Luxusvilla, Split — Mit Wellnessbereich Und Panoramablick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in ruhiger und diskreter Lage in der Nähe von Split.

Diese beeindruckende Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 436 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1120 m² und ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Das Anwesen ist eine Kombination aus modernem architektonischem Ausdruck, hochwertiger Ausstattung und einem sorgfältig gestalteten Wohnkonzept, das die höchsten Kriterien an Komfort und Privatsphäre erfüllt.

Zeitplan
Das Erdgeschoss der Villa ist als Entspannungs- und Geselligkeitszone konzipiert. In diesem Teil befinden sich ein privater Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Dusche und einem Innenpool von 5 x 2,5 m, ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Unterhaltungsbereich, der als „soziale Zone“ mit Billard und Darts konzipiert ist, sowie eine Toilette. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf derselben Etage.

Das Erdgeschoss führt zu einer großen überdachten Terrasse, die im mediterranen Stil eingerichtet ist und mit sorgfältig gestalteten Gartendetails ausgestattet ist, darunter ein Olivenbaum, der in einem intimen Garten gepflanzt wurde. Die Terrasse ist mit Möbeln ausgestattet, die als Wohnzimmer im Freien dienen und sich ideal zum Entspannen in der wärmeren Jahreszeit eignen.

Die überdachte Terrasse ist mit einer zusätzlichen, nicht überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, einem Außenbad, einer Außendusche und einem Essbereich im Freien verbunden. Von dieser Ebene aus führt ein Abstieg zu einer weiteren geräumigen Terrasse mit einem großen Pool von 9 x 4,5 m, der mit einem Whirlpool und einer Liegewiese ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Poolbereichs befindet sich ein eingezäunter Platz, der für Basketball oder Kleinfußball geeignet ist, was die Funktionalität des Außenbereichs weiter bereichert.

Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem privaten Balkon und einer Terrasse, die als Liegewiese dienen. Auf derselben Etage befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer geräumigen, nicht überdachten Terrasse, auf der Sie im Freien genießen und Kontakte knüpfen können.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa einen faszinierenden Panoramablick auf Split und das kristallblaue Meer, der in allen Teilen des Hauses einen starken visuellen Eindruck hinterlässt.

Ausrüstung
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung (elektrische Fußbodenheizung Devy), Daikin-Klimaanlagen (Decken- und Wandgeräte), zusätzlicher mechanischer Belüftung im Erdgeschoss und einem Kamin ausgestattet, der dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleiht. Die Vorbereitungen für Sonnenkollektoren wurden getroffen, die Genehmigung wurde bereits eingeholt und ein Projekt vorbereitet.

Zu den Küchengeräten gehören: Bora-Dunstabzugshaube, Electrolux-Ofen, zusätzlicher Gefrierschrank und andere hochwertige Einbauelemente.

Das Anwesen ist zusätzlich mit Regenrinnen, Blitzableitern, einem Außengrill, einer Sommerküche und einem privaten eingezäunten Garten ausgestattet.

Außenbereiche und Parkplätze
Der Garten ist äußerst sorgfältig angelegt, wobei der Schwerpunkt auf mediterranen Pflanzen und funktionalen Wohnbereichen liegt. Die Villa verfügt über zwei Innengaragen und zwei Außenparkplätze, die den Eigentümern und Gästen Komfort bieten.

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Mikrolage in der Nähe von Split, etwa 2.800 Meter vom Meer entfernt. Es ist ein Gebiet, das die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten bietet, die Split und Umgebung zu bieten haben — von Top-Restaurants und Yachthäfen bis hin zu kulturellen und historischen Stätten.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit einem ausgeprägten Wellnesskonzept, Sportanlagen und erstklassiger Ausstattung zu erwerben, die sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die exklusive touristische Vermietung eignet.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agenten.