Landhaus In Subbiano

Subbiano, schönes Bauernhaus, umgeben von viel Grün von ca. 200m² mit Garten von ca. 6000m².

Beschreibung:
Eine alte Mühle aus dem 17. Jahrhundert, die 2010 im Bauernhausstil restauriert wurde, ist ein großartiges Beispiel toskanischer Architektur. Dieses ca. 200 m² große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine einzigartige, geschichtsträchtige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Speisesaal, der die toskanischen Stiltraditionen bewahrt. Eine gut erhaltene Höhle, die sich unter einem Teil der Halle befindet, zeugt von der antiken Funktion der Mühle, die einst vom Wasser bewegt wurde. Das Zwischengeschoss bietet eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, das über eine Holztreppe mit der Haupthalle verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die mit maßgefertigten Schränken eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter eine holzbefeuerte Thermoküche mit Doppelhochofen, das pulsierende Herz der Wohnung. Das Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank aus massivem Kastanienholz und wird von einem großen Arbeitszimmer mit Eichenboden, einem Flur, einem Abstellraum, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Travertinoberflächen flankiert, die alle mit äußerster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Bereiche im Freien:
Draußen bietet das Erdgeschoss eine Veranda neben dem Hauptgebäude, komplett mit einem Servicebad, einer Waschküche und einem Technikraum für das Heizsystem. Eine zusätzliche Veranda führt zu einem Weinkeller und einer Garage. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private asphaltierte Straße von etwa 150 Metern, die mit einem automatischen Tor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist. Der Garten, komplett eingezäunt und mit immergrünen Hecken geschmückt, bietet idealen Platz für einen Swimmingpool. In der Mitte des Geländes fließt der Talla-Bach und bildet drei natürliche Pools, die sich perfekt zum Entspannen oder Forellenfischen eignen und eine Oase der Ruhe und Gelassenheit schaffen.

Zustand und Oberflächen:
Das aus Stein erbaute Gebäude wurde sorgfältig restauriert, wobei der Charme der alten Mühle erhalten blieb. Zu den Oberflächen gehören antike Terrakottaböden, massiver Eichenparkett, restaurierte Originaltüren und Fenster mit schmiedeeisernen Gittern. Die Sicherheit wird durch bruchsichere Türen gewährleistet. Das gesamte Anwesen verfügt über 4G-WLAN und eine Außenbeleuchtung mit schmiedeeisernen Straßenlaternen. Die Mühle wird bis auf wenige Stücke möbliert verkauft und bietet dank des Adduktionskanals zum Talla-Bach auch die Möglichkeit, in ein Wasserkraftwerk umgewandelt zu werden.

Standort:
Das Gebäude befindet sich in einem Umfeld absoluter Ruhe und ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und toskanischen Kunststädte wie Arezzo, Cortona, Siena, Florenz und Montepulciano angebunden, wodurch Ruhe und Erreichbarkeit perfekt kombiniert werden.

Mögliche Nutzungen:
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die eine Oase der Entspannung und Privatsphäre suchen und gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden sind. Es ist auch eine hervorragende Investition für diejenigen, die es als Gaststätte nutzen möchten.