$6,765,323
Haus Terlano
- 9 Schlafz.
- 8 Bäder
- 4,306 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
33
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Über die Immobilie
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Rf. Nr: D217
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof mit Turm, Mehrfamilienhaus und Weinbauflächen in Terlan, das Wohnen, Investition und landwirtschaftliche Nutzung auf ideale Weise miteinander verbindet. The immobilie is located in ruhiger and sonniger Lage in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden Südtirols. Terlan überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Bozen und Mer
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof mit Turm, Mehrfamilienhaus und Weinbauflächen in Terlan, das Wohnen, Investition und landwirtschaftliche Nutzung auf ideale Weise miteinander verbindet. The immobilie is located in ruhiger and sonniger Lage in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden Südtirols. Terlan überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Bozen und Mer
Ref. No: D217 For sale is a closed courtyard with a tower, multi-family house, and vineyard areas in Terlan, ideally combining living, investment, and agricultural use. The property is located in a quiet and sunny area in one of South Tyrol’s most popular wine-growing communities. Terlan impresses with its strategically favorable position between Bolzano and Merano, as well as its mild climate and
Rf. Nr: D217
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof mit Turm, Mehrfamilienhaus und Weinbauflächen in Terlan, das Wohnen, Investition und landwirtschaftliche Nutzung auf ideale Weise miteinander verbindet. The immobilie is located in ruhiger and sonniger Lage in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden Südtirols. Terlan überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Bozen und Meran sowie durch sein mildes Klima und die hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein außergewöhnlicher Wohnturm, der sich über fünf Ebenen erstreckt und im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. The markante architecture verleiht dem Gebäude einen einzigartigen und repräsentativen Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten auf harmonische Weise:
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein weiteres Badezimmer. In the first floor added a additional living room with kitchen as as a balcon the use options. In der zweiten Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und ein kleinerer, separater Wohnbereich, der zusätzlichen Komfort bietet, während das oberste Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume bietet, ideal als Abstellflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Zimmer.
Das Gebäude wird ergänzt durch ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie von außen vollständig saniert, während sie im Jahr 2025 komplett erneuert wurde. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Wohnungen im ersten Stock bieten außerdem jeweils einen Balkon. Vier Kellerräume und vier Autostellplätze runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für die touristische Vermietung, insbesondere im Rahmen von „Urlaub auf dem Bauernhof“, und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit interessantem Ertragspotenzial.
The heating of the building does through different systems:
- Hauptgebäude: zentralisierte Wärmepumpe in Kombination mit Gas
- Turmgebäude: autonome Gasheizung
Zum Anwesen gehören außerdem großzügige landwirtschaftliche Flächen mit rund 5 Hektar Wald und 2,2 Hektar Weinbauflächen. This are divided in different rebsorten and include ca 3.500 m² Merlot, 8.900 m² Weißburgunder, 7.000 m² Chardonnay and 2.700 m² Sauvignon.
We say from privacy grounds, we say that the address in the displays are rein indikativ. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!
This immobilie is offers by the Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN for sale. Wir sind spezialisiert auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Desweiteren begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gern bewerten wir auch Ihre Immobilien kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.
Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof mit Turm, Mehrfamilienhaus und Weinbauflächen in Terlan, das Wohnen, Investition und landwirtschaftliche Nutzung auf ideale Weise miteinander verbindet. The immobilie is located in ruhiger and sonniger Lage in einer der beliebtesten Weinbaugemeinden Südtirols. Terlan überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Bozen und Meran sowie durch sein mildes Klima und die hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet ein außergewöhnlicher Wohnturm, der sich über fünf Ebenen erstreckt und im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. The markante architecture verleiht dem Gebäude einen einzigartigen und repräsentativen Charakter.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten auf harmonische Weise:
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein weiteres Badezimmer. In the first floor added a additional living room with kitchen as as a balcon the use options. In der zweiten Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und ein kleinerer, separater Wohnbereich, der zusätzlichen Komfort bietet, während das oberste Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume bietet, ideal als Abstellflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Zimmer.
