Landhaus In Spoleto

Spoleto, herrliches Anwesen von ca. 700m² auf einem Hügel, umgeben von einem ca. 15 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool.

Beschreibung: Dieses Resort liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und ist dennoch von viel Grün und Ruhe umgeben. Es wird für seine großzügigen Außenbereiche, den großen Swimmingpool und das Restaurant mit traditioneller Küche geschätzt. Das Hauptgebäude, das 2017 im Stil eines umbrischen Bauernhauses renoviert wurde, beherbergt 8 Apartments mit Wohnzimmer und Küchenzeile: 5 mit zwei Schlafzimmern und 3 Studio-Apartments. Alle sind möbliert und mit eigenem Bad und Geschirrspüler ausgestattet. Ein kleines Büro wird als Rezeption genutzt, während ein externer Raum als Heizraum dient. Der Zugang zum zweiten Gebäude erfolgt über malerische, in Stein eingebettete Holztreppen, die zu einem Keller führen, der als Fitnessstudio mit Umkleideraum, Bad und Dusche sowie einem Empfangsbereich genutzt wird. Auf der oberen Etage befindet sich das Restaurant, das sich durch große Fenster mit Blick auf den Garten und den Pool, eine Veranda und einen von Glas umgebenen Barbereich im Freien auszeichnet, der auch als Musikkonsole für Veranstaltungen genutzt wird. Das Anwesen wird durch eine bebaubare Fläche von ca. 700 m² vervollständigt, die gemäß den geltenden Vorschriften bebaut werden soll.

Außenräume: Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit Bäumen und Hecken angereichert, die angenehme Schattenbereiche schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 15 Hektar, von denen 7 bewirtschaftet und 8 bewaldet sind. Der 12 Meter lange Swimmingpool steht den Gästen zur Verfügung und ist mit einer Dusche und Sonnenliegen ausgestattet. Die große Umgebung eignet sich für Abende und Veranstaltungen. Es gibt auch 3 Padelplätze, die 2020 gebaut wurden.

Zustand und Ausstattung: Das Resort wurde kürzlich renoviert. Die Apartments sind mit Thermokonvertern für Warm- und Kaltluft, entsprechenden Systemen und Oberflächen im Landhausstil mit freiliegenden Balken und Holzarmaturen ausgestattet. Die Umkleideräume im Fitnessstudio sind neu und die allgemeinen Bedingungen sind ausgezeichnet. Das Projekt des Entspannungsbereichs kann mit einer Sauna abgeschlossen werden, und dank des Restvolumens kann ein zusätzliches Gebäude mit verschiedenen Nutzungen errichtet werden.

Nutzungspotenzial: Das Bauwerk bietet dank der ca. 700 m² bebaubaren Fläche erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die weiterhin hochwertige Touristenunterkünfte buchen möchten, und für die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Abschlussfeiern, Hochzeiten und Empfängen.

Lage: Die hügelige und erhöhte Lage sorgt den ganzen Tag über für eine grüne, panoramische und helle Umgebung. Eine sanfte Brise verbreitet die Düfte des Waldes und verschönert den Garten und den Pool. Spoleto ist nur 9 Kilometer entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen sind 1 km entfernt. Die wichtigsten Kunststädte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen, ebenso Rom.