Villa Spresiano Italien

Villa Gritti: An authentic noble residence dating back to 1645, ideal for those seeking a residence of the highest representation or a prestigious headquarters that combines 17th-century charm with modern comfort.

The Villa stands isolated, free on 4 sides and surrounded by a large private garden that guarantees total privacy. The architecture is an excellent example of Venetian elegance: the facade is punctuated by a tetrastyle order of pilasters and crowned by a triangular pediment with stone pinnacles, flanked by two ancient sundials that frame the entrance portal. Excellent state of conservation, maintaining its historical grandeur intact.

The interiors offer spacious and bright rooms.
A scenic grand staircase with an Istrian stone balustrade.
Ceilings with fine Sansovino beams, partly decorated with original paintings.
Reception rooms and living areas with ceramic finishes and period details.

Subjected to important renovation and modernization interventions (completed in 2008), the Historic Villa offers contemporary living standards while respecting its history:
The ground floor is equipped with a modern underfloor heating system powered by methane/heat pump, ensuring efficiency and a clean aesthetic.
The property is equipped with an alarm system, electric gate, double-glazed windows, and an armored door/grates for maximum security.
Double entrance (driveway and pedestrian).

The property enjoys an enviable logistical position. Located a short distance from the historic center of Treviso, it is just a few minutes from the A27 motorway junction, allowing you to reach Venice ”Marco Polo” Airport in about 30 minutes.
A rare opportunity to own a piece of history, ready to be inhabited.

Surface area: approx. 1,150 sq m (Villa Building)
Year of construction: 1645
Condition: Excellent
Garden: Private
Rooms: Large reception rooms and multipurpose rooms
Heating: Independent (underfloor on ground floor).
Villa Gritti: Un’autentica dimora nobiliare risalente al 1645, ideale per chi ricerca una residenza di altissima rappresentanza o una sede di prestigio che coniughi il fascino del XVII secolo con il comfort moderno.

La Villa sorge isolata, libera su 4 lati e circondata da un ampio giardino privato che garantisce totale privacy. L’architettura è un esempio eccellente di eleganza veneta: la facciata è scandita da un ordine tetrastilo di lesene e coronata da un timpano triangolare con pinnacoli in pietra, affiancato da due antiche meridiane che incorniciano il portale d’ingresso. Ottimo stato conservativo, mantenendo intatta la sua grandiosità storica.

Gli interni offrono spazi di grande respiro e luminosità.
Uno scenografico scalone d’onore con balaustra in pietra d’Istria.
Soffitti con pregiate travature alla sansovina, in parte decorate con pitture originali.
Saloni di rappresentanza e zone living con finiture in ceramica e dettagli d’epoca.

Oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento (ultimati nel 2008), la Villa Storica offre standard abitativi contemporanei pur nel rispetto della sua storicità:
Il piano terra è dotato di un moderno impianto a pavimento alimentato a metano/pompa di calore, garantendo efficienza e un impatto estetico pulito.
La proprietà è dotata di impianto di allarme, cancello elettrico, infissi con doppi vetri e porta blindata/inferriate per la massima sicurezza.
Doppio ingresso (carrabile e pedonale).

La proprietà gode di una posizione logistica invidiabile. Situata a breve distanza dal centro storico di Treviso, si trova a pochi minuti dallo svincolo dell’Autostrada A27, permettendo di raggiungere l’Aeroporto di Venezia ”Marco Polo” in circa 30 minuti.
Un’opportunità rara per possedere un pezzo di storia, pronta da abitare.

Superficie: 1.150 mq ca. (Corpo Villa)
Anno di costruzione: 1645
Stato: Ottimo
Giardino: Privato
Locali: Ampi saloni e stanze pluriuso
Riscaldamento: Autonomo (a pavimento p. t. ).
Villa Gritti: Eine authentische Adelsresidenz aus dem Jahr 1645, ideal für alle, die eine Residenz von höchster Repräsentationskraft oder einen prestigeträchtigen Sitz suchen, der den Charme des 17. Jahrhunderts mit modernem Komfort verbindet.

