Borgo Dei Byzantini

Nicht weit von Arezzo entfernt, an den Hängen des Casentino, wird dieser Immobilienkomplex zum Verkauf angeboten. Er zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine herausragende Lage aus. Das Anwesen besteht aus einer historischen Siedlung, deren Ursprünge bis ins 7. Jahrhundert zurückreichen und die in eine geschützte Naturlandschaft eingebettet ist.

Der Weiler erhebt sich auf einem Felsvorsprung am Zusammenfluss zweier Bäche und befindet sich seit Jahrtausenden an einem Ort von strategischer Bedeutung. Zum ursprünglichen Kern gehört eine Kirche mit griechischen architektonischen Einflüssen, die vom antiken Außenposten des byzantinischen Korridors zwischen Ravenna und Rom zeugt.

In die Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 2.200 Quadratmetern wurde im Laufe der Zeit ein antikes Schloss integriert, das einst die Verbindungen zwischen der Cassia Vetus und der Via Romea bewachte. Die Gebäude sind entlang einer Ost-West-Achse ausgerichtet, eine Konfiguration, die zum Schutz vor Nordwinden und zur Optimierung der Sonneneinstrahlung konzipiert wurde und auch für die Photovoltaikanlage funktioniert.

Vom Grundstück aus erstreckt sich der Blick bis zum Monte Penna, wo sich das Heiligtum von La Verna befindet, was dem Ort ein Gefühl von Frieden und Heiligkeit verleiht, das ihn zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Zuflucht vor dem Lärm der Gegenwart suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine konsolidierte Fläche von 112,2 Hektar, ein Landbesitz, der absolute Privatsphäre und Kontrolle über die umliegende Landschaft gewährleistet. Das Land umfasst einen produktiven Kastanienhain und ist zwischen Ackerfeldern und Weiden aufgeteilt, die für ökologische oder regenerative Landwirtschaftsprojekte geeignet sind. Der wahre Mehrwert des Anwesens ist eine außergewöhnliche mehrjährige natürliche Quelle, die sich im oberen Teil des Anwesens befindet und zusammen mit den beiden Wasserläufen die Wasserversorgung für jede zukünftige Bebauung sicherstellt.Zustand Der Weiler, der bis in die 1970er Jahre bewohnt war, bedarf einer umfassenden Restaurierung.VersorgungsversorgungenDie Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine natürliche Quelle. Im ganzen Land gibt es reichlich Wasser, auch einen Fluss und Bäche.
Die Heizung wird mit Holzöfen betrieben, und es gibt auch Sonnenkollektoren.
Strom ist vorhanden, muss aber, wie alle Systeme, von qualifizierten Technikern überprüft und modernisiert werden.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDer Weiler eignet sich für die Schaffung mehrerer repräsentativer Nutzungen und bietet Investoren die Möglichkeit, die vorhandenen Räume neu zu interpretieren, um ein luxuriöses Hotelprojekt wie ein hochwertiges Albergo Diffuso zum Leben zu erwecken. Der Wasserreichtum und die Vielfalt der Böden ermöglichen auch die Entwicklung eines modernen landwirtschaftlichen Anwesens. Die strategische Lage, nicht weit von Arezzo und Florenz entfernt, zusammen mit der privaten und zeitlosen Atmosphäre der Umgebung, macht das Anwesen ebenso ideal als repräsentative Privatresidenz, exklusiver Rückzugsort oder internationales Kulturzentrum. Lage 5 km von Talla entfernt (9 Minuten) - wo Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte zu finden sind, während die Autobahnausfahrt 25 Minuten entfernt ist entfernt (28 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (85 km, 1 h 20 min), der Flughafen Pisa (151 km, 2 h), der Flughafen Perugia (114 km, 1 h 45 min), der Flughafen Rom (270 km, 3 h 10 min) .ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Objekts gründlich überprüfen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei einem echten Interesse an der Immobilie beantragt werden.