Preis auf Anfrage
Wunderschönes Luxushaus In St. Johann In Tirol
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,134 Sqft
- 10,226 Sqft lot
- Aktualisiert: Januar 10
-
15
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- 3
Über die Immobilie
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Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kitzbühels präsentiert sich dieses exklusive Chalet als eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Seltenheit.
Auf einem privaten Grundstück von ca. 950 m² plus weiteren 350 m² Garten gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem sowohl architektonisch als auch funktionell perfek
Auf einem privaten Grundstück von ca. 950 m² plus weiteren 350 m² Garten gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem sowohl architektonisch als auch funktionell perfek
Nestled in one of Kitzbühel’s most beautiful natural landscapes, this exclusive chalet presents itself as a property of exceptional quality and rarity.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfe
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfe
Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kitzbühels präsentiert sich dieses exklusive Chalet als eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Seltenheit.
Auf einem privaten Grundstück von ca. 950 m² plus weiteren 350 m² Garten gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem sowohl architektonisch als auch funktionell perfekt durchdachten Raumkonzept.
Barrierefreiheit und Komfort sind ebenso wichtig wie Design und Technik: Erdgeschoss und Obergeschoss sind bequem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden — ein Detail, das den langfristigen Wohnkomfort besonders unterstreicht.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, der keine Wünsche offen lässt: Hochwertige TechnoGym-Geräte, eine Dampfdusche, eine klassische Sauna und Ruhebereiche bieten Raum für persönliche Regeneration auf höchstem Niveau.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei miteinander verbundene RENSON-Pergolen, die das Raumkonzept zum Garten/zur Terrasse hin funktionell integrieren — der Wohnbereich dient als Lounge und die Küche als Essbereich mit Grillstation und Bioethanol-Kamin. Die Dächer können geöffnet werden, um im Sommer für die nötige Belüftung zu sorgen. In den Übergangszeiten bieten Infrarotheizung und Glasschiebeelemente Schutz an kühlen Abenden.
Das gesamte Haus wird mithilfe von Geothermie, Kühldecken und kontrollierter Wohnraumlüftung nachhaltig beheizt und gekühlt — ein ausgeklügeltes Klimakonzept, das maximalen Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig die Energieeffizienz gewährleistet.
Nicht weniger beeindruckend ist die parkähnliche Gartenanlage mit ihrer raffinierten Bepflanzung: ein raffinierter beheizter Poolbereich mit angrenzendem Seerosenteich — optisch getrennt und doch harmonisch vereint. Das angrenzende Sonnendeck mit TUCCI-Sonnenschirm und Kettal-Sitzgelegenheiten sowie einem Gaskamin lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Diese außergewöhnliche Aussicht ist durch das permanente Bauverbot auf der benachbarten 10.000 m² großen Naturwiese dauerhaft gesichert.
Die großzügigen Natursteinterrassen werden durch automatische Markisen beschattet und sind KNX-gesteuert.
Jeder Gedanke wurde an die Sicherheit gerichtet: Perimetersicherheit, Videoüberwachung und die direkte Verbindung zu einem Sicherheitsdienst garantieren höchste Sicherheitsstandards und vermitteln ein Gefühl der Sicherheit als Hauptwohnsitz und diskreter Rückzugsort.
Im Inneren wurde Wert auf kompromisslose Qualität gelegt: Maßgefertigte Innenräume, edle Materialien und modernste Technologie schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ob im großzügigen Wohnbereich mit Gaskamin, in der Designerküche mit Frühstücksecke, in der Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer oder im stylischen Gästeapartment mit angrenzendem Home-Office, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann — jedes Zimmer strahlt Raffinesse, Individualität und Perfektion aus.
Eine große Garage und ein überdachter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge, ein Motorrad und Fahrräder, ein GIRA KNX-Bussystem, Photovoltaik mit Stauraum, eine Wallbox, eine Rampe und Dachrinnenheizung für die Wintermonate sowie ein integriertes SONOS Multiroom-Soundsystem runden dieses unvergleichliche Paket ab.
Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen — diskret, hochwertig, energieeffizient und technisch auf dem neuesten Stand.
Dieses luxuriöse Anwesen bietet unter anderem:
- 950 m² großes Grundstück zuzüglich einer 350 m² gepachteten Gartenerweiterung inklusive Bachlauf für über 60 Jahre
- Ungehinderter Panoramablick
- Personenaufzug (Erdgeschoss und erster Stock)
- Komplette, hochwertige Möblierung und Innenausstattung
- KNX-BUSSYSTEM
- Gaskamin von Mandl & Bauer
- Hochwertige Profiküche mit Gaggenau-Geräten
- Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna „Effegibi“
- Fitnessbereich mit Techno Gym-Geräten
- 2 RENSO-Pergolen (Lounge-, Grill- und Essbereich)
- Geothermie und KNF-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kühlung an der Decke
- BWT-Entkalkungssystem
- PV-Anlage mit 26 KW Speicher
- Sonos Mehrraumsystem
- Beheizter Außenpool mit Wasserfall
- Gaskamin
- Seerosenteich
- Große Markisen
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Natursteinplatten innen und außen Draußen
- und vieles mehr.
Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung in St. Johann. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum in etwa 20 Minuten zu Fuß und sind dennoch direkt an die schönen Wanderwege des Kaisergebirges angeschlossen.
St. Johann ist dank seines breiten Talkessels ein wahres Sonnental. St. Johann in Tirol bietet 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Lifte, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, eine Eislaufbahn, über 200 km Wanderwege zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbike-Strecken, einen Panorama-Wasserpark, Tennisplätze, einen Hochseilgarten, eine Boulderhalle und vieles mehr.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des KitzBezirk Bühel und ist daher mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Dorf.
Kitzbühel ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auf einem privaten Grundstück von ca. 950 m² plus weiteren 350 m² Garten gelegen, bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem sowohl architektonisch als auch funktionell perfekt durchdachten Raumkonzept.
Barrierefreiheit und Komfort sind ebenso wichtig wie Design und Technik: Erdgeschoss und Obergeschoss sind bequem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden — ein Detail, das den langfristigen Wohnkomfort besonders unterstreicht.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, der keine Wünsche offen lässt: Hochwertige TechnoGym-Geräte, eine Dampfdusche, eine klassische Sauna und Ruhebereiche bieten Raum für persönliche Regeneration auf höchstem Niveau.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei miteinander verbundene RENSON-Pergolen, die das Raumkonzept zum Garten/zur Terrasse hin funktionell integrieren — der Wohnbereich dient als Lounge und die Küche als Essbereich mit Grillstation und Bioethanol-Kamin. Die Dächer können geöffnet werden, um im Sommer für die nötige Belüftung zu sorgen. In den Übergangszeiten bieten Infrarotheizung und Glasschiebeelemente Schutz an kühlen Abenden.
Das gesamte Haus wird mithilfe von Geothermie, Kühldecken und kontrollierter Wohnraumlüftung nachhaltig beheizt und gekühlt — ein ausgeklügeltes Klimakonzept, das maximalen Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig die Energieeffizienz gewährleistet.
Nicht weniger beeindruckend ist die parkähnliche Gartenanlage mit ihrer raffinierten Bepflanzung: ein raffinierter beheizter Poolbereich mit angrenzendem Seerosenteich — optisch getrennt und doch harmonisch vereint. Das angrenzende Sonnendeck mit TUCCI-Sonnenschirm und Kettal-Sitzgelegenheiten sowie einem Gaskamin lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Diese außergewöhnliche Aussicht ist durch das permanente Bauverbot auf der benachbarten 10.000 m² großen Naturwiese dauerhaft gesichert.