Das Gebäude wird ergänzt durch ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie von außen vollständig saniert, während sie im Jahr 2025 komplett erneuert wurde. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Wohnungen im ersten Stock bieten außerdem jeweils einen Balkon. Vier Kellerräume und vier Autostellplätze runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für die touristische Vermietung, insbesondere im Rahmen von „Urlaub auf dem Bauernhof“, und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit interessantem Ertragspotenzial.
The heating of the building does through different systems:
- Hauptgebäude: zentralisierte Wärmepumpe in Kombination mit Gas
- Turmgebäude: autonome Gasheizung
Zum Anwesen gehören außerdem großzügige landwirtschaftliche Flächen mit rund 5 Hektar Wald und 2,2 Hektar Weinbauflächen. This are divided in different rebsorten and include ca 3.500 m² Merlot, 8.900 m² Weißburgunder, 7.000 m² Chardonnay and 2.700 m² Sauvignon.
We say from privacy grounds, we say that the address in the displays are rein indikativ. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!
This immobilie is offers by the Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN for sale. Wir sind spezialisiert auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Desweiteren begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gern bewerten wir auch Ihre Immobilien kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.
Ref. No: D217 For sale is a closed courtyard with a tower, multi-family house, and vineyard areas in Terlan, ideally combining living, investment, and agricultural use. The property is located in a quiet and sunny area in one of South Tyrol’s most popular wine-growing communities. Terlan impresses with its strategically favorable position between Bolzano and Merano, as well as its mild climate and high quality of life. The centerpiece of the property is an exceptional residential tower that spans five levels and was extensively renovated in 2012. The distinctive architecture gives the building a unique and representative character. The thoughtful layout harmoniously combines living and retreat spaces: - The basement features a spacious bedroom with its own bathroom. - The ground floor houses an open living area with an integrated kitchen and another bathroom. - The first floor adds an additional living room with kitchen and a balcony. - The second floor includes another bedroom with bathroom and a small, separate living area for extra comfort. - The top floor offers another bedroom with bathroom and two flexible rooms, ideal for storage, hobbies, or additional rooms. The property is complemented by a fully renovated multi-family house with four independent units over two levels. The exterior was completely renovated in 2021, and the interior was fully renewed in 2025. Each unit includes a living area with kitchen, one to two bedrooms, and a bathroom. Two apartments on the first floor also feature balconies. Four cellar rooms and four parking spaces complete the offering. The multi-family house is ideal for tourist rentals, especially for ”farm holidays,” offering attractive usage options with interesting income potential. Heating systems for the buildings are as follows: - Main building: centralized heat pump combined with gas - Tower building: autonomous gas heating The estate also includes generous agricultural land with about 5 hectares of forest and 2.2 hectares of vineyards. These are divided into various grape varieties, including approximately 3,500 m² Merlot, 8,900 m² Pinot Blanc, 7,000 m² Chardonnay, and 2,700 m² Sauvignon. For data protection reasons, we point out that the addresses in the listings are purely indicative. We are happy to arrange a viewing of the property or provide further information! This property is offered for sale by the real estate agency HOME IMMOBILIEN. We specialize in buying and selling properties throughout South Tyrol, focusing on transparency and professionalism. We accompany every client from the purchase offer to the notary deed. We also gladly provide a free valuation of your property so you know exactly what price you can achieve.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
5
-
Baujahr
2012
-
Preis/Quadratfuß
$1,571
-
Emissionen
D
Funktionen
- Offene Küche
- Weinberg
- Anlageimmobilie
- Parkplatz
- Balkon
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Via Novale di Sopra, Terlan, Trentino-Südtirol, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die malerische Region Südtirol bietet Terlan ein ruhiges Leben inmitten üppiger Weinberge und Berglandschaften. Dieser Standort ist günstig gelegen, nur 15 Autominuten von Bozen entfernt, das zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, die eine perfekte Balance von Entspannung und Abenteuer bieten.
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