönlichen Wellnessbereich.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer.

Auf der zweiten Etage verfügt der gemütliche Rückzugsort im Dachgeschoss über einen Stauraum unter dem Dach und einen Wohnbereich mit einem kleinen, aber komfortablen Badezimmer. Das Dachgeschoss führt auf eine kleine Panoramaterrasse, die sich perfekt für ruhige Morgen oder besinnliche Abende unter dem Sternenhimmel eignet.

Alle Zimmer im Haus verfügen über Fenster mit Blick auf die grüne Umgebung auf der einen Seite und die Küste und das Meer auf der anderen Seite. Das Schlafzimmer auf der Rückseite des ersten Stocks hat einen Balkon.

AUSSENBEREICH: EIN PRIVATER ZUFLUCHTSORT AM MITTELMEER
Die Fassade besteht aus ausgesuchtem Naturstein und bietet mehrere Vorteile, darunter Haltbarkeit, Witterungsbeständigkeit, natürliche Ästhetik und Vielseitigkeit. Dank seiner thermischen Trägheit trägt es auch zur Energieeffizienz bei.

Die Villa wird von einem privaten Garten und einer 50 m² großen Panoramaterrasse gekrönt, die insgesamt über 715 m² Wohnfläche im Freien bietet. Von schattigen Liegebereichen bis hin zu üppig grünen Wegen — jedes Element lädt Sie ein, zur Ruhe zu kommen und die Landschaft zu genießen. Eine private Treppe schlängelt sich durch grünes Laub und führt direkt zur kristallklaren Küste — Ihrem Weg zum Meer.

ORT UND KONTEXT
Diskret gelegen und doch gut angebunden, liegt das Anwesen nur wenige Minuten von den Städten Trabia und Termini Imerese entfernt und bietet eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Lokale Dienstleistungen, Restaurants und Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe — dennoch bleibt das Ambiente ausgesprochen exklusiv.

EINE RARITÄT AUF DEM SIZILIANISCHEN MARKT
Dies ist nicht nur ein Zuhause — es ist eine privilegierte Verbindung zur sizilianischen Küste, ein Lebensstil voller Authentizität und stillem Prestige. In einem Markt, auf dem ein guter Zugang zum Meer immer schwieriger wird, zeichnet sich diese Residenz durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihren Charakter aus.