Die großzügigen Natursteinterrassen werden durch automatische Markisen beschattet und sind KNX-gesteuert.
Jeder Gedanke wurde an die Sicherheit gerichtet: Perimetersicherheit, Videoüberwachung und die direkte Verbindung zu einem Sicherheitsdienst garantieren höchste Sicherheitsstandards und vermitteln ein Gefühl der Sicherheit als Hauptwohnsitz und diskreter Rückzugsort.
Im Inneren wurde Wert auf kompromisslose Qualität gelegt: Maßgefertigte Innenräume, edle Materialien und modernste Technologie schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ob im großzügigen Wohnbereich mit Gaskamin, in der Designerküche mit Frühstücksecke, in der Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer oder im stylischen Gästeapartment mit angrenzendem Home-Office, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann — jedes Zimmer strahlt Raffinesse, Individualität und Perfektion aus.
Eine große Garage und ein überdachter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge, ein Motorrad und Fahrräder, ein GIRA KNX-Bussystem, Photovoltaik mit Stauraum, eine Wallbox, eine Rampe und Dachrinnenheizung für die Wintermonate sowie ein integriertes SONOS Multiroom-Soundsystem runden dieses unvergleichliche Paket ab.
Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen — diskret, hochwertig, energieeffizient und technisch auf dem neuesten Stand.
Dieses luxuriöse Anwesen bietet unter anderem:
- 950 m² großes Grundstück zuzüglich einer 350 m² gepachteten Gartenerweiterung inklusive Bachlauf für über 60 Jahre
- Ungehinderter Panoramablick
- Personenaufzug (Erdgeschoss und erster Stock)
- Komplette, hochwertige Möblierung und Innenausstattung
- KNX-BUSSYSTEM
- Gaskamin von Mandl & Bauer
- Hochwertige Profiküche mit Gaggenau-Geräten
- Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna „Effegibi“
- Fitnessbereich mit Techno Gym-Geräten
- 2 RENSO-Pergolen (Lounge-, Grill- und Essbereich)
- Geothermie und KNF-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kühlung an der Decke
- BWT-Entkalkungssystem
- PV-Anlage mit 26 KW Speicher
- Sonos Mehrraumsystem
- Beheizter Außenpool mit Wasserfall
- Gaskamin
- Seerosenteich
- Große Markisen
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Natursteinplatten innen und außen Draußen
- und vieles mehr.
Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung in St. Johann. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum in etwa 20 Minuten zu Fuß und sind dennoch direkt an die schönen Wanderwege des Kaisergebirges angeschlossen.
St. Johann ist dank seines breiten Talkessels ein wahres Sonnental. St. Johann in Tirol bietet 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Lifte, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, eine Eislaufbahn, über 200 km Wanderwege zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbike-Strecken, einen Panorama-Wasserpark, Tennisplätze, einen Hochseilgarten, eine Boulderhalle und vieles mehr.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des KitzBezirk Bühel und ist daher mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Dorf.
Kitzbühel ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Nestled in one of Kitzbühel’s most beautiful natural landscapes, this exclusive chalet presents itself as a property of exceptional quality and rarity.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfectly thought out.
Accessibility and comfort are just as important as design and technology: The ground floor and upper floor are conveniently connected by an internal elevator – a detail that particularly underlines the long-term living comfort.
In the basement, a spacious wellness and fitness area awaits you, leaving nothing to be desired: high-quality TechnoGym equipment, a steam shower, a classic sauna, and relaxation areas offer space for personal regeneration at the highest level.
The building extends via two connected RENSON pergolas, which functionally integrate the spatial concept towards the garden/terrace – the living area serving as a lounge and the kitchen serving as a dining area with a barbecue station and bioethanol fireplace. The roofs can be opened to provide the necessary ventilation in summer, and in the transitional seasons, infrared heating and sliding glass elements offer protection on cool evenings.
