Selten. Privat. Großzügige. Eine Villa Für Höchste Ansprüche.

Online Terminbuchung unter [versteckte Informationen] Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnanlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem fast uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. The location offers privacy and natural reference, without on the near the city, to schools, medical supply and infrastructure verzichte to müssen.Architecture with substanzalready the external erscheinung shows the special claim this property. The fassade was designed with around 120 tons real travertin and combinated with anthrazitcolor lines and large glass areas. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und gleichzeitig sehr hochwertige Architektursprache.Im Inneren wird aus der Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Here was not simple equipped — here was curatiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht.The open living and essential area bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Sie werden ergänzt durch eine separate Arbeitsküche — ideal für größere Haushalte, privates Abendessen, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund.Wohnen für Familien, Gäste und mehrere LebensphasenMit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Platz für Familien, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag.The spatial structure eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für mehrere Generationen living, for many guests or for käuferinnen and customers, the an own area for betreuung, care personal or longer stay of employees possible. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. This offers the house an rare combination from repräsentation, privacy and long-term everyday ability. Eine immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt.Retreat, Health and RegenerationIm Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Es wird ergänzt durch einen Whirlpool im Außenbereich. This equipment makes an protected location for recovery and regeneration — not as temporary effect, but as as a permanent property of the day living. Also the private home kino with Dolby Atmos, leinwand and adjustable kinosessel provides a quality back area within the house. Es eignet sich sowohl für Familienabende als auch für ruhige Stunden außerhalb des Alltags.Außenflächen mit außergewöhnlicher GroßzügigkeitDie Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen verschiedene Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug.Der Garten wurde als großzügiger privater Außenbereich gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, ein Grillplatz, eine Kiefernbonsai-Insel, eine Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden eine hochwertige, sehr private Umgebung.Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Veranstaltungen im privaten Rahmen. The size of the property and the protected location for a high mass of discretion.Security, technology and comfort This villa was not only quality built, but also technical complex equipped. Se offers modern systems for comfort, energy, security and running operating. Zur Ausstattung zählen unter anderem: • Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung• Photovoltaikanlage mit ca. 5 kW, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall• Bussystem, LED-Smart-Auflichtsystem• Alarmanlage & Panikraum• Entkalkungsanlage, Granderwasser-Anlage Aufbereitung • Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³• Multiple rasenroboters, die den gesamten Garten abdecken.This equipment makes the property special interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem KomfortOrt erwarten.Lage: Ruhig, privat und dennoch angebotenDie Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. The environment connected an high mass an privacy with good reach the urban infrastructure. Doctors, pharmacy, schools, kindergarten, supply and public traffic connection are in good erreichbarer entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant.The Lage provides this combination, the quality, space and still short wege.For when this villa is these combination, the quality, space and least short wege.For when this villa is created this property, the value of quality, space and long-term Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: • Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre• internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich• vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Geschäft suchen• Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden• Senioren oder Paare, großzügig wohnen und gleichzeitig an nachfolgende Lebensphasen denken• Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigenEin Geschäft mit Halt Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität.Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat.Großartig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos.Ein Betrieb für Menschen, die bewusst investieren — in Raum, Ruhe und Lebensqualität.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, fGEE = 0,75Double Makler, Nebenkosten:We are as double broker and editing requests only with complete contact data. Inbegriffen im Verkaufspreis sind die Grundwerbsteuer (3,5%), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen usw. Haftungserklärung zum Inserat:Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar allenfalls optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über passende Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.