Stadthaus In Tavira

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Tavira entfernt. Es ist eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial, sich in der Region zu etablieren und sich dem lokalen Vermietungsgeschäft zu widmen (bereits umgesetzt). Es hat ein Grundstück von 5200 m2 mit einer Gesamtbaufläche von 858,90 m2 für das Haupthaus und bietet 3 Studios und 6 Apartments mit 1 Schlafzimmer und 97 m2 für ein Cottage mit 2 Schlafzimmern als Wohnsitz der Eigentümer. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und sehr gut genutzt mit:
Am Eingang befindet sich nach dem Öffnen des elektrischen Tores eine Auffahrt auf der „Calçada“ zum Bereich mit 10 Parkplätzen, die Zugang zum Haupthaus sowie zu mehreren Wegen zum Grundstück und zu anderen Bereichen des Gartens bietet. Der Freizeitbereich verfügt über einen schönen Garten mit Rasen und Swimmingpool, eine Terrasse mit Pergola und Dusche, die nach Süden ausgerichtet sind. Der Salzwasserpool ist 6 x 12 m groß und daneben befindet sich auch ein 3x3 m großes Kinderbecken. Das gesamte Gebiet ist voller Grünflächen, Palmen und Sträucher sowie einer Terrasse mit Grill und Spüle. Der Garten, der sich auf der Ostseite des Grundstücks erstreckt, ist mit Kies und verschiedenen Baum- und Pflanzenarten pflegeleicht.
Auf der Rückseite des Hauses bietet uns das Land verschiedene Obstbäume: Zitronen, Orangen, Granatäpfel, Aprikosen, Feigen.
Wir überqueren den gepflasterten Eingang und gehen in Richtung Haupthaus. Durch eine massive geschnitzte Holztür gelangen wir in den Flur der Villa, von der wir zu den Räumen im Erdgeschoss und zu einer imposanten Treppe gelangen, die zu den Zimmern im Obergeschoss führt.
Alle Wohnungen in der unteren Etage haben Zugang zu großen Terrassen mit Grill. Im ersten Stock haben die Wohnungen nur Balkone mit freiem Blick auf die Weinregion und das Meer.
In der unteren Etage des imposanten Haupthauses befindet sich ein Raum mit Bar und Küche, in dem er als Spielzimmer, Geselligkeit und Essbereich oder als anderer genutzt werden kann, um das Geschäft weiter zu monetarisieren. Es gibt 2 Toiletten und viele Einbauschränke. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro und ein Serviceraum.
Das Haus der Eigentümer hat die typische Architektur der Algarve und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, darunter 1 en suite, ein Büro, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Waschküche. Das Haus hat alle Fenster zur großen überdachten Terrasse mit Grill in Südlage und zum Obstgarten. Wir haben Zugang zur Dachterrasse des Ferienhauses über eine Außentreppe, von der Sie einen herrlichen Blick auf die Weinberge in der Umgebung und die gesamte weite Landschaft genießen können, in der sich dieses herrliche Anwesen befindet.
Das Zertifikat des Hauses ist B, es ist nicht nur ein Haus aus dem Jahr 1983, sondern auch von ausgezeichneter Bauweise und sehr gut ausgestattet mit modernen Einrichtungen für geringen Stromverbrauch, wie: 9 Sonnenkollektoren für heißes Wasser mit Verstärkung durch einen Gaskessel für Tage ohne Sonne und zur Unterstützung der Gasheizung sowie 22 Photovoltaikmodule zur Energieerzeugung. Zentralheizung im Flur, in den Schlafzimmern und Studios sowie Klimaanlage, Doppelverglasung an allen Fenstern mit Moskitonetzen. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Gitter. Das Haus der Besitzer ist mit 2 Öfen, Klimaanlage und 2 Sonnenkollektoren für heißes Wasser ausgestattet. Außerdem wurde die nach Norden ausgerichtete Wand mit Capoto verstärkt, um eine bessere thermische Isolierung zu gewährleisten.
Es hat Leitungswasser, aber das Wasser aus dem Brunnen wird mit einer Pumpe verwendet, die das Wasser pumpt und filtert, bis zu einer Lagerstätte von 6000 Litern, das wiederum zum Haupthaus gepumpt wird. Auf dem Grundstück befinden sich Klärgruben, die direkt an das kommunale Abwasser angeschlossen sind. Die verschiedenen Gruben sind zu diesem Zweck mit Pumpen ausgestattet.
Das Anwesen ist ein ganz besonderes und einzigartiges Gut in der Region und eignet sich für alle, die sich diesem Geschäft widmen möchten, bei dem die Wartungs- und Nebenkosten kontrolliert werden, oder für diejenigen, die einfach mit ihrer Familie ein grandioses Anwesen genießen möchten, nur wenige Autominuten von der schönen Stadt Tavira entfernt.

Bei IAD Portugal teilen wir uns das Geschäft mit jedem Berater oder Immobilienbüro auf einer 50/50-Basis.
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