The entire house is sustainably heated and cooled using geothermal energy, chilled ceilings, and controlled living space ventilation – a sophisticated climate concept that guarantees maximum living comfort while maintaining energy efficiency.
The park-like garden area, with its sophisticated planting, is no less impressive: a sophisticated heated pool area with an adjacent water lily pond – visually separate yet harmoniously united. The adjacent sun deck, with a TUCCI parasol and Kettal seating, as well as a gas fireplace, invites you to relax and enjoy the surrounding nature. This exceptional view is permanently secured by the permanent building ban on the neighboring 10,000 m² natural meadow.
The spacious natural stone terraces are shaded by automatic awnings and are KNX-controlled.
Every thought has been given to security: Perimeter security, video surveillance, and direct connection to a security service guarantee the highest security standards and provide a feeling of security as a primary residence and a discreet retreat.
Inside, uncompromising quality has been emphasized: Custom-made interiors, fine materials, and state-of-the-art technology create an ambience of timeless elegance. Whether in the spacious living area with gas fireplace, the designer kitchen with breakfast nook, the master suite with bedroom, dressing room, and luxury bathroom, or the stylish guest apartment with an adjoining home office, which can be used as a third bedroom – every room reflects sophistication, individuality, and perfection.
A large garage and covered carport with space for four vehicles, a motorcycle, and bicycles, a GIRA KNX bus system, photovoltaics with storage, a wall box, ramp and gutter heating for the winter months, and an integrated SONOS multi-room sound system complete this incomparable package.
A unique refuge for people seeking the extraordinary – discreet, high-quality, energy-efficient and technically at the cutting edge.
This luxurious property offers, among other things:
- 950 m² plot plus a 350 m² leased garden extension including a stream for over 60 years
- Unobstructed panoramic views
- Passenger elevator (ground floor & first floor)
- Complete, high-quality furnishings and interior fittings
- KNX BUS system
- Gas fireplace by Mandl & Bauer
- High-quality professional kitchen with Gaggenau appliances
- Wellness area with ”Effegibi” steam shower & sauna
- Fitness area with Techno Gym equipment
- 2 RENSO pergolas (lounge, grill & dining area)
- Geothermal energy & KNF heat pump
- Controlled living space ventilation
- Ceiling cooling
- BWT decalcification system
- PV system with 26 KW storage
- Sonos multi-room system
- Heated outdoor pool with waterfall
- Gas fireplace
- Water lily pond
- Large awnings
- Alarm system and video surveillance
- Natural stone slabs inside and outside Outside
- and much more.
This high-quality property is located in a quiet, natural setting in St. Johann. From here, you can reach the center in about 20 minutes on foot, yet are still directly connected to the beautiful hiking trails of the Kaiser Mountains.
St. Johann is a true sunny valley thanks to its wide valley basin. St. Johann in Tirol offers 50 kilometers of slopes on the Kitzbüheler Horn, 17 lifts, more than 250 kilometers of cross-country ski trails, an ice skating rink, over 200 km of hiking trails between the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser mountains, over 200 km of cycling and mountain bike trails, a panoramic water park, tennis courts, a high ropes course, a bouldering hall, and much more.
St. Johann in Tirol is the economic center of the Kitzbühel district and is therefore equipped with an excellent infrastructure. Furthermore, many doctors and the district hospital are located in the village.
Kitzbühel can be reached in about 10 minutes by car.
Set on a private plot of approximately 950 m² plus a further 350 m² of garden, the property offers a total area of approximately 600 m², spread over three levels, with a spatial concept that is both architecturally and functionally perfectly thought out.
Accessibility and comfort are just as important as design and technology: The ground floor and upper floor are conveniently connected by an internal elevator – a detail that particularly underlines the long-term living comfort.
In the basement, a spacious wellness and fitness area awaits you, leaving nothing to be desired: high-quality TechnoGym equipment, a steam shower, a classic sauna, and relaxation areas offer space for personal regeneration at the highest level.
