Villa Zu Verkaufen In Split, Split

Perle von Split - 1. Reihe zum Meer - Immobilie mit WOW-Effekt! Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen in Split, direkt neben dem Marjan-Hügel und fast im Herzen des Stadtzentrums in der ersten Reihe zum Meer. Dieses seltene Anwesen am Meer kombiniert perfekt die Lage direkt am Meer, absolute Privatsphäre, nur einen kurzen Fußweg vom historischen Zentrum von Split und den unvergleichlichen Komfort einer echten Familienresidenz, die für das ganzjährige Wohnen konzipiert ist. Im Gegensatz zu einem typischen Sommerferienhaus ist diese 930 m² große Küstenvilla. [versteckte Informationen] Sorgfältig gefertigt für den High-End-Alltag. Die Eigentümer können direkt vor dem Haus schwimmen, zur berühmten Riva-Promenade und zum Stadtzentrum schlendern und die friedliche Natur des Marjan-Waldparks genießen und gleichzeitig von erstklassigen Luxusannehmlichkeiten profitieren. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für fünf Autos, einen Innenpool, einen privaten Wellnessbereich, einen Kinoraum, Heimbüros, eine eigene Personalwohnung und einen intimen mediterranen Garten. Der Hauptwohnbereich der Villa besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Essbereich sowie zwei privaten Büros, von denen eines leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In der oberen Etage befinden sich vier komfortable Schlafzimmer. Im obersten Teil des Hauses befindet sich ein einzigartiger Penthouse-Bereich, der als private Zone zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste dient. Ein großer Vorteil dieses Anwesens in Split ist der separate Eingang für das Servicepersonal und eine schöne Personalwohnung, die absolute Diskretion und eine reibungslose Haushaltsführung gewährleistet, ohne die Privatsphäre der Eigentümer zu stören. Eines der bezauberndsten Details des Anwesens ist der intime Garten von 1100 qm mit einem privaten Gemüsegarten, in dem selbst angebaute Produkte direkt am Meer angebaut werden können. Diese einzigartige Kombination aus Luxus, direktem Strandzugang, urbaner Nähe und natürlichem mediterranen Lebensstil macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Fund, der auf dem Immobilienmarkt von Split kaum zu replizieren ist. Diese Residenz am Meer ist ideal für Käufer, die das ganze Jahr über in Kroatien leben möchten, ohne auf Meerblick, Stadtleben, Privatsphäre und erstklassigen Komfort verzichten zu müssen. Spezifische 5***** Sterne-Details der Villa: - einzigartige Lage in erster Meereslinie- Innenpool mit Sauna/Wellness- großer Weinkeller- Heimkinosaal- große Garage für 5 Autos- separate Personalwohnung- fantastischer Blick auf das offene Meer- exklusive Lage in Split - Prestigeviertel Meje Hauptmerkmale dieses luxuriösen Split Das Anwesen umfasst die erste Reihe zum Meer, eine prestigeträchtige Lage neben Marjan, In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und eine Architektur, die auf das ganzjährige Familienleben zugeschnitten ist. Die Innenausstattung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Büros mit Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer und einen vielseitigen Penthousebereich in der obersten Etage. Zu den erstklassigen Wellness- und Unterhaltungseinrichtungen gehören ein Innenpool, ein privater Spa-Bereich, ein Heimkino-Raum, ein unabhängiges Personalapartment mit separatem Eingang, eine Garage für fünf Autos und ein wunderschöner privater Garten mit Gemüsebeet. Referenz: RE-LB-IRO2129Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern