Mediterrane Villa Mit Pool, 213m2

CODENAME: Vila Ana

LAGE: Wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat entfernt, in der Gemeinde Žminj, nur 30 km von der größten Stadt der istrischen Halbinsel - Pula - entfernt. Es ist 20 Kilometer von Rovinj entfernt, dem stärksten Touristenzentrum Kroatiens, das seit vielen Jahren eine Rekordzahl an Besuchen verzeichnet. Rovinj ist stolz auf seine schönen Strände, seine Gastronomie und seinen Archipel mit 14 Inseln und 6 Felsen. Die Villa befindet sich in einer kleinen Stadt mit nur wenigen Familienhaushalten, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Bewohner der Villa befinden sich in der Nähe der Stadtzentren und des Meeres, in der Nähe von Italien und den Flughäfen von Pula und Venedig. Die Villa ist Teil der Siedlung Mediteranskih Vila, die Siedlung besteht aus 9 Villen, sie ist von einer Steinmauer umgeben und am Eingang befindet sich ein Portun mit elektrischer Fernöffnung.

BESCHREIBUNG: Diese mediterrane Villa mit Pool im istrischen Stil befindet sich in einem kleinen Dorf innerhalb des Komplexes mediterraner Villen. Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, einer Küchenküche, einem Heizraum und einer Speisekammer mit Zugang von außen zum Gebäude, die für die Wartung des Pools und der Umgebung vorgesehen sind. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Außenterrasse, ein weiteres separates Badezimmer mit Zugang vom Wohnzimmer und eine dazugehörige überdachte Terrasse von 45 m2 mit einer Außenküche und einem großen Grill.

Eine Treppe in Form des Buchstabens „U“ führt in den ersten Stock dieser Villa, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern befinden. Die gesamte Nettofläche des Gebäudes beträgt 213 m2. Die Beheizung des Gebäudes ist als Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie zur Kühlung der Klimaanlagen in jedem Raum und Wohnzimmer geplant. Das Anwesen wird über Holzschreinerei und Fensterläden im istrischen Stil verfügen. Die Bodenbeläge werden aus Keramikfliesen bestehen, die Treppe aus Stein und das Badezimmer über sanitäre Einrichtungen verfügen. Die Handläufe dieser Gehäuse werden aus Schmiedeeisen gefertigt.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 911 m2. Im zentralen Teil, direkt neben der Terrasse, dominiert ein 10 x 3 m großer Swimmingpool mit einem Strand, der mit traditionellem istrischen Stein gesäumt ist, der nach dem Konzept entworfen wurde, Privatsphäre in Bezug auf die umliegenden Einrichtungen zu bieten. Der überdachte Parkplatz für 3 Autos wird mit Betonplatten gepflastert. Die Fassade des Gebäudes wird in Form einer 10 cm dicken thermischen Fassade in Kombination mit istrischem Stein ausgeführt, während das Dach aus Holzbalken mit Steinwolleisolierung und Ziegeln als Abdeckung bestehen wird. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es nach Südwesten ausgerichtet ist, um den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Die Umgebung der Villa wird komplett mit bepflanzten Pflanzen, Gras und Bewässerung sowie Außenbeleuchtung gestaltet. Die auf den Projektionen abgebildeten Möbel in der Villa sind nicht im Preis inbegriffen.

Die Villa befindet sich im Bauprozess, in der Phase der letzten Bauarbeiten. Die Bezahlung erfolgt nach den Phasen der Bausicherheit, Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2024. Der Preis des Gebäudes beträgt 650.000,00 EUR

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IDENTIFIKATIONSCODE: 5032

Igor Vitasović
Leiter des Hauptsitzes Pula, Istra

Angelus nekretnine d.o.o.
Mletačka ulica 12, 52100, Pula

Handy: +385 — 95 — 712 66 33
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