The building extends via two connected RENSON pergolas, which functionally integrate the spatial concept towards the garden/terrace – the living area serving as a lounge and the kitchen serving as a dining area with a barbecue station and bioethanol fireplace. The roofs can be opened to provide the necessary ventilation in summer, and in the transitional seasons, infrared heating and sliding glass elements offer protection on cool evenings.
The entire house is sustainably heated and cooled using geothermal energy, chilled ceilings, and controlled living space ventilation – a sophisticated climate concept that guarantees maximum living comfort while maintaining energy efficiency.
The park-like garden area, with its sophisticated planting, is no less impressive: a sophisticated heated pool area with an adjacent water lily pond – visually separate yet harmoniously united. The adjacent sun deck, with a TUCCI parasol and Kettal seating, as well as a gas fireplace, invites you to relax and enjoy the surrounding nature. This exceptional view is permanently secured by the permanent building ban on the neighboring 10,000 m² natural meadow.
The spacious natural stone terraces are shaded by automatic awnings and are KNX-controlled.
Every thought has been given to security: Perimeter security, video surveillance, and direct connection to a security service guarantee the highest security standards and provide a feeling of security as a primary residence and a discreet retreat.
Inside, uncompromising quality has been emphasized: Custom-made interiors, fine materials, and state-of-the-art technology create an ambience of timeless elegance. Whether in the spacious living area with gas fireplace, the designer kitchen with breakfast nook, the master suite with bedroom, dressing room, and luxury bathroom, or the stylish guest apartment with an adjoining home office, which can be used as a third bedroom – every room reflects sophistication, individuality, and perfection.
A large garage and covered carport with space for four vehicles, a motorcycle, and bicycles, a GIRA KNX bus system, photovoltaics with storage, a wall box, ramp and gutter heating for the winter months, and an integrated SONOS multi-room sound system complete this incomparable package.
A unique refuge for people seeking the extraordinary – discreet, high-quality, energy-efficient and technically at the cutting edge.
This luxurious property offers, among other things:
- 950 m² plot plus a 350 m² leased garden extension including a stream for over 60 years
- Unobstructed panoramic views
- Passenger elevator (ground floor & first floor)
- Complete, high-quality furnishings and interior fittings
- KNX BUS system
- Gas fireplace by Mandl & Bauer
- High-quality professional kitchen with Gaggenau appliances
- Wellness area with ”Effegibi” steam shower & sauna
- Fitness area with Techno Gym equipment
- 2 RENSO pergolas (lounge, grill & dining area)
- Geothermal energy & KNF heat pump
- Controlled living space ventilation
- Ceiling cooling
- BWT decalcification system
- PV system with 26 KW storage
- Sonos multi-room system
- Heated outdoor pool with waterfall
- Gas fireplace
- Water lily pond
- Large awnings
- Alarm system and video surveillance
- Natural stone slabs inside and outside Outside
- and much more.
This high-quality property is located in a quiet, natural setting in St. Johann. From here, you can reach the center in about 20 minutes on foot, yet are still directly connected to the beautiful hiking trails of the Kaiser Mountains.
St. Johann is a true sunny valley thanks to its wide valley basin. St. Johann in Tirol offers 50 kilometers of slopes on the Kitzbüheler Horn, 17 lifts, more than 250 kilometers of cross-country ski trails, an ice skating rink, over 200 km of hiking trails between the Kitzbüheler Horn and Wilder Kaiser mountains, over 200 km of cycling and mountain bike trails, a panoramic water park, tennis courts, a high ropes course, a bouldering hall, and much more.
St. Johann in Tirol is the economic center of the Kitzbühel district and is therefore equipped with an excellent infrastructure. Furthermore, many doctors and the district hospital are located in the village.
Kitzbühel can be reached in about 10 minutes by car.
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Stadthaus
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Sankt Johann in Tirol, Tirol, Österreich
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