Villa Zu Verkaufen In štinjan, Pula, Pula

Luxuriöse moderne Designvilla mit Pool in der Gegend von Štinjan, neben den exklusiven Reisezielen Valbandon und Fazana, ca. 1 km vom fantastischen Kiesstrand entfernt. In den letzten Jahren ist Štinjan aufgrund seiner zentralen Lage an der Brijuni-Riviera in der Nähe von Pula sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit Zugang für Behinderte, Duschen, Umkleideräume, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange angelegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur, wunderschöne Sonnenuntergänge und ein Blick auf den Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese schöne, hochwertige, moderne, selbsttragende Villa von 570 qm mit einem Swimmingpool und einem Garten von 1758 m² befindet sich direkt in Štinjan. Die Bauarbeiten wurden 2019-2020 abgeschlossen. Die Villa besteht aus drei Etagen. Der erste Stock ist ein Keller, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, denselben Teil des Hauses für die Zwecke einer Taverne, eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs, eines Spielzimmers usw. zu nutzen. Im Erdgeschoss, das 190 m² groß ist, befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Geräten, die eine hochwertige und sparsame Nutzung ermöglichen, ein geräumiges Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes mit einem separaten Badezimmer, einem Fernseher, einem Schiebeschrank und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer komfortablen Gemeinschaftsterrasse. Im schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Sonnenliege mit Außendusche und einen handgefertigten Steinkamin, neben dem sich ein geräumiger überdachter Bereich zum Essen und Genießen der wunderschönen Umgebung befindet. Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt und in großen Kesseln gespeichert und für den Garten und den Haushalt verwendet wird. Zusätzlich zur eigenen Wasserversorgung befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren. Diese beiden Fakten verleihen der Immobilie neben ihrem modernen Design, ihrer Geräumigkeit und Qualität eine autarke, wirtschaftliche und ökologisch grüne Seite. Neben der erwähnten Villa steht nicht nur eine luxuriöse, selbsttragende Immobilie zum Verkauf bereit, sondern auch ihre Lage, die sich in einer ruhigen Umgebung befindet, aber dennoch in der Nähe des Meeres und aller damit verbundenen Einrichtungen fürs Leben ist, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, sie im Sinne eines Familienlebens zu genießen und sich der gastronomischen Tätigkeit der Vermietung und schnellen Rückgabe der investierten Gelder zu widmen. Referenz: RE-U-33803Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.