Die Villa steht isoliert, frei von 4 Seiten und umgeben von einem großen privaten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Die Architektur ist ein exzellentes Beispiel venezianischer Eleganz: Die Fassade wird von einer tetrastylo-Ordnung von Pilastern gegliedert und von einem Dreiecksgiebel mit Steinakroteren gekrönt, flankiert von zwei antiken Sonnenuhren, die das Eingangsportal einrahmen. Hervorragender Erhaltungszustand, der seine historische Erhabenheit intakt bewahrt.

Die Innenräume bieten großzügige und helle Räume.
Eine szenische Ehrentreppe mit einer Balustrade aus istrischem Stein.
Decken mit wertvollen Sansovina-Balken, teilweise mit Originalmalereien verziert.
Repräsentative Salons und Wohnbereiche mit Keramikoberflächen und historischen Details.

Nach wichtigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten (abgeschlossen im Jahr 2008) bietet die historische Villa zeitgemäße Wohnstandards unter Beibehaltung ihrer historischen Bedeutung:
Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Methan/Wärmepumpe betrieben wird und Effizienz und eine saubere Ästhetik gewährleistet.
Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor, Fenster mit Doppelverglasung und eine Sicherheitstür/Gitter für maximale Sicherheit.
Doppelter Eingang (zufahrbar und fußgängerfreundlich).

Das Anwesen genießt eine beneidenswerte logistische Lage. Wenige Minuten vom historischen Zentrum von Treviso entfernt, liegt es nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A27 entfernt und ermöglicht die Erreichbarkeit des Flughafens Venedig ”Marco Polo” in etwa 30 Minuten.
Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, das bezugsfertig ist.

Fläche: ca. 1.150 m² (Villa)
Baujahr: 1645
Zustand: Hervorragend
Garten: Privat
Räume: Große Salons und Mehrzweckräume
Heizung: Autonom (Fußbodenheizung im EG).
Villa Gritti: Une authentique demeure noble datant de 1645, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de très haut standing ou un siège prestigieux alliant le charme du XVIIe siècle au confort moderne.

La Villa est isolée, libre sur 4 côtés et entourée d’un grand jardin privé qui garantit une intimité totale. L’architecture est un excellent exemple d’élégance vénitienne: la façade est rythmée par un ordre tétrastyle de pilastres et couronnée d’un fronton triangulaire avec des pinacles en pierre, flanqué de deux anciens cadrans solaires qui encadrent le portail d’entrée. Excellent état de conservation, conservant intacte sa grandeur historique.

Les intérieurs offrent des espaces de grande ampleur et luminosité.
Un majestueux escalier d’honneur avec balustrade en pierre d’Istrie.
Plafonds avec de précieuses poutres à la sansovina, en partie décorées de peintures originales.
Salons de réception et espaces de vie avec finitions en céramique et détails d’époque.

Objet d’importants travaux de rénovation et de modernisation (achevés en 2008), la Villa Historique offre des standards d’habitation contemporains tout en respectant son historicité:
Le rez-de-chaussée est équipé d’un système moderne de chauffage au sol alimenté par gaz naturel/pompe à chaleur, garantissant efficacité et un aspect esthétique épuré.
La propriété est équipée d’un système d’alarme, d’un portail électrique, de menuiseries à double vitrage et d’une porte blindée/grilles pour une sécurité maximale.
Double entrée (véhiculaire et piétonne).

La propriété bénéficie d’une position logistique enviable. Située à courte distance du centre historique de Trévise, elle se trouve à quelques minutes de la sortie de l’autoroute A27, permettant de rejoindre l’aéroport de Venise ”Marco Polo” en environ 30 minutes.
Une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire, prêt à être habité.

Superficie: 1 150 m² env. (Corps de la Villa)
Année de construction: 1645
État: Excellent
Jardin: Privé
Pièces: Grands salons et pièces polyvalentes
Chauffage: Autonome (au sol au rez-de-chaussée).